In comune manca la tavola planivolumetrica di un immobile con agibilità e accatastamento regolare.

[Utente Cancellato 57512]

Non so come fare per risolvere un preoblema.
Ho acquistato un appartamento nel 2003. Nel rogito si nomina il n° di licenza del 1974, il n° di Autorizzazione di Abitabilità del 1979 e la scheda catastale.
Numeri e schede corrette.
Nella pratica edilizia compare anche la planimetria dell’immobile con la certificazione dei vigili del fuoco.
Tutto esatto.
Un solo difetto, dopo tre passaggi di proprietà compreso un passaggio al tribunale fallimentare, scopro che non esiste o non si trova la tavola plani volumetrica legata alla licenza edilizia.
Che cosa devo fare per averla?
Grazie a tutti, in particolare a chi mi saprà dare un consiglio utile.

Forse solo oggi riesco ad inserire la discussione dopo diversi tentativi.

 

[mata]

Chiedila al tecnico che ti ha seguito l'acquisto .... spero tu ti sia rivolto ad un professionista per verificare la conformità ai progetti di quanto hai acquistato

 

[Utente Cancellato 57512]

Ho comperato il bilocale nel 2003 da una agenzia, mi incontrerò col teccnico dell'agenzia dopo Natale. Ho controllato in comune: agibilita va bene, la licenza esiste, il permesso dei vigili del fuoco esatto esiste. Mancano i disegni allegati alla licenza.

 

[SALVES]

Ho comperato il bilocale nel 2003 da una agenzia, mi incontrerò col teccnico dell'agenzia dopo Natale. Ho controllato in comune: agibilita va bene, la licenza esiste, il permesso dei vigili del fuoco esatto esiste. Mancano i disegni allegati alla licenza.

Dovrai chiedere delucidazioni al comune, di dove siano finiti gli allegati grafici ecc.ecc.

 

[Utente Cancellato 57512]

Il comune pretende una variante in sanatoria.

 

[mata]

Beh, chiedi ragione al tecnico che ti ha seguito l'acquisto e verifica cosa ha scritto nella relazione tecnica per il notaio. Dopotutto sei tu che sei andato dal tecnico dell'agenzia, oppure ho capito male ?

 

[Utente Cancellato 57512]

Ho usato le parole “tecnico dell’agenzia” come sinonimo di “agente immobiliare”, comunque ha ftto tutto lui per il notaio nel 2003. Inoltre dovrebbe esistere una relazione tecnica del 2000 eseguita per il tribunale fallimentare di Bergamo: la sto facendo cercare. L’immobile è passato per diverse proprietà e nel 2000 requisito dal tribunale per un fallimento. Possibile che nessuno mai si sia accorto della mancanza delle tavole?

 

[alessandro66]

Il comune pretende una variante in sanatoria.

Sanatoria di cosa? Ma come mai ti serve la tavola plani-volumetrica?.....Che, per inciso, non serve per la compravendita e nemmeno per fare lavori all'appartamento..

 

[Utente Cancellato 57512]

Grazie Alessandro66, sei sicuro che per una compravendita basta la licenza anche senza le tavole? A me hanno fatto credere il contrario. Non devo vendere ne fare lavori ma non vorrei lasciate un immobile con disegni mancanti.

 

[SALVES]

Il comune pretende una variante in sanatoria.

Il comune per pretendere una variante in sanatoria, significa che ha i documenti per dimostrare che quello autorizzato con la licenza nel 1974, non è uguale allo stato di fatto ad oggi.
Ma mi chiedo come fa a sostenerlo se non possiede i grafici?
forse nella licenza del 1974 c'è descritto minuziosamente come doveva essere realizzato il manufatto?
Se non è come sopra forse chiede un integrazione adesso per allora?