Antonello

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Agente Immobiliare
No Antonello sinceramente no

Hanno permesso questo disastro gli stessi Agenti Immobiliari.

Infatti i procacciatori di affari immobiliari si sono potuti iscrivere nelle Camere di Commercio solo ed esclusivamente dietro lettera di incarico scritto da parte degli stessi Agenti Immobiliari, per la segnalazione o per favorire la conclusione di affari.

Il Ministero dello Sviluppo Economico ha da sempre diffidato le Camere di Commercio che iscrivevano i procacciatori di affari immobiliari, come da nota prima allegata, ma queste hanno fatto sempre orecchie da mercante, ben sapendo che questo tipo di attività è INCOMPATIBILE con l'attività di mediazione immobiliare.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Hanno permesso questo disastro gli stessi Agenti Immobiliari.
come dire ci siamo dati la zappa sui piedi da soli :occhi_al_cielo:
Da quel che ne sò io , almeno qui a Roma , la camera di commercio non chiede nessun tipo di lettera d'incarico scritto ad un soggetto che chiede tale tipo d'iscrizione, semmai è necessaria ai fini fiscali e non solo per quelli , ma anche per specificarne le manzioni.

Dal tuo post mi sembra di percepire che esistono soggetti che approfittano di tale riconoscimento ( che poi non è un riconoscimento semmai una semplice posizione fiscale) .

Non credo che un procacciatore possa fare il mediatore immobiliare autonomo (questo almeno è il mio pensiero)

Io ripeto in perfetta buona fede utilizzo questa figura " di procacciatore " ma limitatamente al termine stesso della parola , come ausilio alla nostra figura ma con ruoli ben distinti e soprattutto per il periodo necessario per fargli fare il corso e il successivo esame camerale.

Mi resta difficile , almeno qui a Roma , pensare che un procacciatore possa spacciarsi da mediatore immobiliare soprattutto quando è il momento di percepire compensi per un presunto operato di intermediazione , cosa mette il Notaio in Atto ?

sinceramente non mi è mai capitato.
piuttosto mi capita spesso di incontrare casualmente pseudo funzionari di grandi nomi che fanno valutazioni , prendono incarichi ed altro senza avere alcuna abilitazione professionale e spesso nemmeno una posizione fiscale definita.
 

topcasa

Membro Storico
Io conosco geometri che si spacciano per AI con di pubblicità ma non ho visto fatture di provvigioni. Se un giorno ne vedrò almeno una....mi gioco qualche migliaio di euro. Giusto una soddisfazione di perdere quel migliaio di euro.
 

Antonello

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Agente Immobiliare
come dire ci siamo dati la zappa sui piedi da soli :occhi_al_cielo:


Purtroppo, si!!!


Da quel che ne sò io , almeno qui a Roma , la camera di commercio non chiede nessun tipo di lettera d'incarico scritto ad un soggetto che chiede tale tipo d'iscrizione, semmai è necessaria ai fini fiscali e non solo per quelli , ma anche per specificarne le manzioni.

Da Camera di Commercio di Roma:

Home Page » La Camera per le imprese » Creare e gestire l'impresa » Avvio d'impresa » Guida alle attività economiche
GUIDA ALLE ATTIVITÀ ECONOMICHE

Relativamente ad eventuali attività non incluse nell'elenco è possibile inviare segnalazioni.
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Procacciatore d'affari


Procacciatore d'affari
Requisiti:
Allegare fotocopia della lettera d’incarico o dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà contenete i dati del soggetto mandante, il prodotto oggetto della lettera d’incarico, la data del rilascio

Non credo che un procacciatore possa fare il mediatore immobiliare autonomo (questo almeno è il mio pensiero)
Mi resta difficile , almeno qui a Roma , pensare che un procacciatore possa spacciarsi da mediatore immobiliare soprattutto quando è il momento di percepire compensi per un presunto operato di intermediazione , cosa mette il Notaio in Atto ?

Ne è pieno in tutta Italia, roma compresa.
Per la fatturazione scrivono: compenso per consulenza......., oppure in nero.

piuttosto mi capita spesso di incontrare casualmente pseudo funzionari di grandi nomi che fanno valutazioni , prendono incarichi ed altro senza avere alcuna abilitazione professionale e spesso nemmeno una posizione fiscale definita.

Si celano dietro cariche, per loro importanti, quali:
- consulente facilitatore di vendite immobiliari;
- consulente espansionista immobiliare;
- consulente immobiliare;
- notiziere immobiliare;
- ecc., ecc., ecc.......

Se entri in Infoimprese delle Camere di Commercio di tutta Italia, troverai un esercito di questi procacciatori ancora iscritti come procacciatori di affari immobiliari.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Ne è pieno in tutta Italia, roma compresa.
Per la fatturazione scrivono: compenso per consulenza......., oppure in nero.
salto tutto il resto del post per brevità
Quindi capisco il tuo disappunto che è sicuramente condivisibile

Spero anche che avrai capito che il mio dire "sono pro a tale figura" è riferito alla mia posizione lavorativa riferita esclusivamente ai mie collaboratori e riferito limitatanente , anche per dar loro soprattutto un identità fiscale, al periodo a loro necessario per superare l'esame camerale.

Però devo prendere atto da quello che hai postato dietro tale figura , se utilizzata in meniera poco appropriata , si nasconde un vero e serio problema sia per noi AI ma anche per il cliente consumatore che non è per nulla tutelato.

quindi condivido pienamente il tuo risentimento ;)
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Però devo prendere atto da quello che hai postato dietro tale figura , se utilizzata in meniera poco appropriata , si nasconde un vero e serio problema sia per noi AI ma anche per il cliente consumatore che non è per nulla tutelato. ;)


E' da decenni che esiste questo marasma normativo che va a vantaggio economico delle Camere di Commercio e delle associazioni di categoria.
Due di queste hanno siglato un accordo con l'enasarco per far entrare questi abusivi, dalle stesse associazioni riconosciuti tali, dalla porta principale della Camera di Commercio e dell'Agenzia delle Entrate.
Grazie a questa forzatura della norma, quelli che sono ritenuti ABUSIVI, diventano, di fatto e senza alcun corso od esame, dei regolari operatori immobiliari, a tutti gli effetti di legge.
La motivazione di questo accordo: incamerare abbastanza "pecunia...che non olet".
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Due di queste hanno siglato un accordo con l'enasarco
sarebbero?
diciamo che le associazioni ormai sono paragonabili a società che erogano servizi pensando ai propri numeri e tutto fanno fuorchè tutelare gli interessi degli associati.
questo si era capito
figurati che sono riuscito a capirlo anche io anche se ci ho messo un pò :D
 

cafelab

Moderatore
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Professionista
un potenziale cliente ha dato mandato scritto a un "professionista" non meglio specificato (ma che non si è MAI presentato come ag. imm.) per una grossa vendita. Il professionista ha portato un proposta (superiore addirittura a quanto richiesto) ma il cliente (dietro suggerimento di un commercialista) non l'ha accettata. Ora vorrebbe che mi occupassi io della vendita.
Ma il professionista pretende la provvigione pattuita.

un potenziale cliente affidabile...
 

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