Controlli preventivi per acquisto Immobile

[mario85]

Buongiorno a tutti!
Provo a fare una domanda, forse stupida... ma che controlli può fare un privato cittadino per eliminare, o almeno ridurre al minimo, la possibilità di brutte sorprese quando decide di acquistare casa?
Mi spiego meglio: trovo l'appartamento che mi piace, chiedo informazioni in agenzia e valuto indicativamente se rientra nelle mie possibilità; a questo punto potrei avanzare la proposta di acquisto, ma come faccio ad essere sicuro che sia tutto in regola? Ci sono documenti da poter visionare per accertarsi di ciò?
Sono inesperto e mi rendo conto che la domanda può sembrare banale, ma sarei davvero grato a chi riuscisse a darmi qualche indicazione in più su come comportarmi!

 

[topcasa]

Buongiorno a tutti!
Provo a fare una domanda, forse stupida... ma che controlli può fare un privato cittadino per eliminare, o almeno ridurre al minimo, la possibilità di brutte sorprese quando decide di acquistare casa?
Mi spiego meglio: trovo l'appartamento che mi piace, chiedo informazioni in agenzia e valuto indicativamente se rientra nelle mie possibilità; a questo punto potrei avanzare la proposta di acquisto, ma come faccio ad essere sicuro che sia tutto in regola? Ci sono documenti da poter visionare per accertarsi di ciò?
Sono inesperto e mi rendo conto che la domanda può sembrare banale, ma sarei davvero grato a chi riuscisse a darmi qualche indicazione in più su come comportarmi!

Nel tuo caso affiudati ad un AI di provata esperienza

 

[SALVES]

Nel tuo caso affiudati ad un AI di provata esperienza

Oltre ad un buon tecnico di fiducia che visioni i documenti in possesso dell'Agenti Immobiliari e/o del venditore.

 

[mario85]

Beh il problema sta nel fatto di non conoscere personalmente né agenti immobiliari né tecnici, di conseguenza non avrei modo di chiedere a persone "di fiducia". È probabile che l'agente che tenta di vendermi casa sia sul campo da anni (almeno lo è l'agenzia, che peraltro fa capo a un grosso gruppo), ma ovviamente il suo interesse è vendere e ho sempre paura che mi possa essere nascosto qualcosa...
Troppo malfidato io?

 

[topcasa]

Oltre ad un buon tecnico di fiducia che visioni i documenti in possesso dell'Agenti Immobiliari e/o del venditore.

un buon AI collabora con ottimo tecnico[DOUBLEPOST=1371312105,1371312025][/DOUBLEPOST]

Beh il problema sta nel fatto di non conoscere personalmente né agenti immobiliari né tecnici, di conseguenza non avrei modo di chiedere a persone "di fiducia". È probabile che l'agente che tenta di vendermi casa sia sul campo da anni (almeno lo è l'agenzia, che peraltro fa capo a un grosso gruppo), ma ovviamente il suo interesse è vendere e ho sempre paura che mi possa essere nascosto qualcosa...
Troppo malfidato io?

vista la poca esperienza potrrebbe metterti nel sacco se solo volesse, ma basta trovare una persona seria che non vuol vendere solo oggi

 

[SALVES]

Un parere mio cerca lo stesso un tecnico, percheè così come l'agente ha l'interesse di vendere, il tecnico ha l'interesse di sistemare in caso fosse necessario la documentazione sia catastale che urbanistica visto che è sua mansione.
Un'altro consiglio al momento del sopralluogo dell'immobile oltre all'agente immobiliare fai in modo che ci sia un tecnico che poi valuti quanto visto con i documenti in possesso.[DOUBLEPOST=1371312513,1371312275][/DOUBLEPOST]

un buon AI collabora con ottimo tecnico

non tutti.

 

[topcasa]

naturalmente salves è tecnico e la vede diversamente, ma evidentemente non ha capito che si collabora già con un tecnico di provata esperienza e fiducia, se tu porti un altro tecnico sono solo spese e contradditori inutili........sempre a mio avviso ora hai due pareri rispettabili uno di salves e uno mio dai ora fai tu...........magari ne arriveranno altri.

 

[mario85]

pareri diversi, ma ugualmente utili... intanto vi ringrazio per le risposte!

 

[topcasa]

buon acquisto

 

[SALVES]

se tu porti un altro tecnico sono solo spese e contradditori inutili.

C'è da dire che i contradittori nascono quando i documenti sembrano all'apparenza corretti ma occorrerebbe correggere e/o aggiustare qualcosa per avere i documenti perfetti.