GaspareMaura

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve devo emettere fattura all'acquirente per intermediazione immobiliare.....
La proposta mi è stata fatta dalla moglie, in atto interverrano tutti e due
cioè sarà cointestato l'immobile..... posso emettere fattura per uno dei due
o devo intestarla alla moglie che mi ha fatto la proposta?
Ps. Il pagamento comunque vada lo fa' il marito......
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Salve devo emettere fattura all'acquirente per intermediazione immobiliare.....
La proposta mi è stata fatta dalla moglie, in atto interverrano tutti e due
cioè sarà cointestato l'immobile..... posso emettere fattura per uno dei due
o devo intestarla alla moglie che mi ha fatto la proposta?
Ps. Il pagamento comunque vada lo fa' il marito......

Fattura al marito che paga ed è cointestatario
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
ALLORA, approfondendo l'argomento un pochino (ma andrebbe sviscerato), il dubbio nasce dalla interpretazione dell'articolo 21 D.P.R. n. 633/1972, che parla di IVA e fatture, che si riferisce al singolare ma ci sono parerei contrastanti e sopratutto non si ravvedono contestazioni dell'AdE contro fatture conitestate ceh sono di uso normale, specie nel caso di coniugi. qui una interpretazione:
Una fattura può essere intestata a più imprese giacché un notaio ha tenuto
tale comportamento?
Risposta
L'art. 21, comma 2, D.P.R. n. 633/1972, afferma che:
"La fattura è datata e numerata in ordine progressivo per anno solare e
contiene le seguenti indicazioni:
a) ditta, denominazione o ragione sociale, residenza o domicilio dei
soggetti fra cui è effettuata l'operazione, del rappresentante fiscale
nonchè ubicazione della stabile organizzazione per i soggetti non residenti
e, relativamente al cedente o prestatore, numero di partita IVA. Se non si
tratta di imprese, società o enti devono essere indicati, in luogo della
ditta, denominazione o ragione sociale, il nome e il cognome; (...)".
Le due parti contrattuali e cioè i soggetti tra cui è effettuata
l'operazione (di cessione di beni o di prestazione di servizi), possono
essere a struttura complessa e quindi possono essere costituite da più
soggetti.

Sotto il profilo dell'IVA:
dal lato della parte cedente o prestatrice ciascun componente provvede ad
addebitare la propria quota di corrispettivo (e quindi la fattura reca un
solo soggetto emittente);
dal lato della parte cessionaria o committente, occorre indicare in fattura
i singoli soggetti che compongono la stessa
.
A supporto di quanto sopra affermato, si segnala che negli elenchi clienti
reintrodotti nel nostro ordinamento dall'art. 37, comma 8, D.L. n. 223/2006,
dovrà presumibilmente essere indicato "il codice fiscale dei soggetti nei
cui confronti sono state emesse fatture nell'anno cui si riferisce la
comunicazione, distintamente per ogni contestatario".
di Stefano Garelli
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Quando è capitato l'ho sempre emessa intestandola ai coniugi con la stessa residenza ed indicando il codice fiscale di ciascuno. Prassi mai contestata in svariati controlli.
Stessa cosa. Ogni assegno una fattura, più assegni più fatture. Su proposta ci sono due soggetti che pagano con un assegno, io faccio UNA fattura a entrambi, indicandone le generalità e il CF. Ci sono più soggetti che pagano ognuno per quota con assegni diversi, più fatture.
 

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