L'abusivismo e' legalizzato se sottoforma di procacciamento d'affari

[Natalia Vincitrice]

Giudice incompetente in materia di mediazione immobiliare che non sà:
- che l'albo degli agenti immobiliari non è mai esistito;
- che il ruolo è stato abolito;
- che il diritto alla provvigione spetta solo a chi è iscritto al REA;
- che nel caso in cui sia stata pagata la provvigione a chi non ha titolo, questa deve essere restituita;
- che lui, nella sua specifica qualità, di pubblico ufficiale ha l'obbligo di segnalare l'abusivo all'autorità competente;
- che le precedenti sentenze di Cassazione hanno maggiore valenza di tutto quello che si discute in un Forum televisivo e ma proprio perchè pubblico, vanno tenute in debita considerazione per non creare falsi problemi nel pubblico.

Tutto ciò è evidente ed è indicato nella legislazione sulla mediazione. Dubbi all'riguardo potrebbe avere soltanto chi non conosce la legge.

Se ci fossero ancora persone che non sono preparate in materia, l’invito a leggere attentamente la legge 39/1989 e successive modifiche, precisamente D.M. 21 febbraio 1990, n.300; D.M. 21 dicembre 1990, n.452; D.M. 7 ottobre 1993, n.589.

 

[Antonello]

L. 39/89.....25 anni orsono!
Tutto cambia a velocità siderale e noi siamo ancora regolamentati da una leggina che non andava bene neppure quando è nata.
Legge assurda in tempi moderni che fa acqua da tutte le parti.
E che ha dato la possibilità a due presidenti di categoria di compiere "la grande porcata" legalizzando gli abusivi con una semplice domandina (leggi Enasarco).
Il tutto non per il bene della categoria, ma per il profitto, il business!
Alla faccia di chi crede ancora nella legalità!

 

[Natalia Vincitrice]

L. 39/89.....25 anni orsono!

Comunque, legge resta fino a quando non sarà cambiata a prescindere dal fatto di credere o meno nella legalità.
Sa Antonello, cosa mi è capitato? Questo estate ho incontrato un cliente al porto di Olbia. Mentre aspettavo il suo arrivo, ho notato una brochure, dove una persona offriva i suoi servizi di accompagnamento, acquisto, locazione degli immobili. Ho chiamato al numero di telefono indicato e mi sono stati proposti diversi immobili in affitto e vendita in Costa Smeralda. Quando le ho chiesto alla persona se è un agente immobiliare, mi ha risposto che tutti gli agenti sono impreparati, ignoranti e poco affidabili. A questo punto le ho chiesto a quale titolo opera e ho ricevuto la risposta che non sa nulla d’immobiliare e mi sono inventata tutto. Allora gli chiesi: " Scusi, mi ha appena proposto vari immobili in locazione e vendita, anche a un prezzo elevato."

Negava tutto, ha perso il dono di parlare, non sapeva più cosa rispondermi.

Che cosa avresti fatto al mio posto, denunciato alle autorità?

Allora, mi chiedo, valeva la pena studiare 2 anni, aspettare 2 anni gli esami alla CCIAA, fare domande, aspettare gli esiti, trascorrere giorni interi per non avere nessuna possibilità di sbagliare all'esame, per poi sentirmelo dire una cosa del genere?
E mi rispondo: "Si, decisamente si. Almeno sono agente immobiliare abilitato.

 

[cosma]

Secondo me il giudice ha riconosciuto di dover corrispondere un compenso per il lavoro svolto e concordato tra le parti, quello che poi fanno tutti i professionisti, quali geometri, architetti, ingegneri ect, e che non deve essere chiamata provvigione, ed ha sanzionato per l'attività di mediazione , ed anche perchè era presente una sola parte.

 

[Ponz]

ci sono avvocati che dicono che non si possono vendere immobili con impianti non a norma... è italia.

 

[leolaz]

ci sono avvocati che dicono che non si possono vendere immobili con impianti non a norma... è italia.

 

[Ponz]

E ieri, mentre si chiudeva una catena tripla, lo ha risostenuto un architetto (di fama) e abbiamo dovuto cercare di far capire come stanno le cose senza urtare sensibilità....

 

[Antonello]

Secondo me il giudice ha riconosciuto di dover corrispondere un compenso per il lavoro svolto e concordato tra le parti, quello che poi fanno tutti i professionisti, quali geometri, architetti, ingegneri ect, e che non deve essere chiamata provvigione, ed ha sanzionato per l'attività di mediazione , ed anche perchè era presente una sola parte.

Eccerto, hai perfettamente ragione.
E' come se la polizia ti trova incassando la mazzetta e ti denuncia per estorsione ma ti lascia il malloppo in tasca.
Per carità.

 

[Antonello]

Che cosa avresti fatto al mio posto, denunciato alle autorità?

Nulla assolutamente nulla perchè gli enti preposti non fanno un bel niente. Sappi che potresti beccarti una controquerela.

Allora, mi chiedo, valeva la pena studiare 2 anni, aspettare 2 anni gli esami alla CCIAA, fare domande, aspettare gli esiti, trascorrere giorni interi per non avere nessuna possibilità di sbagliare all'esame, per poi sentirmelo dire una cosa del genere?
E mi rispondo: "Si, decisamente si. Almeno sono agente immobiliare abilitato.

Ed io ti rispondo: NO!!
E' inutile vantarsi di avere un pezzetto di carta che ti autorizza solo a scrivere nei biglietti da visita "Mediatore Immobiliare".
Ti abilita e vero a lavorare, ma ti crepa con assicurazioni, privacy, antiriciclaggio, scia, e con tanti altri obblighi.
Al contrario se tu ti rivolgi ad una associazione di categoria ti iscrivono all'enasarco e puoi tranquillamente lavorare nel settore immobiliare senza incombenza alcuna.
Che dici, ne vale la pena ?

 

[Natalia Vincitrice]

Che dici, ne vale la pena ?

Tanto valeva allora: corsi, studi, nervi, soldi, tempo, ecc .....
Che si decida allora lo stato italiano una volta per tutte: esiste la professione di mediatore o no?

Ti abilita e vero a lavorare, ma ti crepa con assicurazioni, privacy, antiriciclaggio, scia, e con tanti altri obblighi.

Si, è vero. E poi, sei sicuro che devi pagare, ma non sei sicuro che venderai per coprire le spese e guadagnare.

Sappi che potresti beccarti una controquerela.

Per quale motivo?