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  1. MColpo

    MColpo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao Ragazzi,
    vorrei che mi deste un giudizio sulla seguente situazione.

    Contatto un paio di mesi fa un agenzia di una notissima rete in franchising sita da anni con 3 (dico 3 vetrine) su una strada tra le più frequentate della città. Sarò idiota ma ho pensato che in qualche modo tale visibilità significasse anche affidabilità.
    Fin dal principio ho a che fare con una persona che in tutto e per tutto mi si presenta come agente.
    Firmo con lui un contratto in esclusiva per la vendita di un immobile per ben 12 mesi. Mi sottopone un contratto prestampato ma tra penali e questioni varie ci scrive sopra di suo pugno almeno 10 righe buone. Rimaniamo a conversare sui dettagli e su questioni anche molto tecniche sulle quali si dimostra competente (ma io sono incompetente) e che a me premeva molto chiarire con appunto una persona competente.
    La faccio breve, ho scoperto poi che quel contratto era prefirmato (evitate di darmi del cretino lo so già di mio) e quell'agente è solo socio della società in questione ma non è iscritto all'albo.

    In sostanza ho firmato, parlato e mi sono fatto consigliare per 2 mesi da uno che si fingeva agente immobiliare.

    Non ho mai visitato di persona l'agenzia, ne parlato con altri, ne avuto alcun tipo di contatto con l'agente immobiliare che ho avuto il piacere di conoscere solo tramite la sua firma....

    Posso dire che mi hanno gabbato? oppure visto che mi portano delle visite devo mandare giù tutto.....

    A che serve il patentino se poi gli agenti si limitano ha prefirmare i contratti e manco li vedi?

    Sono costretto a stare con questi altri 10 mesi o pagare penale?

    e se mi portano un acquirente dovrei pure continuare a farmi assitere da gente simile?

    Saluti
    Colpo.
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Caro @MColpo ,
    prima di procedere col propinare il giudizio da te richiesto, vorrei farti una domanda: come sei venuto a conoscenza che il soggetto con il quale avevi interloquito sino a quel momento non sarebbe a tutti gli effetti un agente immobiliare?
     
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    In ogni caso un contratto precompilato si presuppone depositato per cui se stravolto e' nullo o almeno annullabile (a mio avviso)
     
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  4. MColpo

    MColpo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    di recente avevo necessità di contattarlo, ho ripreso in mano il suo biglietto da vista e mi è subito parso strano che non ci fosse la qualifica di agente immobilare e nemmeno un numero di iscrizione all'albo. Nel mio settore(promotore finanziaro) tutti scriviamo tali informazioni. Quindi ho approfondito. Capirai come me la sono presa pensando a cosa potrebbe fare un mio cliente se scoprisse che io non sono un professionista abilitato. Non è iscritto all'albo in nessuna città italiana.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 7 Novembre 2014
  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    noi non abbiamo un albo e anche il ruolo è decaduto .[DOUBLEPOST=1415171614][/DOUBLEPOST]puoi controllare in camera di commercio
     
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  6. depanis luisa

    depanis luisa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    non abbiamo più il ruolo, ma abbiamo il rea, quindi chi svolge l'attività di internediazione deve essere abilitato.Potrai segnalare il tutto alla Camera di Commercio della tua città .
     
    A elisabettam piace questo elemento.
  7. MColpo

    MColpo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    si vabbè non stiamo sui tecnicismi...ci siamo capiti, deve essere abilitato e non lo è.
     
  8. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    purtroppo non è un caso isolato . l'abusivismo è molto diffuso nel nostro campo .
     
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  9. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Prova a chiamarlo per chiedergli le dovute spiegazioni.
    Poi decidi il da farsi.
     
  10. MColpo

    MColpo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    cosa può spiegare? confermarmi quello che già conosco, ovvero che non è un agente immobiliare? sono cauto perchè temo che taglierebbero i ponti (anche rguardo le visite) e io potrei rimanere legato a loro per 10 inutili mesi....
     
  11. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    abusivismo quando uno opera in una agenzia immobiliare alla luce del sole e con bigliettino da visita??? io parlerei piuttosto di sistema da rivedere totalmente..........o regole certe o tutti liberi di fare mediazione ( come adesso :confuso:)
     
    A Bagudi e dormiente piace questo messaggio.
  12. MColpo

    MColpo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    le regole sono certissime!!! tu non puoi portare avanti in completa autonomia un contratto di mediazione se non sei abilitato...mi pare ovvio...
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  13. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ....ok per l'abusivo e tutto quello che ne consegue , ma la sostanza ? La competenza che avevi riscontrato prima c'è anche adesso nelle visite , nelle proposte ...... nel promuovere il tuo immobile oppure è' un blef ? Nel caso sganciati subito .Se ti porta delle proposte interessanti....valutale e di tutto quello che è e non è la persona che hai incontrato ne discuterai prima di pagare la mediazione . Lo so non è politicamente corretto quello che scrivo ,ma anche questo è un modo di arginare queste scorrettezze e vedrai che AI titolare sarà presente alle prossime acquisizioni......
     
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  14. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Tutto è modificabile e le modifiche a mano hanno maggior valore di quanto pre-stampato, se in contrasto...non ricordo l'art. ma è certo che sia così.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  15. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La questione che non è agente immobiliare riguarda noi, non te.

    Se il suo servizio (o il sevizio della agenzia alla quale appartiene) è di qualità cosa ti interessa se a presentartelo è uno che non è agente? Posso comprendere l'interesse di un agente, ma il tuo?

    Lo fai per tutelare i nostri interessi?

    Solo per capire al dinamica, perchè sei il primo cliente che vedo lamentarsi per uno che non è agente nonostante abbia paura di perdere il servizio che riceve ;) ... di solito si lamentano di queste cose quando vogliono svincolarsi da impegni presi, ma non è il tuo caso, pare... sono curioso.
     
    A Bagudi, Silvio Luise, Sim e ad altre 7 persone piace questo elemento.
  16. MColpo

    MColpo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi se è abile (all'apparenza) tutto ok? infatti non è politicamente corretto....e non posso prenderla come una risposta valida. Se vado da un dentista abusivo non posso essere soddisfatto solo perchè il dente non mi fa più male e la ricetta per gli antibiotici è firmata da altri. Il lavoro l'ha fatto lui e non aveva la qualifica per farlo. Se così non fosse, lauree, albi e titoli non avrebbero senso di esistere.[DOUBLEPOST=1415176479,1415176422][/DOUBLEPOST]
    infatti e le ha scritte uno che non è un agente...
     
  17. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il dentista abusivo ti fa danni notevoli, un agente che fa parte di una agenzia, pur se abusivo, potrebbe invece farti un buon servizio... lo dico contro i miei interessi.

    D'altronde, se fosse assunto, non sarebbe più "abusivo" di definizione :)
     
    A Antonello piace questo elemento.
  18. MColpo

    MColpo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    deformazione professionale (promotore finanzario).....nel mio ambiente uno così rischia grosso.
     
  19. Silvio Luise

    Silvio Luise Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ....che dire non posso che darti Ragione.
     
  20. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il problema sono quindi le aggiunte, vuoi svincolarti da qualche impegno preso? :=)

    E se ti dicessero, ok... ma se vuoi che continuiamo vieni a ri-firmare le stesse clausole con l'agente titolare? :D

    Comunque se è per una correttezza di principio, allora non discuto. Ero solo curioso. :D
     
    A Sim, sarda81 e Silvio Luise piace questo elemento.

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