mario85

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti!
Provo a fare una domanda, forse stupida... ma che controlli può fare un privato cittadino per eliminare, o almeno ridurre al minimo, la possibilità di brutte sorprese quando decide di acquistare casa?
Mi spiego meglio: trovo l'appartamento che mi piace, chiedo informazioni in agenzia e valuto indicativamente se rientra nelle mie possibilità; a questo punto potrei avanzare la proposta di acquisto, ma come faccio ad essere sicuro che sia tutto in regola? Ci sono documenti da poter visionare per accertarsi di ciò?
Sono inesperto e mi rendo conto che la domanda può sembrare banale, ma sarei davvero grato a chi riuscisse a darmi qualche indicazione in più su come comportarmi! :)
 

topcasa

Membro Storico
Buongiorno a tutti!
Provo a fare una domanda, forse stupida... ma che controlli può fare un privato cittadino per eliminare, o almeno ridurre al minimo, la possibilità di brutte sorprese quando decide di acquistare casa?
Mi spiego meglio: trovo l'appartamento che mi piace, chiedo informazioni in agenzia e valuto indicativamente se rientra nelle mie possibilità; a questo punto potrei avanzare la proposta di acquisto, ma come faccio ad essere sicuro che sia tutto in regola? Ci sono documenti da poter visionare per accertarsi di ciò?
Sono inesperto e mi rendo conto che la domanda può sembrare banale, ma sarei davvero grato a chi riuscisse a darmi qualche indicazione in più su come comportarmi! :)
Nel tuo caso affiudati ad un AI di provata esperienza
 

mario85

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Beh il problema sta nel fatto di non conoscere personalmente né agenti immobiliari né tecnici, di conseguenza non avrei modo di chiedere a persone "di fiducia". È probabile che l'agente che tenta di vendermi casa sia sul campo da anni (almeno lo è l'agenzia, che peraltro fa capo a un grosso gruppo), ma ovviamente il suo interesse è vendere e ho sempre paura che mi possa essere nascosto qualcosa...
Troppo malfidato io?
 

topcasa

Membro Storico
Oltre ad un buon tecnico di fiducia che visioni i documenti in possesso dell'Agenti Immobiliari e/o del venditore.
un buon AI collabora con ottimo tecnico[DOUBLEPOST=1371312105,1371312025][/DOUBLEPOST]
Beh il problema sta nel fatto di non conoscere personalmente né agenti immobiliari né tecnici, di conseguenza non avrei modo di chiedere a persone "di fiducia". È probabile che l'agente che tenta di vendermi casa sia sul campo da anni (almeno lo è l'agenzia, che peraltro fa capo a un grosso gruppo), ma ovviamente il suo interesse è vendere e ho sempre paura che mi possa essere nascosto qualcosa...
Troppo malfidato io?
vista la poca esperienza potrrebbe metterti nel sacco se solo volesse, ma basta trovare una persona seria che non vuol vendere solo oggi
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Un parere mio cerca lo stesso un tecnico, percheè così come l'agente ha l'interesse di vendere, il tecnico ha l'interesse di sistemare in caso fosse necessario la documentazione sia catastale che urbanistica visto che è sua mansione.
Un'altro consiglio al momento del sopralluogo dell'immobile oltre all'agente immobiliare fai in modo che ci sia un tecnico che poi valuti quanto visto con i documenti in possesso.[DOUBLEPOST=1371312513,1371312275][/DOUBLEPOST]
un buon AI collabora con ottimo tecnico
non tutti.
 

topcasa

Membro Storico
naturalmente salves è tecnico e la vede diversamente, ma evidentemente non ha capito che si collabora già con un tecnico di provata esperienza e fiducia, se tu porti un altro tecnico sono solo spese e contradditori inutili........sempre a mio avviso ora hai due pareri rispettabili uno di salves e uno mio dai ora fai tu...........magari ne arriveranno altri.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto