killersimone

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Ciao volevo sapere se due fratelli hanno in eredità una casa e uno dei due abitava nella stessa come si fa a dividere la proprietà?
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
Ciao volevo sapere se due fratelli hanno in eredità una casa e uno dei due abitava nella stessa come si fa a dividere la proprietà?
O si mettono d'accordo per dividerla o possono agire in giudizio per chiedere la divisione giudiziale della comunione demandando al giudice il compito di dividerla equamente.
 

Avv Luigi Polidoro

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Professionista
La divisione può avvenire in natura (da un appartamento se ne ricavano due) oppure a mezzo conguagli (uno diventa proprietario dell'intero e paga l'equivalente della metà dell'immobile all'altro).
Se non vi mettete d'accordo, dovrete chiedere al Giudice di fare quello che voi potreste fare da soli...
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Quindi non è vero che se un fratello abita con i genitori quando muoiono la casa va a lui perché l'altro ne ha già una sua
Assolutamente... questa è una diceria... di molti fratelli furbi...
Il valore della casa entra a far parte del cumulo dell'eredità...
La casa che hai è tua o acquistata dai tuoi?
Se acquistata dai tuoi anche quella fa parte....

Esempio:
Se casa dove c'è tuo fratello + genitori vale 100.000
e casa tua acquistata dai tuoi genitori vale 50.000
100.000+50.000= 150.000/2 = 75.000.
Quindi tuo fratello deve a te altri 25.000€ se vuole la casa tutta per se...

Se invece casa tua è acquistata da te... hai i 100.000€ della casa dei tuoi /2... tuo fratello ti deve 50.000.

Attenzione però: se i tuoi genitori fanno testamento, possono destinare la Quota Disponibile a te o a tuo fratello... In questo caso uno avrà 2/3 e l'altro 1/3... oppure possono destinarla ad una persona che non siete voi due...
quindi si parla di 1/3 a te, 1/3 a tuo fratello e 1/3 ad altri.
 

killersimone

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
La casa che ho io l'ho comprata io e la sto pagando, infatti lui furbamente visto che vive sulle spalle dei miei dice che io dono a posto e la casa va a lui
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Non vuole fare niente!!!!33 anni ancora a casa a fare niente
Hemmm ma allora li fanno con lo stampino...

Se non ci sono soldi, e sicuramente anche se ci sono vorrà attaccarsi ad essi...
Quindi se andate per via legale...prima c'è la mediazione (solitamente 4 mesi... ma... si può dilatare facilmente ad 1 anno...)
Lui non ha reddito > il suo avvocato farà richiesta per il gratuito patrocinio... (quindi tu lavori e paghi il legale, lui guarda il cielo e gli viene pagato il legale...)

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