Annullamento contratto di vendita immobile

[cech12]

Salve a tutti,mi trovo purtroppo a dover chiedere un parere su una brutta situazione;sono nella situazione di dover chiedere l''annullamento del contratto di compravendita di un'abitazione che ho acquistato un paio di anni fa,a causa di alcuni problemi del venditore.Ho letto da qualche parte che all'inizio della causa dovrei lasciare l'abitazione in attesa della fine del processo,se si le spese di un eventuale affitto le avrei rimborsate in caso di vittoria?

 

[Luca1978]

Sinceramente non ti so rispondere, ma mi incuriosisce la cosa, ma cosa ci potrà essere di cosi grave per chiedere l'annullamento di un'atto , immagino ti sia ampiamente consultato con un legale.

 

[cech12]

Sinceramente non ti so rispondere, ma mi incuriosisce la cosa, ma cosa ci potrà essere di cosi grave per chiedere l'annullamento di un'atto , immagino ti sia ampiamente consultato con un legale.

si esattamente,purtroppo ci sono piu cose,diciamo che il venditore ha mollato mazzette qui e la

 

[smoker]

Ho letto da qualche parte che all'inizio della causa dovrei lasciare l'abitazione in attesa della fine del processo,se si le spese di un eventuale affitto le avrei rimborsate in caso di vittoria?

Perchè non chiedere ciò all' avvocato che ti assisterà nella causa?

Smoker

 

[cech12]

Perchè non chiedere ciò all' avvocato che ti assisterà nella causa?

Smoker

Perchè come sempre è un mondo libero e volevo piu pareri,se qualcuno ha avuto un esperienza simile mi piacerebbe sapere come ha risolto.

 

[studiopci]

Salve, precisiamo che è improprio parlare di annullamento di un atto notarile di compravendita, definito rogito notarile, il rogito notarile si revoca... Oppure può essere nullo ( contrario quindi a regole di legge ) o avere in se motivi di annullabilità ( quali per esempio vizi ) . L'azione di revoca può essere esperita ( a pena di prescrizione ) entro 5 anni e logicamente i motivi devono essere noti, validi e provati... Ora sarebbe opportuno che tu scenda un po' più nel dettaglio perché si possa capire se i motivi della tua richiesta sono validi o meno per iniziare un'azione di revoca. Fabrizio

 

[cech12]

Salve, precisiamo che è improprio parlare di annullamento di un atto notarile di compravendita, definito rogito notarile, il rogito notarile si revoca... Oppure può essere nullo ( contrario quindi a regole di legge ) o avere in se motivi di annullabilità ( quali per esempio vizi ) . L'azione di revoca può essere esperita ( a pena di prescrizione ) entro 5 anni e logicamente i motivi devono essere noti, validi e provati... Ora sarebbe opportuno che tu scenda un po' più nel dettaglio perché si possa capire se i motivi della tua richiesta sono validi o meno per iniziare un'azione di revoca. Fabrizio

Grazie della risposta,cercherò di dare piu informazioni che posso.La casa è stata venduta come un garage spacciato per zona residenziale,inoltre è totalmente abusiva e non sanata,questo è possibile grazie al fatto che il bravo venditore ha fatto i suoi impicci,il fatto che sia annullabile mi è gia stato confermato dal sig. avvocato ma vorrei capire se a questo punto devo prevedere anche le spese di un ulteriore affitto oltre che mutuo e rate

 

[studiopci]

Allora cominciamo con capire alcune cose, perché scusa ma non mi sono chiare:
1) stiamo parlando di una casa o di un garage
2) dici che l' immobile ( sia esso garage o casa ) è totalmente abusivo e non sanato... Allora mi chiedo come sia stato fatto il rogito, sulla base di cosa il certificato catastale , la piantina e quanto altro dove sono? Quello che affermi è gravissimo... Oltre ad essere totalmente nullo qui ci sono gli estremi di una denuncia per truffa per il proprietario, ilNotaio e se ci sono documenti falsi per chi li ha redatti.

 

[Bagudi]

Si, sarebbe meglio chiarire il più possibile.

 

[cech12]

Allora cominciamo con capire alcune cose, perché scusa ma non mi sono chiare:
1) stiamo parlando di una casa o di un garage
2) dici che l' immobile ( sia esso garage o casa ) è totalmente abusivo e non sanato... Allora mi chiedo come sia stato fatto il rogito, sulla base di cosa il certificato catastale , la piantina e quanto altro dove sono? Quello che affermi è gravissimo... Oltre ad essere totalmente nullo qui ci sono gli estremi di una denuncia per truffa per il proprietario, ilNotaio e se ci sono documenti falsi per chi li ha redatti.

esattamente,è un truffa,la casa al catasto risulta come garage mentre nella pratica è stata venduta per casa residenziale grazie a un falso nel numero di sanatoria(che ovviamente il notaio non ha nemmeno controllato visto che il bravo proprietario lo ha comprato) con tutto cio che ne consegue quindi prezzo molto sopra a quanto dovutra pero vorrei sapere se il fatto di dover lasciare la casa durante il processo sia vero o meno