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  1. killersimone

    killersimone Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao volevo sapere se due fratelli hanno in eredità una casa e uno dei due abitava nella stessa come si fa a dividere la proprietà?
     
  2. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    O si mettono d'accordo per dividerla o possono agire in giudizio per chiedere la divisione giudiziale della comunione demandando al giudice il compito di dividerla equamente.
     
  3. Avv Luigi Polidoro

    Avv Luigi Polidoro Membro dello Staff Membro dello Staff

    Altro Professionista
    La divisione può avvenire in natura (da un appartamento se ne ricavano due) oppure a mezzo conguagli (uno diventa proprietario dell'intero e paga l'equivalente della metà dell'immobile all'altro).
    Se non vi mettete d'accordo, dovrete chiedere al Giudice di fare quello che voi potreste fare da soli...
     
    A Bagudi, Sim e Rosa1968 piace questo elemento.
  4. killersimone

    killersimone Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi non è vero che se un fratello abita con i genitori quando muoiono la casa va a lui perché l'altro ne ha già una sua
     
  5. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Assolutamente... questa è una diceria... di molti fratelli furbi...
    Il valore della casa entra a far parte del cumulo dell'eredità...
    La casa che hai è tua o acquistata dai tuoi?
    Se acquistata dai tuoi anche quella fa parte....

    Esempio:
    Se casa dove c'è tuo fratello + genitori vale 100.000
    e casa tua acquistata dai tuoi genitori vale 50.000
    100.000+50.000= 150.000/2 = 75.000.
    Quindi tuo fratello deve a te altri 25.000€ se vuole la casa tutta per se...

    Se invece casa tua è acquistata da te... hai i 100.000€ della casa dei tuoi /2... tuo fratello ti deve 50.000.

    Attenzione però: se i tuoi genitori fanno testamento, possono destinare la Quota Disponibile a te o a tuo fratello... In questo caso uno avrà 2/3 e l'altro 1/3... oppure possono destinarla ad una persona che non siete voi due...
    quindi si parla di 1/3 a te, 1/3 a tuo fratello e 1/3 ad altri.
     
    A Sim piace questo elemento.
  6. killersimone

    killersimone Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La casa che ho io l'ho comprata io e la sto pagando, infatti lui furbamente visto che vive sulle spalle dei miei dice che io dono a posto e la casa va a lui
     
  7. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Dimmi un po'... tuo fratello hai lavorato ed è mai uscito di casa?
     
  8. killersimone

    killersimone Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non vuole fare niente!!!!33 anni ancora a casa a fare niente
     
  9. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    CErto puo' andare a lui basta che paghi la tua quota :)
     
  10. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Hemmm ma allora li fanno con lo stampino...

    Se non ci sono soldi, e sicuramente anche se ci sono vorrà attaccarsi ad essi...
    Quindi se andate per via legale...prima c'è la mediazione (solitamente 4 mesi... ma... si può dilatare facilmente ad 1 anno...)
    Lui non ha reddito > il suo avvocato farà richiesta per il gratuito patrocinio... (quindi tu lavori e paghi il legale, lui guarda il cielo e gli viene pagato il legale...)

    Vuoi altre brutte notizie?
     
    A Patatina e Bagudi piace questo messaggio.
  11. killersimone

    killersimone Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho capito ma la casa va a lui perché non ha reddito?
     
  12. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Assolutamente no[DOUBLEPOST=1382969457,1382969247][/DOUBLEPOST]
    No, il valore della casa va distribuito in parti eguali a entrambi. O uno dei due salda l'altro o si vende e ognuno prende la sua quota.
     
  13. killersimone

    killersimone Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ah menomale!!!Mi sembrava strano che perché lui non ha una casa sua si prendeva senza darmi niente la casa dei miei!!
     
  14. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Il giudice però se la persona non ha reddito, può agevolarla...
    Nel senso che, se tu non ha necessità di questa casa, e lui dimostra che è impossibilitato a cercare/trovare lavoro (la mia domanda ha mai lasciato casa è per questo motivo...) ... lo tutela e lo lascia dentro casa :confuso:
    Intanto passano un po' di anni... nell'attesa che il giudice decida... perché la divisione ereditaria e il riconoscimento dei diritti... non si fa ad uno sportello... dove contesti e sistemi... ha i suoi tempi...
     
    A Sim piace questo elemento.
  15. killersimone

    killersimone Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Logicamente non lo sbatto fuori ma con i soldi ricavati dalla vendita della casa se ne può andare in affitto
     
  16. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E chi gliela dà una casa senza dimostrare un reddito?
     
  17. killersimone

    killersimone Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Alla fine in Italia la vincono sempre i furbi?
     
    A Patatina e ludovica83 piace questo messaggio.
  18. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ehhh a quanto pare...
    Poi magari lui non è abbastanza furbo e non trova le persone giuste...
    Intanto sta dentro...

    Solitamente si informano prima... come vedi te l'ha già buttata li.... "gliela doni"...
    Tu paghi il mutuo... e lui va aggratis...
     
    A Patatina e od1n0 piace questo messaggio.
  19. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Diciamo che puo' farti penare parecchio.....anche se sul piano formale sei nel giusto.
     
    A Patatina e ludovica83 piace questo messaggio.
  20. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Si, prima o poi se ne esce... (si spera... non tra 20 anni... un 4 anni preparati...)
     

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