nullità

  1. ammentinopeppa14

    Causa nullità atto di compravendita di un immobile per fantomatici abusi avvenuti negli anni '60

    Ho venduto ormai 10 anni fa un immobile commerciale 3000 mq ad una società che dopo qualche anno ha chiuso. Dopo una prima causa instaurata persa dalla controparte per vizi occulti, probabilmente per fermare il mio decreto ingiuntivo per il residuo del 10% sul prezzo di acquisto, adesso mi...
  2. Tobia

    Il contratto di locazione non registrato è nullo e comporta il diritto alla restituzione dei canoni

    A dirlo la Cassazione con la sentenza n. 25503/2016 del 13/12/2016 Come evidenziato dallo Studio Cataldi, con tale pronuncia, la Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione ha enucleato il seguente principio di diritto: “Il contratto di locazione non registrato è nullo ai sensi dell’art. 1...
  3. Giovanni Simonetto

    Vendita immobile viziato da pertinenze abusive - falso in atto -nullita ?

    Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente: Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo...
  4. S

    Efficacia/nullitá proposta di acquisto

    Salve a tutti, chiedevo un'informazione circa una proposta di acquisto, tramite agenzia, che ho sottoposto per l'acquisto di un immobile e che parrebbe essere stata accettata dalla parte proponente venditrice. Dico parrebbe perché si sta andando per le lunghe. Nelle condizioni viene indicato che...
  5. aaaguarni

    Testamento , Impugnazione per lesione di legittima o per nullita in quanto incapace di intendere

    Buongiorno a tutti Ho avuto l amara sorpresa che alla morte di mia mamma (siamo due sorelle e mia madre era vedova) , è spuntato un testamento, in mano a mia sorella, il quale lascia , una casa di proprietà di mia madre interamente a mia sorella, i soldi liquidi a meta e una casa di vacanza a...
  6. Antonello

    Locazioni: la tardiva registrazione del contratto non sana la nullità

    Dal 1° primo gennaio 2016, a seguito della L. 208/2015 (legge di stabilità 2016), i contratti di locazione dovranno essere registrati, a carico del locatore, entro il termine perentorio di 30 giorni dalla stipulazione, altrimenti saranno da considerarsi nulli con tutti gli effetti previsti dal...
  7. maxrenux

    Vincolo belle arti non scritto nell'offerta d'acquisto può essere causa di nullità

    Buongiorno a tutti, ho sottoscritto una proposta d'acquisto per l'acquisto di un immobile, con clausola sospensiva condizionata alla concessione del mutuo, con una scadenza. Dopo l'accettazione della proposta da parte del venditore sono venuto a conoscenza che sull'immobile gravava un vincolo...
  8. F

    Nullita parziale vendita dopo sent.18135 /2015

    Aiuto# Il mio problema riguarda l acquisto tanti anni fa di una casa con convenzione ad un prezzo libero scelto dai venditori. Sull atto di acquisto manca ogni riferimento ma nel volerla rivendere Ho scoperto che c e una convenzione con il comune che parla di prezzo imposto altrimenti l atto e'...
  9. A

    Si può richiedere....la nullità del documento?

    Salve, ho acquistato immobile in fase di condono oltre 10 anni fa (con mutuo!). Nel rogito è stato indicato che il venditore mi avrebbe inviato tutta la documentazione riguardo alla sanatoria e mai fatto. Sto girovagando da molti giorni per ricercare informazioni al riguardo perchè mi sembrava...
  10. andrea boschini

    Quali sono le possibili cause di nullità del contratto di locazione

    Interessante...per chi volesse leggersi l'articolo per intero ,legga qui... Fonte AteneoWEB Possibili cause pe la nullita' dei contratti di locazione : delle clausole che stabiliscono una durata del contratto inferiore al termine minimo stabilito dalla legge (Cass. 21 novembre 2014, n...
  11. andrea boschini

    Nullità del preliminare del preliminare, nuovi orizzonti

    Nullità del c.d. preliminare del preliminare: la questione approda alle Sezioni Unite? Con ordinanza interlocutoria del 12 marzo 2014 n.5779, la Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione, rimettendo gli atti al Primo Presidente, ha invitato quest’ultimo a valutare l’opportunità di...
  12. E

    Nullità Preliminare mancata Fideiussione

    Salve, iesto per acquistare un immobile in corso di costruzione da adibire a prima casa, ed al momento della stipula preliminare ho pagato un acconto al costruttore un acconto più l’IVA al 4% dello stesso acconto e lui mi ha fornito la fattura; solo successivamente, ho saputo che esiste un...
  13. E

    Nullità Preliminare mancata Fideiussione

    Buongiorno, sto per acquistare un immobile in corso di costruzione da adibire a prima casa in edilizia convenzionata, ma al momento della stipula del preliminare, il costruttore non mi ha fornito il testo della convenzione e sullo stesso preliminare non ci sono neanche riportati i vincoli...
  14. E

    Nullità Preliminare

    Buongiorno, sto per acquistare un immobile in corso di costruzione da adibire a prima casa in edilizia convenzionata, ma al momento della stipula del preliminare, il costruttore non mi ha fornito il testo della convenzione e sullo stesso preliminare non ci sono neanche riportati i vincoli...
  15. P

    Niente nullità per chi loca o compra senza APE

    Si segnala: http://www.associazionenazionaleavvocatiitaliani.it/?p=9232
  16. M

    Nullità dei contratti di locazione sprovvisti di APE

    IMMOBILI: CONFEDILIZIA, STOP STIPULA AFFITTI, VIA SUBITO OBBLIGO APE (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 07 ago - "Sospendere immediatamente la stipula dei contratti di locazione, sia abitativi sia ad uso diverso. Questa la disposizione che la Confedilizia ha, con apposita circolare, impartito...
  17. andrea boschini

    Nullità dei contratti di affitto senza attestato energetico

    Nella conversione in legge del decreto 4 giugno 2013 n° 63 la Camera dei deputati ha approvato una norma che prevede la nullità dei contratti di locazione privi di attestazione energetica. ....Altra bella novita' giusto per agevolare il mercato:applauso:
  18. T

    Nullità del contratto di locazione per indirizzo inesatto

    Ho scoperto solo di recente che il mio contratto di locazione regolarmente registrato dal proprietario, reca un indirizzo inesatto, causa numero civico sbagliato; in pratica è come se io abitassi altrove. Mi domando a questo punto, se questa inesattezza non pregiudichi la validità del...
  19. L

    Nullita' della locazione in caso di mancanza di posto auto

    vorrei sapere se un contratto di locazione di un appartamento in cui non si parla di esistenza o meno del posto auto, se successivamente si fà un nuovo contratto di affitto DEL POSTO AUTO, i due contratti sono validi o nulli?? c'è un obbligo o meno del Locatore di dare o no, insieme...
  20. M

    Contratto di locazione, validità e recesso o nullità

    Ciao, io avevo bisogno di avere informazioni riguardo una cosa un po incasinata. ora vi spiego. mia cognata ha preso un'abitazione con la formula dell'affitto a riscatto. il problema sorge quando firma il contratto di locazione dove c'è indicato il compenso mensile, la durata delle mensilità, le...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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