Agente immobiliare non iscritto all'albo

[MColpo]

Il problema sono quindi le aggiunte, vuoi svincolarti da qualche impegno preso? :=)

E se ti dicessero, ok... ma se vuoi che continuiamo vieni a ri-firmare le stesse clausole con l'agente titolare?

Comunque se è per una correttezza di principio, allora non discuto. Ero solo curioso.

ti prego di non pensare che voglia svincolarmi per motivi diversi dalla mancanza di fiducia.....mi sento terribilmente preso per il naso e non voglio avere a che fare con questa gente visto che il mondo è pieno di agenti seri (credo)

 

[Ponz]

ti prego di non pensare che voglia svincolarmi per motivi diversi dalla mancanza di fiducia.....mi sento terribilmente preso per il naso e non voglio avere a che fare con questa gente visto che il mondo è pieno di agenti seri (credo)

Allora non ti resta che sentire come ti ha detto Antonello.

Concordo con te nel principio, era solo per scoprire da dove nascesse un comportamento che trovo anomalo, in un cliente.

Fossero tutti come te

Comunque non abbiamo mai avuto albo, avevamo un ruolo, ora abbiamo una sezione nel rea.

 

[MColpo]

Comunque non abbiamo mai avuto albo, avevamo un ruolo, ora abbiamo una sezione nel rea.

si mi sono espresso male, comunque l'abilitazione dovete averla.

 

[eldic]

deformazione professionale (promotore finanzario).....nel mio ambiente uno così rischia grosso.

credo non sia proprio la stessa cosa.
visto che sei un promotore, ti faccio un esempio "finanziario".
se vai in banca per aprire un conto corrente, ti siedi davanti a un impiegato, gli racconti cosa ti serve, lui ti propone un conto, litigate sulle condizioni, firmi il contratto. e vai via felice e contento.
dopo 3-4 giorni ti arriva a casa la tua copia del contratto (atipico) di conto corrente.
contratto firmato dal funzionario legale rappresentante dell'istituto... ma con il quale tu non hai mai parlato.
eppure nessuno ha nulla da obiettare.

 

[Ponz]

credo non sia proprio la stessa cosa.
visto che sei un promotore, ti faccio un esempio "finanziario".
se vai in banca per aprire un conto corrente, ti siedi davanti a un impiegato, gli racconti cosa ti serve, lui ti propone un conto, litigate sulle condizioni, firmi il contratto. e vai via felice e contento.
dopo 3-4 giorni ti arriva a casa la tua copia del contratto (atipico) di conto corrente.
contratto firmato dal funzionario legale rappresentante dell'istituto... ma con il quale tu non hai mai parlato.
eppure nessuno ha nulla da obiettare.

Infatti, c'è tutta una serie di contraddizioni, che comunque non ho approfondito perchè a me fa comodo come principio

 

[alessandro66]

quindi se è abile (all'apparenza) tutto ok? infatti non è politicamente corretto....e non posso prenderla come una risposta valida. Se vado da un dentista abusivo non posso essere soddisfatto solo perchè il dente non mi fa più male e la ricetta per gli antibiotici è firmata da altri. Il lavoro l'ha fatto lui e non aveva la qualifica per farlo. Se così non fosse, lauree, albi e titoli non avrebbero senso di esistere.[DOUBLEPOST=1415176479,1415176422][/DOUBLEPOST]
infatti e le ha scritte uno che non è un agente...

Se non è abilitato è un altro paio di maniche ma sulla validità di quanto aggiunto a penna rispondevo a @topcasa.

 

[MColpo]

credo non sia proprio la stessa cosa.
visto che sei un promotore, ti faccio un esempio "finanziario".
se vai in banca per aprire un conto corrente, ti siedi davanti a un impiegato, gli racconti cosa ti serve, lui ti propone un conto, litigate sulle condizioni, firmi il contratto. e vai via felice e contento.
dopo 3-4 giorni ti arriva a casa la tua copia del contratto (atipico) di conto corrente.
contratto firmato dal funzionario legale rappresentante dell'istituto... ma con il quale tu non hai mai parlato.
eppure nessuno ha nulla da obiettare.

scusa ma haI preso un abbaglio. Quello non è un mediatore....è un impiegato della banca. C'entra nulla.

 

[CheCasa!]

Ciao @MColpo ,
ti ho fatto la precedente domanda per le argomentazioni che il buon @Ponz , ti ha già sciorinato.

Normalmente queste obiezioni sono sollevate dagli agenti immobiliare ed, in primis, dalla principale associazione di categoria (per altro senza significativi risultati).

Quando questi discorsi li sento fare dai cliente, mi viene sempre il dubbio che sia intervenuto nel rapporto un altro agente immobiliare e che abbia insinuato il tarlo del dubbio.

Tu hai chiarito la mia perplessità facendomi presente che, come Promotore Finanziario, hai dovuto frequentare un corso e superare un esame che so essere impegnativo anche per i laureati in economia e commercio.

Tra un agente immobiliare ed un promotore finanziario ci sono però delle notevoli differenze che cercherò di spiegarti:
Sino al 2001 un ragioniere fresco di diploma, magari ottenuto per il rotto della cuffia col più basso dei punteggi, aveva la possibilità di iscriversi come mediatore senza frequentare corsi e sostenere esami, semplicemente presentando una domanda. Il mio socio così ottenne l'abilitazione 17 anni fa.
E stessa cosa poteva valere per i laureati in materie giuridico-economiche.

