Nullità dei contratti di affitto senza attestato energetico

[Irene1]

anzi, adesso mi attacco al numero verde dell'ADE e gli chiedo come devo procedere........

 

[frmrudy]

e facci sapere..grazie

 

[Ponz]

Scusate, ma mi viene da ridere, ( e oggi ne avrei bisogno) secondo la legge la mancanza del certificato rende nullo il contratto? ma dai....... vai prima a scovare quelli abusivi, poi venite a farci le pulci a noi, io oltre a scrivere la classe energetica, l'IPE cosa posso fare registrandolo con Entratel, pagare magari l'allegato? e come lo inserico, per il buco del ....... computer...... ok, ok , mi fermo, perchè oggi......oggi no.

La certificazione energetica non è nata CONTRO di noi... poi chiaro che essendo noi al FRONTE, tocca a noi fare le cose...

aggiungici l'incapacità del legislatore e della amministrazione... e poi dicono che gli agenti immobiliari italiani sono scadenti... facciamo miracoli nel tappare le loro incapacità
un agente straniero mollerebbe tutto in 5 minuti.

 

[Irene1]

e facci sapere..grazie

PRONTI QUA.......

L'operatore del numero verde, alla mia domanda, mi ha riferito che non ha la più pallida idea di come fare, ma che mi passa all'operatore che gestisce il software...... sono ancora in attesa, 13:30....... 13:34........ 13:39.....

ok mi arrendo.

Io farò così:
Contratti di locazione 9.4.8.
fleggo in basso l'allegato e lo faccio pagare 16,00 euro,
nella parte del testo, dove in maisucolo c'e' l'indicazione del certidicato energetico inserisco:
Classe energetica;
IPE;
protocollo regione;
titolo del tecnico con nome e dati Albo
poi lo indico come allegato "A"

Se va bene così bene, altrimenti voglio la circolare o almento un operatore che mi dia una risposta serie e concreta.[DOUBLEPOST=1375783642,1375783482][/DOUBLEPOST]

PRONTI QUA.......

L'operatore del numero verde, alla mia domanda, mi ha riferito che non ha la più pallida idea di come fare, ma che mi passa all'operatore che gestisce il software...... sono ancora in attesa, 13:30....... 13:34........ 13:39.....

ok mi arrendo.

Io farò così:
Contratti di locazione 9.4.8.
fleggo in basso l'allegato e lo faccio pagare 16,00 euro,
nella parte del testo, dove in maisucolo c'e' l'indicazione del certidicato energetico inserisco:
Classe energetica;
IPE;
protocollo regione;
titolo del tecnico con nome e dati Albo
poi lo indico come allegato "A"

Se va bene così bene, altrimenti voglio la circolare o almento un operatore che mi dia una risposta serie e concreta.

e mi son segnata il numero dell'operatore che non è riuscito a darmi una risposta.

 

[osammot]

ben trovati carissimi colleghi.
ma che ci fate ancora qui?
via via andate per mari e monti.
lo so, vi capisco, ahhh quanto vi capisco.
anche questo anno niente vacanze ehhh!!!
tema di oggi: d.l. 63/2013
l'altro giorno l'ingegnere mi porta l'APE di un cliente, e dopo un'occhiatina di controllo, lo guardo e dico:
scusate ingegnere ma non c'é il numero di protocollo del Comune, come mai?
R. è una perdita di tempo andare a consegnarlo ecc.. e poi, vedi qui sotto(ultima pagina prima della firma) il tecnico certifica che, ai sensi dell'art. 15, comma 1 del D.Lgs. 192/2005, come modificato dall'art. 12 del d.l. 63/2013, il presente ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA é reso, dal sottoscritto, in forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio ai sensi dell'art. 47 del D.P.R. 445/2000.
_credo che anche altri suoi colleghi preferiscono rendere tale dichiarazione e non andare in Comune a protocollarlo, per cui mi sembra strano che parlate di numero di protocollo del Comune.
Io è già da qualche anno che faccio fare l'ACE/APE e ne consegno una copia al conduttore, per cui....
a presto

 

[Ponz]

Quando la mano sinistra non sa quel che fa al destra... ottieni la burocrazia italica

 

[Irene1]

domanda...... e chi sarebbe l'incaricato che si reca a casa dei privati a chiedere i contratto di locazione ( che molte volte non sanno nemmeno dove l'hanno imbucato) per verificare che l'APE sia allegato?

ahahahaha adesso l'ho capito...... manderanno a suonare i campanelli tutti quei dipendenti pubblici che non sanno che c...o fagli fare durante il giorno.

 

[Tobia]

domanda...... e chi sarebbe l'incaricato che si reca a casa dei privati a chiedere i contratto di locazione ( che molte volte non sanno nemmeno dove l'hanno imbucato) per verificare che l'APE sia allegato?

Purtroppo lo chiederanno i legali delle due parti per aggrapparsi a qualche cavillo nelle dispute tra proprietario rompiscatole ed inquilino moroso..
Ed indovina a chi verranno a chiederlo? (Magari assieme alla fattura della locazione?)

 

[Gentedimare]

Vale per tutti i contratti di locazione commerciali inclusi? Oh che bella notività!

 

[Irene1]

Purtroppo lo chiederanno i legali delle due parti per aggrapparsi a qualche cavillo nelle dispute tra proprietario rompiscatole ed inquilino moroso..
Ed indovina a chi verranno a chiederlo? (Magari assieme alla fattura della locazione?)

Sinceramente io a questo punto gli farò firmare la lista dei documenti ricevuti e f...o tutti.