b62

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno
Vi sarei grato, e vi ringrazio in anticipo, se mi voleste dare il vostro parere di agenti immobiliari, io di lavoro faccio il tecnico, ora visto il momento che è, mi sono detto perché non provare ad instaurare dei rapporti di collaborazione con le agenzie per degli APE ad esempio ed ho inviato delle lettere con una proposta che vi riporto sotto.
Siccome le risposte sono state 0 la proposta pecca, vi sarei grato se mi date la vostra opinione spassionata e sincera.
Il dubbio è:
  • il prezzo proposto è alto (ma per farli seriamente a meno è veramente difficile fra IVA tasse ecc:)
  • Quello offerto all'agenzia come compenso è poco, o poco interessante

Il testo dopo una piccola breve presentazione diceva:
In particolare posso offrire alla vostra clientela la redazione di un attestato di prestazione energetica a partire da €120 IVA compresa, tutti effettuati con sopralluogo personale da parte del sottoscritto.


Sul mercato si trovano offerte anche a €49,00, sui vari siti di deals-coupon, questi non offrono il sopralluogo ed impongono al vostro cliente l’invio telematico di tutta una serie di documenti, con grande dispendio di tempo e difficoltà per i non addetti ai lavori, con risultati poi seriamente discutibili visto il mancato sopralluogo e quindi un’adeguata valutazione dell’immobile, i tempi poi, per avere tali certificazioni, sono molto lunghi.


Personalmente posso offrire un prodotto tecnicamente ineccepibile, ad un costo contenuto, e con tempi di realizzazione rapidissimi ove necessario.


Alle agenzie partner che m’indirizzeranno loro clienti, non offro provvigioni economiche, bensì alcuni servizi in omaggio al raggiungimento di una minima soglia di certificazioni, quali il rilievo completo dell’immobile con restituzione grafica dello stesso, ipotesi di arredo interno su base della planimetria catastale, ricerche catastali, valutazione ipotesi trasformazioni edilizie. Utili strumenti per voi agenti immobiliari, in un momento del mercato non facile.


Per farvi conoscere i miei servizi, vi offro per le prime 2 certificazioni che mi farete realizzare, in omaggio il rilievo di un appartamento di medie dimensioni (max 4 vani) con la consegna della planimetria quotata. Si realizzano anche relazioni tecniche di compravendita, per la verifica urbanistica del bene.




Rimanendo a vostra completa disposizione ai recapiti sotto indicati per qualsiasi chiarimento, ed in attesa di un vostro gradito riscontro, per concordare un incontro presso i vostri uffici, con l’occasione porgo
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Buongiorno
Vi sarei grato, e vi ringrazio in anticipo, se mi voleste dare il vostro parere di agenti immobiliari, io di lavoro faccio il tecnico, ora visto il momento che è, mi sono detto perché non provare ad instaurare dei rapporti di collaborazione con le agenzie per degli APE ad esempio ed ho inviato delle lettere con una proposta che vi riporto sotto.
Siccome le risposte sono state 0 la proposta pecca, vi sarei grato se mi date la vostra opinione spassionata e sincera.
Il dubbio è:
  • il prezzo proposto è alto (ma per farli seriamente a meno è veramente difficile fra IVA tasse ecc:)
  • Quello offerto all'agenzia come compenso è poco, o poco interessante

Il testo dopo una piccola breve presentazione diceva:
In particolare posso offrire alla vostra clientela la redazione di un attestato di prestazione energetica a partire da €120 IVA compresa, tutti effettuati con sopralluogo personale da parte del sottoscritto.
Se sei di Firenze, come vedo dal profilo, dovresti magari rivolgere il quesito a coloro che sono di Firenze (es. @enrikon )... Dai siti di concertatori di professionisti che fanno le certificazioni, il costo varia da regione/città... forse perché ce ne sono tanti o pochi... non so....
Sul mercato si trovano offerte anche a €49,00, sui vari siti di deals-coupon, questi non offrono il sopralluogo ed impongono al vostro cliente l’invio telematico di tutta una serie di documenti, con grande dispendio di tempo e difficoltà per i non addetti ai lavori, con risultati poi seriamente discutibili visto il mancato sopralluogo e quindi un’adeguata valutazione dell’immobile, i tempi poi, per avere tali certificazioni, sono molto lunghi.
Questa parte l'abbiamo analizzata molte volte in altri 3d.... e ci sono alcune difformità:

