od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
cosa ,che purtroppo e ribadisco purtroppo, in questo caso non dimostrabile...e da qui la risata col giudice
Si difficilmente dimostrabile.
L'unico modo per evitare cio' sarebbe di lavorare sempre su mandato.Per quel che mi riguarda sarebbero anche piu' chiari i rapporti e sopratutto quale interesse viene portato avanti ma senza una riforma in questo senso del codice civile la vedo dura.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Il mandatario non lo scavalca ne l'acquirente ne il proprietario. :)

Ma il mandatario lavora per il venditore, sia chiaro.
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Assolutamente no,
L'unico che dovrà risponderne è il venditore che ha dato l'incarico all'agenzia.
Se tu hai trovato il venditore senza l'intervento dell'agenzia non hai nessun obbligo..

aggiungerei "Se IN BUONA FEDE tu hai trovato il venditore senza l'intervento dell'agenzia non hai nessun obbligo"..
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
un 'furbo' imbroglione ;)
Adesso non esageriamo, furbo forse sì, ma imbroglione no. Scorretto semmai è il venditore che doveva rifiutarsi, visto l'incarico in esclusiva. Stessa cosa se uno vede un cartello su un immobile e contatta privatamente il proprietario. Non sarà una mossa tanto elegante, ma le provvigioni (o la penale) le pagherà soltanto il venditore che ha disatteso l'incarico in esclusiva.[DOUBLEPOST=1381421401,1381421310][/DOUBLEPOST]
aggiungerei "Se IN BUONA FEDE tu hai trovato il venditore senza l'intervento dell'agenzia non hai nessun obbligo"..
La buona o la cattiva fede qui non sono in nessun modo dimostrabili.
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Adesso non esageriamo, furbo forse sì, ma imbroglione no. Scorretto semmai è il venditore che doveva rifiutarsi, visto l'incarico in esclusiva. Stessa cosa se uno vede un cartello su un immobile e contatta privatamente il proprietario. Non sarà una mossa tanto elegante, ma le provvigioni (o la penale) le pagherà soltanto il venditore che ha disatteso l'incarico in esclusiva.[DOUBLEPOST=1381421401,1381421310][/DOUBLEPOST]
La buona o la cattiva fede qui non sono in nessun modo dimostrabili.

allora chimalo "dolo" cosi' ci allineiamo al Torrente.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
beh insomma...vedi un annuncio e vai a scampanellare che e'? e' come trovare un portafoglio con dentro soldi e documenti...cheffai? ti tieni i soldi e fai rendere i documenti??
Adesso non facciamo le educande, con tutto quello che combinano certe agenzie immobiliari. Comunque il paragone del portafogli non regge, qui l'acquirente non conosce neanche l'agenzia, contatta solo il venditore che è l'unico a comportarsi scorrettamente, basterebbe rifiutarsi. Quando c'è stato da difendervi, l'ho sempre fatto ma qui non dovete impuntarvi. Non sarà piacevole per l'agenzia vittima di questa situazione, ma non ci trovo nulla di così scandaloso.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Io su questo punto non sono mai stato d'accordo con Andrea... per me se ti servo bene, se fai da solo significa che non ti servo. Infatti io sono povero. :D
 

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