ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
dimentichi di citare costi e tempi richiesti per percorrere la strada 2...
è solo questione di Timing ..... caro gmp

ho chiesto un prestito di 25.000 per compensare la vendita con il residuo del mutuo e saldare il tutto
Questo non è un danno subìto in quanto il prestito semmai lo potrai comunque utilizzare ad estinzione parziale di un tuo debito.

Ho anche fatto un preliminare per l'acquisto di una nuova casa, lasciato caparra di 10.000 anche io.
Questo è il danno vero .... che l'inadempienza del tuo acquirente ti ha reso inadempiente nei confronti del terzo, che a sua volta farà le stesse considerazioni che stai facendo tu "ovvero se e quale strada intraprendere per essere risarcito del maggior danno.

Cosa posso fare??
Prova a fare un ulteriore tentativo intimando ai tuoi compratori l'esecuzione del contratto
Limitare i danni ormai sostenuti ed arrecati (anche se arrecati non per causa tua) prima cosa risolvi in maniera bonaria con il tuo venditore.
Per il tuo acquirente puoi fare tutte le pressioni che vuoi tanto se si trova nella condizione di non poter più acquistare credo che poco tu possa ottenere.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
a prescindere dai costi di istruttoria, non credo che il tasso del prestito sia lo stesso di quello del mutuo.
no decisamente di solito i tassi di un prestito personale sono più alti anche se prevedono un durata inferiore ...

Ma i debiti che ha sul suo immobile non dipendono dall'acquirente;)
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
chiaramente...
dico semplicemente che la richiesta di quel prestito, anche nell'ipotesi di "buttare dentro" l'importo ad abbattimento del debito del mutuo non è a costo zero.
ovviamente non impatta per 25.000 euro, ma per almeno un migliaio senz'altro si.
 

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