Buongiorno a tutti,
avrei bisogno di aiuto....
Nell'aprile 2012 ho acquistato da un costruttore un immobile allo stato grezzo avanzato (ivolucri esterni,tetto e rifiniture esterne terminate).
Inizio subito i lavori di ristrutturazione , presento la domanda di agibilità, sposto la residenza ecc... e mi accingo al trasloco tutto contento.
Nel frattempo avevo chiesto ad un architetto di fare una perizia sugli involucri esterni e tutto ciò che riguardava la coibentazione di quello che avevo comprato dal costruttore, il professionista mi chiede una serie di documenti tra cui la relazione ai sensi della 10/91 che ovviamente non sapevo neanche cosa fosse.
Il giorno dopo mi reco in comune per reperire i documenti richiesti e scopro che la 10/91 di quell' immobile non era stata mai redatta e come se non bastasse a 150 giorni dalla presentazione della domanda non mi era stata concessa ancora l'agibilità, proprio per la mancanza della relazione stessa.
Faccio redigere la 10/91 con i parametri del periodo in cui il costruttore aveva avviato i lavori e scopro che oltre a non essere stata presentata non era neanche stata rispettata (coibentazione del tetto e sottotetto completamente inesistente , travi e pilastri in cemento armato non coibentati adeguatamente ecc...)
Vorrei che qualcuno mi potesse aiutare a capire come potermi rifare sul costruttore/venditore visti i problemi riscontrati.
Premetto che si tratta di una persona presuntuosa e non disponibile al dialogo.
Grazie!!!!!!!!!!!!!!!!!!
avrei bisogno di aiuto....
Nell'aprile 2012 ho acquistato da un costruttore un immobile allo stato grezzo avanzato (ivolucri esterni,tetto e rifiniture esterne terminate).
Inizio subito i lavori di ristrutturazione , presento la domanda di agibilità, sposto la residenza ecc... e mi accingo al trasloco tutto contento.
Nel frattempo avevo chiesto ad un architetto di fare una perizia sugli involucri esterni e tutto ciò che riguardava la coibentazione di quello che avevo comprato dal costruttore, il professionista mi chiede una serie di documenti tra cui la relazione ai sensi della 10/91 che ovviamente non sapevo neanche cosa fosse.
Il giorno dopo mi reco in comune per reperire i documenti richiesti e scopro che la 10/91 di quell' immobile non era stata mai redatta e come se non bastasse a 150 giorni dalla presentazione della domanda non mi era stata concessa ancora l'agibilità, proprio per la mancanza della relazione stessa.
Faccio redigere la 10/91 con i parametri del periodo in cui il costruttore aveva avviato i lavori e scopro che oltre a non essere stata presentata non era neanche stata rispettata (coibentazione del tetto e sottotetto completamente inesistente , travi e pilastri in cemento armato non coibentati adeguatamente ecc...)
Vorrei che qualcuno mi potesse aiutare a capire come potermi rifare sul costruttore/venditore visti i problemi riscontrati.
Premetto che si tratta di una persona presuntuosa e non disponibile al dialogo.
Grazie!!!!!!!!!!!!!!!!!!
