Lucasio

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buonasera, scrivo perché ho un problema. Ho messo in vendita casa mediante agenzia dandone mandato esclusivo e irrevocabile. Per motivi personali mi sono cambiate le condizioni e non vendo più casa. Come faccio a disdire con agenzia?ho delle penali da pagare? Preciso che comunque con questa agenzia sto portando a termine l.acquisto di una casa e pago regolarmente la provvigione.

Vi ringrazio
 

Maurizio Zucchetti

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Io parlerei con l'agenzia spiegando chiaramente i motivi che ti hanno portato a mutare la tua decisione. Visto che ti stanno vendendo una casa potrebbero aiutarti ad uscire da questa situazione, magari accontentandosi di un rimborso spese (ogni tipo di accordo andrà comunque messo per iscritto, mi raccomando :fico:).
Stabilito che la precedente è di gran lunga la soluzione più auspicabile, sappi che saresti obbligato ad accettare una proposta (e quindi a pagare la relativa penale se non lo facessi) solo se la proposta fosse assolutamente identica a quanto scritto nell'incarico dato all'agenzia. Qualunque difformità ti renderebbe libero di non accettare senza dover pagare nulla.
 

Lucasio

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ma la legge dice che DEVO pagare una penale se mi ritiro prima?trovo un articolo nel codice?ok accordarsi x rimborso spese comunque è una soluzione di buon senso. Grazie Maurizio! Buona giornata
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
Ma la legge dice che DEVO pagare una penale se mi ritiro prima?trovo un articolo nel codice?ok accordarsi x rimborso spese comunque è una soluzione di buon senso. Grazie Maurizio! Buona giornata
Basta che ti vai a leggere il codice civile nella sezione dei contratti...l'indicazione della penale è un elemento che hai accettato e concordato con l'agenzia quando hai sottoscritto il contratto con loro...il motivo del ripensamento deve essere oggettivo e non dipendente dalla propria volontà, in tal caso si potrebbe non pagare la penale...comunque parlane con l'agenzia e cercate insieme una soluzione.
 

Alessandra Tornese

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Se hai dato mandato all'agenzia al di fuori della loro sede operativa, e sul modulo di incarico non vi è alcun riferimento al diritto di recesso, questo è valido per 60 giorni dalla data di sottoscrizione del contratto.(D. lgs. 206/05 art. 45 e ss).
Conviene comunque parlarne con l'agenzia e trovare un accordo in maniera civile.
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Visto che stai comprando un altro immobile con la stessa agenzia credo che ti verranno incontro, parlane con il tuo agente.
 

tharapyo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Sull'incarico all'agenzia che cosa c'é scritto riguardo ad eventuali penali? E comunque parlarne francamente con l'agente immobiliare potrà sicuramente aiutarti ad uscire da questa difficile situazione, vedrai che un accordo si trova (e comunque in bocca al lupo...).
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Se hai dato mandato all'agenzia al di fuori della loro sede operativa, e sul modulo di incarico non vi è alcun riferimento al diritto di recesso, questo è valido per 60 giorni dalla data di sottoscrizione del contratto.(D. lgs. 206/05 art. 45 e ss).
Conviene comunque parlarne con l'agenzia e trovare un accordo in maniera civile.
60 giorni se il contratto non rispetta chiarezza ma qui non mi sembra si stia contestando la forma. a lui sono sopraggiunte altre esigenze. quindi credo che una chiacchierata con l'agenzia sia la cosa migliore non parlerei di civiltà non saprei immaginare come attuare un comportamento incivile forse incivile sarebbe non dire la verità ecco. secondo me l'agenzia non avrà alcun problema a meno che non abbia in corso trattative.
 
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