Montecristo

Membro Junior
Agente Immobiliare
Ecco la situazione.
Muore A (de cuius) e lascia 2 immobili (X e Y) a tre figli.
Faccio la visura e noto che:
- sull'immobile X c'è sia A, sia Z (suo padre, morto anni fa, con diritto d'usufrutto), entrambi non hanno nè data di nascita nè codice fiscale in visura;
- sull'immobile Y (per fortuna) compare solo A (de cuius) ma c'è un errore nella sua data di nascita.

Ora, è giusto che io proceda in questo modo?:
1) Andare presso il catasto e fare:
- per l'immobile X: VOLTURA PER RICONGIUNGIMENTO DI USUFRUTTO (con causale "Rettifica dell'intestazione all'attualità") alleganto una dichiarazione dei nipoti circa la morte di Z;
- per l'immobile Y devo correggere l'errore nella data di nascita, come si fa?

2) Fatto questo posso preparare la Dichiarazione di Successione che presento all'Agenzia delle Entrate (e poi voltura finale al Catasto)

Può andare così?
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
- per l'immobile X: VOLTURA PER RICONGIUNGIMENTO DI USUFRUTTO (con causale "Rettifica dell'intestazione all'attualità") alleganto una dichiarazione dei nipoti circa la morte di Z;

corretto solo che la causale e solo ricongiundomento di usufrutto

- per l'immobile Y devo correggere l'errore nella data di nascita, come si fa?

nella stessa giornata che ti rechi per presentare voltura vai allo sportello per le segnalazioni delle incongruenze devi citare gli estremi del rogito dove risulta corretta la data di nascita, oppure tramite il servizio correzione dati catastali dal sito ufficiale.
dopo aver fatto questi due punti puoi procedere alla successione e voltura.

Come passo da Catanzaro se d'estate ci prendiamo una bella granita con panino come si usa in Sicilia non so da te, d'inverno un cappuccino con briosche.
 

Montecristo

Membro Junior
Agente Immobiliare
Grazie per la risposta.
Ho proprio l'atto in originale.
Un'ultima domanda, più o meno le due operazioni che costi fissi hanno al catasto?
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
La correzione della data di nascita se corretta nel rogito è gratuita, la voltura € 70,00 circa pù eventuali oneri di chi la compila mediante apposito programma e sua trasmissione.

Bè cosi non è una sola colazione, dovremmo metterci daccordo.:^^:
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Visto che è in argomento vi dico la mia: chiedo una visura in catasto e mi accorgo che avevano sbagliato a trascrivere la mia data di nascita: visto che ero allo sportello, lo faccio presente. Risposta:

... ahh, non si preoccupi, correggiamo subito...:shock:

Non mi hanno chiesto niente, nè rogito, nè documenti... :shock:...: ho pensato: peccato non sia omonimo di un certo Silvio...;), si sarebbe potuto provare....;)
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
se riscontrano che anche il rogito e scorretto ....
Questo è corretto, ci mancherebbe.
ma quella volta l'impiegato di turno andò veramente sul leggero, correggendo seduta stante, stante la mia bella ed onesta faccia: il chè non è il massimo della garanzia formale. Credo anch'io che la procedura corretta avrebbe dovuto prevedere una verifica preliminare.:D
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
In tempo reale: ha corretto e mi ha ristampato la visura con la data giusta! E' per questo che sono rimasto basito.

p.s.: poi posso anche pensare che non essendo l'unica visura richiesta, a colpo d'occhio s'è reso conto che fosse un reale errore... però...
 

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