volume

  1. Giovanni Simonetto

    Vendita immobile viziato da pertinenze abusive - falso in atto -nullita ?

    Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente: Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo...
  2. frapal7

    Immobile difforme per posizione e volume, per il Comune, ma accatastato come di fatto fu realizzato.

    Egregi Signori, All’inizio degli anni '70 richiesi al comune di Perdifumo (SA) licenza edilizia per la costruzione di un seminterrato e di un piano terra su un suolo di mia proprietà. La struttura portante fu però realizzata con orientamento inverso rispetto al disegno depositato, e fu...
  3. D

    Progetto volumetrico firma proprietario particella

    Salve ho una domanda per quanto riguarda la firma che dovrei mettere su un "progetto volumetrico" (penso si chiami cosi) di un palazzo, che dovrei firmare in quanto proprietario di una delle tante particelle che vorrebbe acquistare il costruttore. Quest'ultimo insieme al geometra mi hanno...
  4. rosyp80

    Volumetria alterata dopo atto di vendita

    Salve a tutti, stamane il mio vecchio proprietario mi ha contattato per comunicarmi una notizia; in seguito all'adeguamento al piano casa, mi ha detto che il mio appartamento,frutto della scissione di una sua precedente e unica unità immobilare, risulta al comune 15 mq in meno rispetto...
  5. U

    In comune manca la tavola planivolumetrica di un immobile con agibilità e accatastamento regolare.

    Non so come fare per risolvere un preoblema. Ho acquistato un appartamento nel 2003. Nel rogito si nomina il n° di licenza del 1974, il n° di Autorizzazione di Abitabilità del 1979 e la scheda catastale. Numeri e schede corrette. Nella pratica edilizia compare anche la planimetria dell’immobile...
  6. S

    Mercato Immobiliare - segmentazione dei volumi di compravendita

    Come noto, il volume di compravendite 2013 relative al comparto residenziale si chiuderà ad un valore di poco superiore alle 400.000 unità immobiliari. In un contesto ancora in crisi, ma comunque in lieve ripresa, quante compravendite sono occorse in presenza di intermediazione immobiliare...
  7. M

    Bagno in cantina con aumento di volume ....sanabile

    Ciao a tutti, sono nuovo del Forum ma leggo sempre i vs consigli ed utilissimi commenti. Io e mia moglie abbiamo sottoscritto un contratto preliminare per l'acquisto di una villetta nel comune di Roma. Dal preliminare "ovviamente" viene reso noto che : " la parte venditrice garantisce che le...
  8. A

    Ampliamento volumetria fattibile anche per autorimessa ?

    Buongiorno, è possibile aumentare il volume IN ALTEZZA dell'autorimessa grazie al piano casa (ampliamento volumetria) anche se il piano regolatore del Comune prevede un'altezza massima per le autorimesse di mt. 2,50 ??? Grazie per le risposte
  9. N

    Acquisto da costruttore casa con abuso di volumetria?

    Ciao a tutti, sono di nuovo a chiedere lumi su questa complessa materia! Mi hanno proposto una villetta in costruzione che ha il garage integrato nella struttura principale: praticamente tre quarti della superficie del garage sono all'interno della casa. Facendo un sopralluogo con l'agente...
  10. Skino

    Ricalcolo volumetria stabile

    Ciao, abito in una palazzina composta da 4 famiglie, il mio vicino in passato sfruttando le volumetrie disponibili ha costruito una camera ed un terrazzo sopra il suo appartamento. Ora con le recenti modifiche del governo mi e' stato detto che e' possibile ricalcolare la nuova volumetria e se...
  11. V

    Acquisto di un immobile con abuso di volumetria

    Ben trovati tutti! porgo la seguente domanda: In cosa incorro se acquisto un immobile con abuso edilizio di aumento di volumetria? Premetto che sono alla ricerca di una nuova casa e nei vari giri fatti fin ora è capitato spesso di trovare situazioni di case con abusi ( dichiarati e non)...
  12. S

    Volume sottosuolo non censito

    Salve sono un nuovo iscritto,e vorrei porre una domanda. Sono in procinto di acquistare un'immobile indipendente libero su 4 lati con giardino,ristrutturato nel 2010,in fase di realizzazione del vespaio,lo scavo è stato portato a 2 metri di profondità,allo stato attuale esiste una botola che...
  13. unloso

    Il sindaco Renzi (Firenze) ed i volumi zero

    Mi piacerebbe sapere cosa ne pensa la comunità degli operatori del settore, anche se ristretto alla sola ns. città, di questo "volumi zero" del Renzi
  14. G

    Calcolo della volumetria assentibile su lotto già edificato

    Salve a tutti. Un'altro quesito: su un lotto di mq, 2160 (composto da due part. una di mq. 980 e l'altra di mq. 1180.La part. più piccola ricadente interamente in zona c2 residenziale (villette) mentre l'altra per di più in zona B. L'indice del tempo (1973) era di mc. 1,5. Il comune su tutta...

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M
Merypic ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Salve, piacere. Io mi muovo porta a porta ma la maggior parte delle volte mi imbatto su immobili già presenti sul mercato o fuori prezzo o entrambe le cose. C'è secondo lei un sistema per trovare case non ancora presenti sul mercato? Grazie in anticipo. Se poi si potesse parlare in privato mi farebbe piacere, mi sembra una persona che potrebbe darmi molti suggerimenti interessanti.
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A
Alelambi
Buongiorno ho bisogno di aiuto. io non sono di Roma ma sto valutando l'acquisto di una casa vicino largo Beltramelli per viverci con la mia famiglia ho scelto questa zona perché vicino al mio lavoro. purtroppo ho letto cose non buone sulla zona tiburtina mi potreste aiutare…. e in più la mattina dovrei attreversare il ponte e prendere la tangenziale per portare i miei figli a scuola che ne pensate per il traffico?
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