ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Ma io non sono disoccupata :disappunto: (purtroppo)
ti faccio un offerta che non puoi rifiutare ;)
sto controllando i miei annunci sul cercacasa

sono pressochè la metà di quelli che ho

tutti campi incompleti
l'invio al vecchio cercacasa avveniva/avviene tramite gestionale, mi sembra evidente che ci sono problemi tecnici che sicuramente verranno risolti.

:)

ciao devo scappare scusa
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
ti faccio un offerta che non puoi rifiutare ;)
sto controllando i miei annunci sul cercacasa

sono pressochè la metà di quelli che ho

tutti campi incompleti
l'invio al vecchio cercacasa avveniva/avviene tramite gestionale, mi sembra evidente che ci sono problemi tecnici che sicuramente verranno risolti.

:)

ciao devo scappare scusa
Ma non metto in dubbio quello che mi dici...

CASA.IT
Trieste via sergio laghi...
Classe energetica non indicata

Piazza unità immobile di pregio
Classe energetica non indicata

Villa a schiera
Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, gabina armadio, bagno, giardino privato e posto auto. Nel verde e molto luminosa!

Caratteristiche immobile
bagni 2

androna
composto da soggiorno, cucina, bagno,stanza matrimoniale, studiolo o piccola singola.ascensore

CLASSE ENERGETICA: Non indicata
  • Condizioni:abitabile
  • Metri quadri:3 mq

Altro immobile... INCARICO IN ESCLUSIVA
Composizione interna: ingresso, cucina abitabile, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno...
  • Tipologia:Appartamento
  • Bagni:1
  • Locali:2
---------------------------------------------------------------------
Casa.it è in pubblicazione dalla scorsa settimana?

RIPETO la domanda: A COSA SERVE?
 
Ultima modifica:

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Quello che mi dici dipende dal portale che dovrebbe mettere la classe energetica come campo obbligatorio, oltre la negligenza di chi ha inserito l'annuncio.

Comunque io stavo parlando del cercacasa Ovviamente stiamo facendo due discorsi contemporaneamente
 

GestimIT

Membro Attivo
Professionista
Ci sono così tanti disoccupati che ti assicuro che di personale preparato ne trovi...

Non lo metto in dubbio, ma sempre tempo ci vuole per formarli a dovere.... nel frattempo...


Io sto parlando dei contenuti...

Appunto... i contenuti li fanno coloro che compongono le schede degli annunci.

Detto questo, vorrei precisare che se un annuncio recita:

"Appartamento arredato...."

e poi nella scheda di dettaglio:

Arredato: no

Può significare che:
INSERIMENTO MANUALE
Non è stato specificato che l'arredamento è presente e il portale di default lo setta a no.

INSERIMENTO TRAMITE GESTIONALE
Non è stato specificato che l'arredamento è presente, il gestionale lo setta a VUOTO (valore nullo, come vi pare, ma ne a no, ne a si).
Il portale riceve il flusso con il valore nullo e lo setta a quello di default = NO

Sul portale o sul gestionale è stato settato ARREDATO=SI ma esce a NO.
E' un bug da correggere.

Appurato che su centinaia di migliaia di annunci trasmessi dai gestionali ai portali, nessuno segnala disservizi sul campo arredamento, rimane una delle due prime ipotesi.

Quindi il colpevole maggiore è sempre lui: l'errore umano.

E qui nulla si può fare, se non prestare maggior attenzione, ma ti posso assicurare, che ogni persona di questo mondo gestisce la propria attenzione ai particolari in modo diverso, quindi resta e resterà sempre un problema insormontabile.
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
INSERIMENTO TRAMITE GESTIONALE
Non è stato specificato che l'arredamento è presente, il gestionale lo setta a VUOTO (valore nullo, come vi pare, ma ne a no, ne a si).
Il portale riceve il flusso con il valore nullo e lo setta a quello di default = NO

Questo pero' permettimi sarebbe un problema di regole di validazione dell'input e anche logico; con regole piu' rigorose e feedback all'operatore questa tipologia di problemi si possono risolvere o quantomeno mitigare.
Per quel che mi riguarda e' sbagliato come principio assumere valori di default se i campi non sono valorizzati.Rischi di avere una rappresentazione errata.
 

GestimIT

Membro Attivo
Professionista
Premetto che stiamo facendo supposizioni, senza parlare di un portale nello specifico.

Detto questo, il problema non è del flusso o dei campi valorizzati, ma nella progettazione dei campi del database del portale.

Se sul DB hai un campo da valorizzare che a volte potrebbe essere nullo, gli dai di default il valore nullo.

Un campo come "Arredato" a mio avviso (e penso a quello di molti) non può avere un valore nullo ma due/tre valori ben specificati:

NON ARREDATO
(default, in quanto la maggior parte degli immobili in vendita sono privi di arredamento)

ARREDATO

PARZIALMENTE ARREDATO
(ma questo campo molti lo gestiscono anch'esso come arredato)


Il valore nullo in questo caso è inutile, in quanto è necessario valorizzare tale campo al fine di produrre correttamente tutte le ricerche.

Se sul motore di ricerca hai il campo Arredato Si/No, devi poter fornire i risultati corretti.

Il nullo dove lo collochi? Da nessuna parte, quindi non dai risultati.

