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  1. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..è Da un pò di tempo che tratto un bilocale.

    Parte venditrice è una società, che ha un negozio, mia fornitrice di materiali d'ufficio.

    Dalla fine di novembre c'è un cliente che "ci gira intorno" all'acquisto di questo alloggio.

    Praticamente è il suo prodotto.
    L'acquisto è per la figlia lui Abita lì vicino etc..

    A dicembre mi fece una proposta che fu puntualmente rifiutata dal mio cliente/fornitore perchè ritenuta non congrua.

    Quindici giorni dopo parte venditrice si reca nel mio studio e mi riferisce che il soggetto/acquirente si è presentato nel suo negozio per eludere l'agenzia....

    ..Quindi assieme a parte venditrice ci accordiamo in primo luogo di "caricare" le commissioni d'agenzia sull'acquisto, così che la stessa possa poi conferire le commissioni all'agenzia.
    Inoltre il venditore manifesta la volontà di essere seguito sino al rogito dall'agenzia e di informare di questo l'acquirente/scavalcatore..

    ..Il giorno dopo parte venditrice mi chiama e mi dice che, dopo un incontro fiume col cliente/scavalcatore, ha deciso "di mandarlo a quel paese" perchè troppo pretestuoso..

    Stamattina questo si presenta in ufficio e fissa un appuntamento per il pomeriggio ( di solito siamo chiusi al sabato pomeriggio) "per concludere l'affare" dice.

    In sede d'incontro la sostanza di quanto dice questo è :
    "Vengo a nome di tutti, e siccome sono onesto e non voglio scavalcare nessuno, voi mi rilasciate una liberatoria e io vi corrispondo una mancia di 1000 euro"....

    al rifiuto " noi non vogliamo le mance vogliamo essere pagati per il ns lavoro punto e basta."
    Bè.. Questo si permette pure di dire : " io trovo comunque il sistema per eludere l'agenzia intestando la proposta con un diverso nome"....

    Guardate ve lo giuro c'è mancato proprio poco che oltre a farlo accomodare bruscamente fuori gli tiravo pure due schiaffoni per accompagnarlo meglio......
     
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  2. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dopo questa sua dichiarazione di intenti preparagli la letterina x gli scavalcatori:

    Caro scavalcatore
    se io dimostro con qualsiasi mezzo a mia disposizione :maligno: :innocente: che mi hai saltato,
    ti becchi queste sanzioni:

    • innanzitutto paghi la provvigione dell'agenzia, poi
    • paghi il mio avvocato,
    • paghi il tuo avvocato,
    • rischi una condanna penale di 2 anni per falso in atto pubblico,
    • ovviamente perdi le agevolazioni, che comporta di
    • ri-pagare le tasse al 10% ma sul dichiarato (non il catastale come prima)
    • più un 30% di multa,
    • la perdita dei benefici sul mutuo,
    • ed infine 500-10-000 multa ad libitum del giudice.
    Dopo averla messa al corrente di quanto previsto dalla legge, la saluto e la lascio cordialmente ad una buona giornata.

    Sentenza esemplare nei confronti di clienti che hanno dichiarato il falso, finalmente ! | Pagina 3 | immobilio - Forum Immobiliare

    Insomma, paghi l'agenzia o rischi 25.000 di multe e accessori ?
     
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  3. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non gli scriverei proprio niente, lo aspetterei al varco.
     
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  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No, meglio mettere "nero su bianco" , sarà una prova in più...
     
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  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti una volta capite le intenzioni bisogna scrivere per rinforzare il tutto.
    Certo che a volte mantenere la calma é veramente difficile.
     
  6. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    X tutti: mmmmmmh da uno che ha scelto come proprio il nick il nome Piersilvio, non mi sarei mai aspettato un post sfogo di questa portata... ti facevo più duro....
    mi sembra lo sfogo del bimbo che corre a piangere dalla mamma....

    Smoker
     
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  7. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    bravi, scrivete, così l'altro si organizza.......come gli pare.
    Fate scrivere da un Avvocato, é meglio.
     
  8. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Di furboni ogni tanto ne capita uno anche da noi...
    Questa è gente che va in giro credendosi molto astuta, sarà la quota del karma o il fatto che gli altri non sono tutti dei fessi, ma ne ho conosciuto più d'uno che ha preso qualche batosta da un furbo più furbo di lui!
     
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  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    E ben gli sta !!!
     
  10. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    il cliente di Pier non mi è sembrato molto furbo rivelando le proprie intenzioni di scavalco e lo stesso Pier può pianificare, già, le contro mosse.... l' O.P. avrebbe dovuto ringraziare lo sprovveduto cliente... tutto il resto dello sfogo è noia......

    Smoker
     
  11. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non si è rivelato, ma è stato rivelato da un onesto venditore, le cose cambiano e di molto
     
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  12. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..Perchè Nè...???
    Che tieni da dire sul nick pyersilvio..????
     
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  13. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Fino a prova contraria, il signore furbetto non ha ancora fatto una proposta ed ha espresso le sue intenzioni verbalmente.
    Se vuoi concludere vedi di usare un po' di diplomazia.
     
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che diplomazia suggerisci su un tizio che non vuole pagare la provvigione e propone spudoratamente lo scavalco?
     
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  15. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    mmmmh pare abbia offerto, a nero, € 1.000,00.... cercando di fare una brutta sottospecie di aut aut con la possibile minaccia di scavalco... tradotto: prenditi i mille euro oppure conosco il modo per lasciarti a becco asciutto....

    Smoker
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    grazie della precisazione, ma offrire quella cifra in quelle condizioni per me equivale non voler riconoscere la provvigione .....
     
    A Bagudi, PyerSilvio e ab.qualcosa piace questo elemento.
  17. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ripeto: per una persona che ha scelto come nick il nome di battesimo del figlio di Mr B. non mi sarei aspettato un comportamento stizzoso come quello da te descritto.... e poco lungimirante.....

    Smoker
     
  18. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    chiamala come vuoi, intanto incassava, inoltre, come detto da Pyer, aveva già l' accordo con il venditore/amico per caricare la provvigione sul prezzo di acquisto....

    Smoker
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    incassava è un parolone .....
     
  20. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    se non tirava subito fuori i soldi, cosa plausibile, con quel tipo ci guadagnava lo stesso perchè: gli tappava la bocca e non si faceva il nervoso.... hi hi hi

    Smoker
     

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