a) la possibilità di fare l'APE/ACE a distanza è disponibile solo in determinate regioni che sono riportate sui siti. La pratica di inviare la documentazione non è valida su tutto il territorio nazionale.
b) non è detto che il prezzo riportato nel deal sia poi quello pagato effettivamente. In Lombardia ad esempio, non essendoci l'opzione "invio online" c'è il sopralluogo. Nei deal sono precisate le zone e i km di distanza sa esse. Il prezzo naturalmente sale appena ci sposta anche solo di pochi km da esse... Risultato ricordo un collega che pensava di fare tutto con 50€... e poi ha pagato 40€ in meno rispetto ad un provenivo fatto da un tecnico di fiducia...del suo paese... e il prezzo 3 anni fa era superiore a quello da te riportato (in sintesi ha pagato di + del tariffario che tu proponi per un trilocale)
 
Ultima modifica:

b62

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ti ringrazio

Io ne ho provate per mio suocero 2 di queste deal, una è stata una persona molto corretta con sopralluogo, l'altra un incubo con mesi di attesa e decine di telefonate di sollecito.
Francamente sul fatto di fare APE a distanza io ho molti dubbi a livello professionale, ma non è l'argomento del contendere diciamo.

Senza entrare nelle polemiche dei vari deals, la domande era per voi agenti immobiliari, ma se vi arriva una proposta del genere che ve ne pare?

Ovvi che i prezzi possono variare da zona a zona.
Qui in toscana dove puoi operare senza specifico albo dei certificatori, ho visto on-line proposte da 89 euro IVA esclusa con sopralluogo.

Saluti
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Per me è buona.
Considera che il mio certificatore di fiducia me le fa pagare 200 euro + IVA, fa il sopralluogo con estrema precisione, reperisce tutta la documentazione, spedisce il tutto alla regione e me le recapita a domicilio. E considera che le pago io in quanto le inserisco nel servizio completo.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Purtroppo questo è un campo in cui la qualità e la precisione del lavoro - se si escludono le nuove costruzioni - non interessano a nessuno, quindi si va al risparmio. Questo succede quando si fanno passare leggi assurde che non hanno nè capo nè coda.
Però si rivolge a noi i quali dovrebbero intercedere per lui con il cliente.
Io non la vedo male, anche se eviterei la polemica del non sopralluogo, anche perché parlando la stessa lingua credo non sia necessario.
Bravo.
 

b62

Membro Attivo
Privato Cittadino
Però si rivolge a noi i quali dovrebbero intercedere per lui con il cliente.
Io non la vedo male, anche se eviterei la polemica del non sopralluogo, anche perché parlando la stessa lingua credo non sia necessario.
Bravo.

Ti ringrazio, ed recepisco il consiglio.

Non si tratta quanto di intercedere ma suggerire al cliente sprovvisto di APE il prezzo ed il tecnico che lo può fare a quella cifra.

Saluti
 

sarda81

Membro Attivo
Agente Immobiliare
A me la fanno 2 tecnici di fiducia, entrambi prendono di norma 150 € piu IVA, ma qualche volta per farmi fare bella figura mi fanno anche uno sconto.
Qui ce ne sono altri che le fanno anche a 100 €
Comunque la tua offerta sembra buona e ad un prezzo ragionevole, soprattutto per i servizi che offriresti in cambio.
E Possibile che nessun agenzia ti abbia risposto perche magari hanno gia i loro tecnici di fiducia e non gli va di cambiare..
Comunque non demordere prova a contettare altre agenzie.
Potresti per esempio mettere anche un annincio nei giornali di annunci immobiliari dei privati, molti ti chiameranno sicuramente se vendono da soli.
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Non hai detto che tipo di certificatore sei.
Non vedo garanzie che tu possa offrire servizi gratuiti all'agenzia, praticamente tu li avresti subito ma l'agenzia forse dopo. Io non accetterei, mi è già capitato, chiedevo solo della pubblicità, il geometra ha lavorato ma io non ho mai visto nulla.
 

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