Prima del 1989 era sufficiente aver assolto all'obbligo scolastico.

Questo vuol dire che operano nel settore mediatori abilitati maturi e/o di mezza età che hanno semplicemente imparato l'arte della professione sul campo.

Se ti muovi nel settore finanziario saprai bene anche che, sino a qualche anno fa, un mediatore creditizio che ti vendeva il mutuo (e forse anche la casa) necessitava, per operare, di un qualsiasi diploma di scuola superiore ed, ancora oggi, la moltitudine dei mediatori creditizi che continua a lavorare, ha potuto farlo in forza della sua precedente iscrizione, senza necessità di adeguare i propri standard formativi di base.

Il fatto che poi l'operatore che ti ha fatto sottoscrivere il contratto sia anche socio dell'agenzia immobiliare e non un semplice funzionario di passaggio dovrebbe rassicurarti un minimo.

Completo questa noiosa ed inutile dissertazione rendendoti noto che da Contratto di Lavoro per collaboratori di agenzia "non abilitati" emerge come il "non agente" all'interno di un agenzia possa: accogliere il cliente, intervistarlo, prendersi nota delle sue esigenze, archiviare i suoi dati, presentare degli immobili e portare le visite.

Resta veramente poco a totale appannaggio dell'agente immobiliare: la firma sull'incarico di mediazione e quella sulla proposta d'acquisto, forse.

E non pensare che quando, finalmente, avrai venduto casa e ti deciderai per far approntare il compromesso da un notaio di tua fiducia sarà necessariamente quest'ultimo, in carne ed ossa, a predisporre il delicato contratto: con ogni probabilità si avvarrà di suoi esperti collaboratori che, pur non abilitati, godano della sua piena fiducia.

 

[Ponz]

Completo questa noiosa ed inutile dissertazione rendendoti noto che da Contratto di Lavoro per collaboratori di agenzia "non abilitati" emerge come il "non agente" all'interno di un agenzia possa: accogliere il cliente, intervistarlo, prendersi nota delle sue esigenze, archiviare i suoi dati, presentare degli immobili e portare le visite.

 

[MColpo]

Ciao @MColpo ,
ti ho fatto la precedente domanda per le argomentazioni che il buon @Ponz , ti ha già sciorinato.

Normalmente queste obiezioni sono sollevate dagli agenti immobiliare ed, in primis, dalla principale associazione di categoria (per altro senza significativi risultati).

Quando questi discorsi li sento fare dai cliente, mi viene sempre il dubbio che sia intervenuto nel rapporto un altro agente immobiliare e che abbia insinuato il tarlo del dubbio.

Tu hai chiarito la mia perplessità facendomi presente che, come Promotore Finanziario, hai dovuto frequentare un corso e superare un esame che so essere impegnativo anche per i laureati in economia e commercio.

Tra un agente immobiliare ed un promotore finanziario ci sono però delle notevoli differenze che cercherò di spiegarti:
Sino al 2001 un ragioniere fresco di diploma, magari ottenuto per il rotto della cuffia col più basso dei punteggi, aveva la possibilità di iscriversi come mediatore senza frequentare corsi e sostenere esami, semplicemente presentando una domanda. Il mio socio così ottenne l'abilitazione 17 anni fa.
E stessa cosa poteva valere per i laureati in materie giuridico-economiche.

Prima del 1989 era sufficiente aver assolto all'obbligo scolastico.

Questo vuol dire che operano nel settore mediatori abilitati maturi e/o di mezza età che hanno semplicemente imparato l'arte della professione sul campo.

Se ti muovi nel settore finanziario saprai bene anche che, sino a qualche anno fa, un mediatore creditizio che ti vendeva il mutuo (e forse anche la casa) necessitava, per operare, di un qualsiasi diploma di scuola superiore ed, ancora oggi, la moltitudine dei mediatori creditizi che continua a lavorare, ha potuto farlo in forza della sua precedente iscrizione, senza necessità di adeguare i propri standard formativi di base.

Il fatto che poi l'operatore che ti ha fatto sottoscrivere il contratto sia anche socio dell'agenzia immobiliare e non un semplice funzionario di passaggio dovrebbe rassicurarti un minimo.

Completo questa noiosa ed inutile dissertazione rendendoti noto che da Contratto di Lavoro per collaboratori di agenzia "non abilitati" emerge come il "non agente" all'interno di un agenzia possa: accogliere il cliente, intervistarlo, prendersi nota delle sue esigenze, archiviare i suoi dati, presentare degli immobili e portare le visite.

Resta veramente poco a totale appannaggio dell'agente immobiliare: la firma sull'incarico di mediazione e quella sulla proposta d'acquisto, forse.

E non pensare che quando, finalmente, avrai venduto casa e ti deciderai per far approntare il compromesso da un notaio di tua fiducia sarà necessariamente quest'ultimo, in carne ed ossa, a predisporre il delicato contratto: con ogni probabilità si avvarrà di suoi esperti collaboratori che, pur non abilitati, godano della sua piena fiducia.

mi spiace ma stai cercando giustificazioni all'abusivismo...se fosse come tici tu un franchising potrebbe avere un solo agente abilitato e lavorare con 1000 filiali tramite i ragazzini di turno. Se vado da un avvocato mi aspetto di parlare con un avvocato e non con uno che ne "sa di legge".