HiWeb

Membro Attivo
Professionista
Ciao a tutti e grazie in anticipo per l'attenzione :)
Mia suocera, per avvicinarsi alla figlia ( quindi anche a me, Maledizione! :D ) e nell'attesa di vendere l'immobilie di proprietà, ha deciso di prendere in affitto un monolocale. Inizialmente l'agenzia, visto l'interesse per un periodo non superiore ai 18 mesi, aveva assicurato fattibilità di contratto uso transitorio ma ora, per la stipula, ci dice che unica alternativa e' un 4+4 e che inoltre sarà necessaria stipula assicurazione resp.civile. In realtà nell'abitazione attuale di mia suocera ( Maledizione!:D ) sono in corso lavori per opere interne quindi contratto transitorio sarebbe "giustificabile". Volevo porvi questa domanda, nel caso, come presumiamo, negassero fattibilità uso transitorio e si adoperasse il 4+4, possiamo far inserire una clausola sul contratto ove le parti concordano che con una raccomandata con r.r., da inviare 6 mesi prima della necessità di lasciare monolocale in affitto, il contratto possa essere disdetto senza problema alcuno e senza quindi "gravi motivazioni" ma solo per semplice intenzione? La paura di mia suocera e' quella di doversi sobbarcare affitto per 4 anni anche se ha venduto casa e quindi vorrebbe comprare un immobile lasciando l'affitto.
Spero di essere stato chiaro, grazie a tutti e viva le suocere :D
Ciao!
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Ciao a tutti e grazie in anticipo per l'attenzione :)
Mia suocera, per avvicinarsi alla figlia ( quindi anche a me, Maledizione! :D ) e nell'attesa di vendere l'immobilie di proprietà, ha deciso di prendere in affitto un monolocale. Inizialmente l'agenzia, visto l'interesse per un periodo non superiore ai 18 mesi, aveva assicurato fattibilità di contratto uso transitorio ma ora, per la stipula, ci dice che unica alternativa e' un 4+4 e che inoltre sarà necessaria stipula assicurazione resp.civile. In realtà nell'abitazione attuale di mia suocera ( Maledizione!:D ) sono in corso lavori per opere interne quindi contratto transitorio sarebbe "giustificabile". Volevo porvi questa domanda, nel caso, come presumiamo, negassero fattibilità uso transitorio e si adoperasse il 4+4, possiamo far inserire una clausola sul contratto ove le parti concordano che con una raccomandata con r.r., da inviare 6 mesi prima della necessità di lasciare monolocale in affitto, il contratto possa essere disdetto senza problema alcuno e senza quindi "gravi motivazioni" ma solo per semplice intenzione? La paura di mia suocera e' quella di doversi sobbarcare affitto per 4 anni anche se ha venduto casa e quindi vorrebbe comprare un immobile lasciando l'affitto.
Spero di essere stato chiaro, grazie a tutti e viva le suocere :D
Ciao!

Non capisco il problema:
La clausola del preavviso di 6 mesi esiste già a favore del conduttore nei contratti 4+4. L'unico rischio è che il locatore conoscendo le tue intenzioni per la durata non ti affitti il locale.
 

HiWeb

Membro Attivo
Professionista
Grazie!!! I dubbi nascevano sul fatto che debbano sussistere "gravi motivi" per disdire prima dei primi 4 anni ma se mi rassicurate che non possa esser "impugnata" la disdetta mi metto anima in pace ed attendo l'amata suocera :D
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
Non capisco il problema:
La clausola del preavviso di 6 mesi esiste già a favore del conduttore nei contratti 4+4. L'unico rischio è che il locatore conoscendo le tue intenzioni per la durata non ti affitti il locale.
Esiste ma per gravi motivi. E i gravi motivi sono a interpretazione del giudice.Quindi meglio specificare per qualsiasi motivo contrattualmente :)
 

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