Circa il riacquisto entro 5 anni da vendita

[Rosa1968]

oltre naturalmente al credito di imposta. ti consiglio di parlare con il notaio ik quale prepara i conteggi e con il costruttore cercare di trovare una strada.

 

[nick_fb]

dopo un po' di chiarimenti è emerso che:
- dopo la fine dei lavori ci vogliono 60 gg nei quelli il comune dà l'ok
- in questi 60 gg può richiedere un integrazione (altri 30 gg)
- a questo punto si può rogitare

Ma è pazzesco che la burocrazia richieda un trimestre dalla fine dei lavori per poter rogitare! Risulta anche a voi? Vi è capitato di fare rogiti all'interno di questo periodo??

 

[Rosa1968]

I 60 giorni sono per l'agibilità, ma il notaio può rogitare anche con l'istanza di richiesta da parte del costruttore al comune,, e inserisce nell'atto una formula a tua tutela.

 

[nick_fb]

Ok, questo è interessante...
Quindi, una volta tolto il cantiere il costruttore può fare una richiesta specifica al comune e ottiene in pochi giorni il permesso per rogitare, corretto?

 

[Rosa1968]

Ok, questo è interessante...
Quindi, una volta tolto il cantiere il costruttore può fare una richiesta specifica al comune e ottiene in pochi giorni il permesso per rogitare, corretto?

attenzione con la fine dei lavori si parte con la richiesta di agibilità, pratica catastale e se vi è, il frazionamento del mutuo. Ti consiglio di parlare con il costruttore e il notaio, con la data della fine dei lavori si può dare una tempistica, perché da quella data parte tutto.

 

[nick_fb]

In questi giorni parlerò con l'impresa...e a breve anche arriveremo anche alla data di fine lavori.
Quindi ho fatto queste domande perché vorrei arrivare preparato ed essere a conoscenza delle possibilità che ci sono.
Ora volevo capire quest'ultima cosa; mettiamo per fare un esempio che la data di fine lavori sia il 30/06. Da quel momento con l'istanza di richiesta da parte del costruttore al comune, ci sono possibilità di abbreviare le tempistiche?
(non ho mutuo)

 

[Rosa1968]

(non ho mutuo)

il frazionamento del mutuo di cui parlavo è quello del costruttore non il tuo, anche lì ci sono delle tempistiche.

Da quel momento con l'istanza di richiesta da parte del costruttore al comune, ci sono possibilità di abbreviare le tempistiche?

c'è la pratica catastale (dipende da quanti appartamenti sono, fai un mesetto)

 

[nick_fb]

8 appartamenti...
...se davvero ci volesse un mesetto sarei fuori pericolo...