PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
..è Da un pò di tempo che tratto un bilocale.

Parte venditrice è una società, che ha un negozio, mia fornitrice di materiali d'ufficio.

Dalla fine di novembre c'è un cliente che "ci gira intorno" all'acquisto di questo alloggio.

Praticamente è il suo prodotto.
L'acquisto è per la figlia lui Abita lì vicino etc..

A dicembre mi fece una proposta che fu puntualmente rifiutata dal mio cliente/fornitore perchè ritenuta non congrua.

Quindici giorni dopo parte venditrice si reca nel mio studio e mi riferisce che il soggetto/acquirente si è presentato nel suo negozio per eludere l'agenzia....

..Quindi assieme a parte venditrice ci accordiamo in primo luogo di "caricare" le commissioni d'agenzia sull'acquisto, così che la stessa possa poi conferire le commissioni all'agenzia.
Inoltre il venditore manifesta la volontà di essere seguito sino al rogito dall'agenzia e di informare di questo l'acquirente/scavalcatore..

..Il giorno dopo parte venditrice mi chiama e mi dice che, dopo un incontro fiume col cliente/scavalcatore, ha deciso "di mandarlo a quel paese" perchè troppo pretestuoso..

Stamattina questo si presenta in ufficio e fissa un appuntamento per il pomeriggio ( di solito siamo chiusi al sabato pomeriggio) "per concludere l'affare" dice.

In sede d'incontro la sostanza di quanto dice questo è :
"Vengo a nome di tutti, e siccome sono onesto e non voglio scavalcare nessuno, voi mi rilasciate una liberatoria e io vi corrispondo una mancia di 1000 euro"....

al rifiuto " noi non vogliamo le mance vogliamo essere pagati per il ns lavoro punto e basta."
Bè.. Questo si permette pure di dire : " io trovo comunque il sistema per eludere l'agenzia intestando la proposta con un diverso nome"....

Guardate ve lo giuro c'è mancato proprio poco che oltre a farlo accomodare bruscamente fuori gli tiravo pure due schiaffoni per accompagnarlo meglio......
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Dopo questa sua dichiarazione di intenti preparagli la letterina x gli scavalcatori:

Caro scavalcatore
se io dimostro con qualsiasi mezzo a mia disposizione :maligno: :innocente: che mi hai saltato,
ti becchi queste sanzioni:

  • innanzitutto paghi la provvigione dell'agenzia, poi
  • paghi il mio avvocato,
  • paghi il tuo avvocato,
  • rischi una condanna penale di 2 anni per falso in atto pubblico,
  • ovviamente perdi le agevolazioni, che comporta di
  • ri-pagare le tasse al 10% ma sul dichiarato (non il catastale come prima)
  • più un 30% di multa,
  • la perdita dei benefici sul mutuo,
  • ed infine 500-10-000 multa ad libitum del giudice.
Dopo averla messa al corrente di quanto previsto dalla legge, la saluto e la lascio cordialmente ad una buona giornata.

Sentenza esemplare nei confronti di clienti che hanno dichiarato il falso, finalmente ! | Pagina 3 | immobilio - Forum Immobiliare

Insomma, paghi l'agenzia o rischi 25.000 di multe e accessori ?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Infatti una volta capite le intenzioni bisogna scrivere per rinforzare il tutto.
Certo che a volte mantenere la calma é veramente difficile.
 
S

smoker

Ospite
X tutti: mmmmmmh da uno che ha scelto come proprio il nick il nome Piersilvio, non mi sarei mai aspettato un post sfogo di questa portata... ti facevo più duro....
mi sembra lo sfogo del bimbo che corre a piangere dalla mamma....

Smoker
 

cafelab

Moderatore
Membro dello Staff
Professionista
Di furboni ogni tanto ne capita uno anche da noi...
Questa è gente che va in giro credendosi molto astuta, sarà la quota del karma o il fatto che gli altri non sono tutti dei fessi, ma ne ho conosciuto più d'uno che ha preso qualche batosta da un furbo più furbo di lui!
 
S

smoker

Ospite
Di furboni ogni tanto ne capita uno anche da noi.

il cliente di Pier non mi è sembrato molto furbo rivelando le proprie intenzioni di scavalco e lo stesso Pier può pianificare, già, le contro mosse.... l' O.P. avrebbe dovuto ringraziare lo sprovveduto cliente... tutto il resto dello sfogo è noia......

Smoker
 

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