Sondaggio: Quali previsioni per la tua agenzia immobiliare in questo 2013?

[EnCa78]

Quindi, che si fa? Si chiude bottega?

 

[topcasa]

Quindi, che si fa? Si chiude bottega?

Vedrai che entro il 31. 12 ci sarà una drastica riduzione di quelli in regola e magRi un aumento di abusivi.

 

[PROGETTO_CASA]

Quindi, che si fa? Si chiude bottega?

naaaaaaaa

 

[PROGETTO_CASA]

Quindi, che si fa? Si chiude bottega?

Si resiste e si aspetta passi la bufera grazie al fatto che questa è un'attività a basso capitale investito.
Peraltro se negli ultimi 20 anni la media delle vendite è stato 600.000 unità residenziali è presumibile torneremo a tali livelli.
L'eccezione, per molti motivi, sono 400.000 NTN e non il contrario.

 

[Hyperion]

Peraltro se negli ultimi 20 anni la media delle vendite è stato 600.000 unità residenziali è presumibile torneremo a tali livelli.
L'eccezione, per molti motivi, sono 400.000 NTN e non il contrario.

Considera però che il mercato in passato è stato drogato da capitali facili, e che fino a qualche tempo fa la casa era effettivamente un investimento; se togli dal mercato gli investitori, e lasci solo chi compra per necessità, dati gli attuali livelli economici e l'attuale livello demografico, non so quante NTN rimarranno.

La ripresa pertanto dovrà per necessità passare da un adeguamento dei prezzi rispetto al mercato reale, come da previsione dei cicli a nido d'ape.

E se non riprende il mercato del lavoro, l'abbassamento dei prezzi dovrà per forza di cose essere una bella sforbiciata.

 

[PROGETTO_CASA]

Considera però che il mercato in passato è stato drogato da capitali facili, e che fino a qualche tempo fa la casa era effettivamente un investimento; se togli dal mercato gli investitori, e lasci solo chi compra per necessità, dati gli attuali livelli economici e l'attuale livello demografico, non so quante NTN rimarranno.

La ripresa pertanto dovrà per necessità passare da un adeguamento dei prezzi rispetto al mercato reale, come da previsione dei cicli a nido d'ape.

E se non riprende il mercato del lavoro, l'abbassamento dei prezzi dovrà per forza di cose essere una bella sforbiciata.

I prezzi negli ultimi 5 anni sono calati moltissimo ed in termini reali sono al livello del 1993 (precedente crisi).

 

[Hyperion]

I prezzi negli ultimi 5 anni sono calati moltissimo ed in termini reali sono al livello del 1993 (precedente crisi).

Può darsi, forse sì, forse no, non ho i dato sotto mano, ma non è questo il punto.
Il punto è: con l'attuale situazione lavorativa, chi si può permettere l'acquisto di una casa?

Tanto per non parlare di aria fritta: http://www.ilfattoquotidiano.it/201...la-precari-ne-mette-a-rischio-190mila/765704/
Quei 190 mila precari, di sicuro no, senza aiuto della famiglia.

Quindi, mancano gli investitori, manca una parte di chi vorrebbe ma non può, cosa resta? 440'000 NTN del 2012, e 400'000 NTN del 2013 (dati omnicomprensivi di tante cose, sicuramente non corretti, sicuramente almeno indicativi).

 

[PROGETTO_CASA]

Può darsi, forse sì, forse no, non ho i dato sotto mano, ma non è questo il punto.
Il punto è: con l'attuale situazione lavorativa, chi si può permettere l'acquisto di una casa?

Tanto per non parlare di aria fritta: http://www.ilfattoquotidiano.it/201...la-precari-ne-mette-a-rischio-190mila/765704/
Quei 190 mila precari, di sicuro no, senza aiuto della famiglia.

Quindi, mancano gli investitori, manca una parte di chi vorrebbe ma non può, cosa resta? 440'000 NTN del 2012, e 400'000 NTN del 2013 (dati omnicomprensivi di tante cose, sicuramente non corretti, sicuramente almeno indicativi).

pensa che in 6 anni siamo passati da 600.000 a 150.000 circa unità NETTE.
Ti sembra dipenda da 5 punti di disoccupazione o dall'IMU sulla seconda casa?
Adesso hanno tolto IMU su prima casa, pensi risalgano le compravendite?

 

[topcasa]

pensa che in 6 anni siamo passati da 600.000 a 150.000 circa unità NETTE.
Ti sembra dipenda da 5 punti di disoccupazione o dall'IMU sulla seconda casa?
Adesso hanno tolto IMU su prima casa, pensi risalgano le compravendite?

Se poi aggiungi quanti siamo diventati di numero in sei anni........

 

[Manzoni Maurizio]

Il mio parere è che chiuderanno almeno il 50/60% delle agenzie.
Dove opero io dovremo chiuderne di più del 60% anche 80%.