Il problema, torniamo a bomba, non sono i flussi, i gestionali o i portali.

Quelli sono problemi temporanei, durano al massimo un mesetto di messa a punto (man mano che i clienti danno feedback e avvengono le verifiche).

Il problema è sempre e comunque l'errore umano in fase di compilazione.
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
Un campo come "Arredato" a mio avviso (e penso a quello di molti) non può avere un valore nullo ma due/tre valori ben specificati:

NON ARREDATO
(default, in quanto la maggior parte degli immobili in vendita sono privi di arredamento)

ARREDATO

PARZIALMENTE ARREDATO
(ma questo campo molti lo gestiscono anch'esso come arredato)
Secondo me esiste anche una quarta possibilità sconosciuto. Se non conosci lo stato sarebbe opportuno rappresentarlo nel sistema come stato sconosciuto (NULL o sconosciuto che sia). Assumere un valore di default diverso di situazioni sconosciute e' secondo me sbagliato. Poi sull'interfaccia che mostri puoi anche non rappresentarlo se sai che e' sconosciuto ma se non lo sai rischi di rappresentarlo sbagliato. E' un problema di progettazione.
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Non lo metto in dubbio, ma sempre tempo ci vuole per formarli a dovere.... nel frattempo...
Sul personale, dopo che hai speso due mezze giornate... non penso che sia questo il costo... Siamo nel 2013 non nei primi anni 90.

Su tutto il resto... nell'esempio di casa.it... ho preso annunci a caso da due pagine digitando solo il luogo...
Non ho sfogliato tutto casa.it per fare le pulci...
Questo per darvi un'idea... della vastità del problema.

Se IO pago GESTIONALE + SITO (nel caso di casa.it), dico una volta almeno controllo? Mi faccio un test a campione... o mi affido al fato? Si sta parlando di immobili non del gestionale della contabilità che lo sa il commercialista.

Sto infine pensando che sia un strategia di marketing... così nell'incertezza io chiamo per sapere cosa sia veramente quell'immobile... però se fanno tutti così... > cerco gli annunci da privato... almeno non mi sento presa in giro da un professionista.

E qui nulla si può fare, se non prestare maggior attenzione, ma ti posso assicurare, che ogni persona di questo mondo gestisce la propria attenzione ai particolari in modo diverso, quindi resta e resterà sempre un problema insormontabile.
Ma io mi rivolgo all'agenzia per vendere il mio immobile... perchè mi aspetto un professionista o altro? Quello che ha dato in esclusiva l'immobile... che deve dire?

Ci sono AI che sono da soli e che hanno annunci completi, sintetici, con anche la piantina, almeno ci sono le informazioni BASE corrette.
Se mi dici che c'è 1 bagno e poi sono 2, e io ne cerco 2... salto l'annuncio e passo ad altro... è chiaro questo?
 
Ultima modifica:

GestimIT

Membro Attivo
Professionista
due mezze giornate

Due mezze giornate? Mica devono avvitare bulloni o chiudere pacchi!

Per formare seriamente una persona da introdurre nello staff ci vogliono mesi!



Se IO pago GESTIONALE + SITO (nel caso di casa.it), dico una volta almeno controllo?
Esatto! Controllo.

Ma il controllo chi lo fa? Chi inserisce l'annuncio anche sul gestionale o direttamente sul sito.

Quindi se già in fase di inserimento non si rende conto dell'errore, vuoi che lo veda una volta pubblicato???

Non lo vedono! Ma lo vedono gli altri!

Sto infine pensando che sia un strategia di marketing... così nell'incertezza io chiamo per sapere cosa sia veramente quell'immobile...
Anche questo non è da escludere... discrepanze nell'annuncio... se sono mediamente interessato, contatto l'agenzia e approfondisco...


Quello che ha dato in esclusiva l'immobile... che deve dire?
Perchè, esiste ancora qualcuno che da in esclusiva gli immobili? :sorrisone:
(Lo so che ci sono... era per "ridere"...)


Se mi dici che c'è 1 bagno e poi sono 2, e io ne cerco 2... salto l'annuncio e passo ad altro... è chiaro questo?
Chiarissimo! Infatti io ai corsi ripeto esattamente la stessa cosa!
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Quello che mi dici dipende dal portale che dovrebbe mettere la classe energetica come campo obbligatorio, oltre la negligenza di chi ha inserito l'annuncio.

Comunque io stavo parlando del cercacasa Ovviamente stiamo facendo due discorsi contemporaneamente

Sto dicendo che non è solo un problema del cercacasa...

Perchè se il cercacasa può avere un problema tecnico (c'è un 3d in cui si parla di standard di XML... che tutto è compatibile etc etc... bla bla bla e ora ci sono problemi? Oh perbacco... ma cosa mi dici mai? E' scomparsa l'interoperabilità?) se si va su altri siti il problema dei costanti errori non cambia...
Quindi anche se il cercacasa ha il + grosso problema tecnico del mondo di un portale nuovo...
come mai c'è anche sugli altri portali?

E' colpa del gestionale? Eppure Gestim dice che non riceve reclami...

Chi ha il controllo dei contenuti?
La gestione dei contenuti è in mano agli AI alle segretarie...
(altre figure non sono rimaste...)
 

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