Vendita in proprio e procura speciale a vendere

[sissi298]

Buonasera a tutti!!
Chiedo la vostra attenzione per rislvere una questione che non mi sembra così scontata...A rilascia a favore dell'avv. B una procura speciale a mezzo atto pubblico per vendere un immobile.
Successivamente l'avv. B, per motivi di lavoro si trasferisce all'estero.
La mia domanda è questa...A per revocare la procura deve per forza rcarsi avanti ad un notaio??
E può A vendere autonomanete l'immobile anche se ha conferito procura speciale a B??
Grazie a chi risponderà!!!

 

[studiopci]

Salve, se la procura non è irrevocabile, allora basta che vai dal Notaio e revochi ( nella stessa forma ) per iscritto la procura all'Avv. B se invece la procura è irrevocabile ( molto inusuale per questo caso ) , dal Notaio ci dovete andare tutti e due, se l'Avv. B è all'estero e non può materialmente presenziare, dovrà recarsi presso il Consolato o Ambasciata Italiana e li dichiarare innanzi al funzionario la volontà di rinuncia alla procura, tale documento dovrà essere poi recapitato in originale dall'Ambasciata o Consolato al Notaio in Italia il quale preso atto stendere la revoca. Comunque un Notaio potrà essere più chiaro. Fabrizio

 

[sissi298]

Confermo che la procura non è irrevocabile o almeno nello scritto non ne viene fatta menzione...
Quindi A deve solo recarsi dal Notaio per revocare la procura e potrà vendere da solo l'immobile?
Grazie mlle!!!!

 

[studiopci]

Sostanzialmente si . Prego

 

[Bagudi]

Immagino che l'Avvocato debba essere edotto di tale revoca...

 

[studiopci]

Trattandosi di procura speciale a vendere di un immobile , quindi di atto di natura fiduciaria e non soggetto a pubblicità come per altre forme , diciamo che una correttezza sarebbe quella di avvisare il procuratore e meglio ancora farsi restituire la procura originale.

 

[sissi298]

si si certo!in realtà il procuratore ne è già stato informato e a lui va benissimo visto e considerato che non tornerà in Italia per un bel pò!
Grazie ancora!

 

[PyerSilvio]

Trattandosi di procura speciale a vendere di un immobile , quindi di atto di natura fiduciaria e non soggetto a pubblicità come per altre forme , diciamo che una correttezza sarebbe quella di avvisare il procuratore e meglio ancora farsi restituire la procura originale.

la risposta più giusta è questa.
Tuttavia... - se mi è consentito - non è completa.
La procura vale poco.
Una procura che io dò a te oggi non mi impedisce di trasferire il bene ad un terzo domani. SEMPRE.
La procura è uno strumento molto rischioso per quanto detto sopra ma sopratutto se il procuratore muore.
Gli eredi della proprietà potrebbero non vendere più e avrebbero pieno titolo pure a trattenere gli acconti o spesso il saldo.. (altrimenti uno che procura a fare senza prendere il saldo?)[DOUBLEPOST=1400792933,1400792866][/DOUBLEPOST]pardo

la risposta più giusta è questa.
Tuttavia... - se mi è consentito - non è completa.
La procura vale poco.
Una procura che io dò a te oggi non mi impedisce di trasferire il bene ad un terzo domani. SEMPRE.
La procura è uno strumento molto rischioso per quanto detto sopra ma sopratutto se il procuratore muore.
Gli eredi della proprietà potrebbero non vendere più e avrebbero pieno titolo pure a trattenere gli acconti o spesso il saldo.. (altrimenti uno che procura a fare senza prendere il saldo?)

n il proprietario...[DOUBLEPOST=1400793225][/DOUBLEPOST]

Trattandosi di procura speciale a vendere di un immobile , quindi di atto di natura fiduciaria e non soggetto a pubblicità come per altre forme , diciamo che una correttezza sarebbe quella di avvisare il procuratore e meglio ancora farsi restituire la procura originale.

Inoltre c'è da dire che la maggior parte delle banche se ne infischiano della tua procura speciale...
Vai bene x firmare l'atto...
Ma l'assegno circolare è intestato al proprietario

 

[sissi298]

grazie a tutti!

 

[sissi298]

Di nuovo buonasera a tutti!
scusate ma la questione richiede nuovamente l'aiuto di esperti!!!ho un'altra domanda...e se il procuratore volesse rinunciare alla procura speciale?dovrebbe sempre recarsi avanti ad un notaio?