Pertinenza box su nuovo immobile

[marco73]

Salve a tutti, vorrei porre una questione per un appartamento nuovo in vendita direttamente dal costruttore e che vorrei acquistare.
Mi viene detto che il prezzo e' escluso box che e' costruito sotto le abitazioni(acquistabile tranquillamente a parte)
La mia domanda e'uo vendere escludendo il box?non dovrebbe essere pertinente
all'appartamento?grazie a chi mi da una risposta.

 

[Architetto]

L'obbligo di vendita con pertinenza diretta per un appartamento, riguarda la cantina, molto probabilmente con la rivisitazione delle norme sul catasto, si farà riferimento ai box o autorimesse condominiali; ma per adesso, in base alle attuali norme, sempre che non mi sia sfuggito qualche aggiornamento, non sono obbligatorie.
Ovviamente, per non lasciare la risposta vaga, potresti fare un'indagine sul valore degli immobili della tua zona o dove dovresti acquistare, in modo tale da confrontare i prezzi di immobili con e senza box annesso.
Spero esserti stato d'aiuto.

 

[PyerSilvio]

Salve a tutti, vorrei porre una questione per un appartamento nuovo in vendita direttamente dal costruttore e che vorrei acquistare.
Mi viene detto che il prezzo e' escluso box che e' costruito sotto le abitazioni(acquistabile tranquillamente a parte)
La mia domanda e'uo vendere escludendo il box?non dovrebbe essere pertinente
all'appartamento?grazie a chi mi da una risposta.

..Prova ( se ci sono le condizioni) a fare una proposta "muscolosa" in ordine ad acconti e rapidità di rogito comprensiva anche del box.
Nella zona in questione i box sono rari o ce ne sono...?
Se nella zona ce ne sono a sufficienza e sono collocati sotto alle abitazioni chi vuoi che li acquisti se non gli stessi residenti...
Inoltre puoi usufruire delle detrazioni per l'acquisto del box pagando solo il prezzo di realizzo..
Osa.. Vedrai che la spunti.

 

[marco73]

Grazie per la rapidità e cortesia delle risposte.sto valutando eventuali proposte da fare.secondo la vostra esperienza,su che base di percentuale si può chiedere uno sconto dal prezzo richiesto tenendo conto della crisi e dei ribassi in questo delicato periodo immobiliare?

 

[Architetto]

In questo non sono esperto, ma da un collega AI ho appreso che siamo arrivati ad un ribasso del valore pari al 30% circa... gli AI del forum potranno confermare o correggere...

 

[Rosa1968]

In questo non sono esperto, ma da un collega AI ho appreso che siamo arrivati ad un ribasso del valore pari al 30% circa... gli AI del
forum potranno confermare o correggere...

Hai dei riferimenti precisi della zona?

 

[Architetto]

Periferia MI-CR-BG-BS

 

[Rosa1968]

Vaga molto vaga. Non diamo riferimenti approssimativi se non conosciamo le realtà tipologia e tecnica costruttiva tanto per dare numeri.

 

[Architetto]

Non so cosa intendi dire e dove vuoi arrivare, ma di certo, nella zona dove opero, ti posso dire che la realtà è questa... poi ho lasciato campo libero per esperti nella zona in questione.
Non penso di aver dato numeri alla rinfusa ... se vuoi prova a vedere la statistica nazionale e vedrai che si avvicina... notizia appena sentita nelle cronache economiche.. per il resto non vado oltre, ho già detto che non è il mio campo...

 

[Rosa1968]

Se non é il tuo campo non dai riferimenti. E se guardi e leggi altro 3d seppur siamo agenti immobiliari non abbiamo mai dato riferimenti se non rivolgersi ad un agente di zona. Ora dove voglio arrivare é più chiaro?