Recedere da proposta irrevocabile d'acquisto

[PyerSilvio]

[QUOTE="ingelman, post: 422709, member: 9646"


d

 

[PyerSilvio]

infatti, il problema che se ogni volta che chiami l'idraulico butta un occhio la prima volta può darsi che ti ci viene, la seconda forse, la terza ho seri dubbi

Vedi l'allegato 9786


diciamo che già di per se un ripostiglio che poi di fatto non è di proprietà un certo peso lo dovrebbe avere.

Credo che a fronte di tutte le cose sopra esposte un leggero sconto (più che sconto direi riduzione di prezzo) sia leggittimo chiederla

.. Sai che io non non concordo...
Secondo me non è da legittimarsi alcuno sconto, o ribasso del prezzo.
La questione ripostiglio è assai marginale.
Bastava leggere l'atto per appurarlo e "fare luce" sull'inesatezza detta da uno dei proprietari.

Poi suvvia, "esaminando la situazione e il cliente", il post l'hai letto no..:

L'acquirente si è recato più volte nell'alloggio, visita con architetto etc.. ( mi piacerebbe chiedergli quante visite ha fatto) ha parlato con l'amministratore, i clarini...
Insomma il bene oggetto di compravendita l'ha esaminato per bene.
Quindi l'avrà visto e gli sarà piaciuto... no...?

Se domani si riscontra una macchia in garage che facciamo decurtiamo altri 1000 euro...?

 

[ingelman]

d

e

 

[PyerSilvio]

e

..e ho sbagliato Ing....
Come stai..? Buon anno.

Qualcuno sà quale attività svolge smocker..?

 

[ingelman]

La questione ripostiglio è assai marginale.

mica tanto ......
se mi propongono in vendita un appartamento e degli accessori e poi gli accessori non essendo di proprietà di chi me li ha promessi ... lui non può vendermeli e io non li posso acquistare ....
qualche cosa varranno oppure no ?

Bastava leggere l'atto per appurarlo e "fare luce" sull'inesatezza detta da uno dei proprietari.

Considera che gli sono stati proposti come acquisto con l'intervento di un AI tra le alte cose

L'acquirente si è recato più volte nell'alloggio, visita con architetto etc.. ( mi piacerebbe chiedergli quante visite ha fatto) ha parlato con l'amministratore, i clarini...

e per fortuna l'ha fatto altrimenti tante cose nemmeno le veniva a scoprire

Insomma il bene oggetto di compravendita l'ha esaminato per bene.
Quindi l'avrà visto e gli sarà piaciuto... no...?

sicuramente gli interessa ma rispetto all'acquisto originario così come gli era stato proposto ci sono delle differenze

se fossi io l'acquirente nonostante l'interesse il mio modo di valutare l'acquisto cambierebbe ..


però non siamo tutti uguali fortuna
altrimenti sai che noia

Qualcuno sà quale attività svolge smocker..?

Pier ...
buon anno anche a te ... è bello vederti come sempre in splendida forma
Ps. da quel che sò (voci di corridoio ma non attendibili) smocker è un gran fumatore
fuma dalla mattina alla sera

 

[Gideon]

Pyersilvio, ho visto l'appartamento due volte. Una da solo e una con architetto. Ho detto piu volte che la questione dello stanzino e del giardino non è importante.
La questione riguarda solo l'impianto di riscaldamento che mi era stato dato per nuovo. Della presenza dei clarini ha parlato l'agente immobiliare per provare a spiegare perché pensava fosse nuovo. Io mi chiedo se mi dici che un imianto è nuovo e poi non lo è legalmente posso recedere dato che le condizioni sono cambiate? Non è un dovere dell'agenzia darmi tutte le info corrette o tacere quelle che non conosce? Forse è anche per colpa di agenti cosi superficiali che il mercato è fermo. Gli acquirenti oggi come oggi vagono come l'oro e questa è lattenzione e la tutela che si rivolge loro?

 

[ingelman]

Qualcuno sà quale attività svolge smocker..?

Ps. ho scoperto quello che fà l'altro sensa la "c" prima della "k" ..

Fisicamente, Smoker è un uomo piuttosto alto e muscoloso. Malgrado l'età relativamente giovane (alla sua prima apparizione, ha 34 anni), ha i capelli grigi;

nella prima parte della storia ha un'acconciatura ribelle, ma nella seconda porta i capelli lisci e ordinati.

Sempre nella seconda parte della storia, ha una lunga cicatrice che corre dalla fronte all'occhio destro].
Smoker indossa sempre una giacca sbottonata con colletto e polsini foderati di pelliccia, un paio di guanti, pantaloni e stivali da motociclista; dopo i due anni indossa, differentemente da prima, anche il lungo cappotto bianco tipico degli ufficiali della Marina, nonché un paio di occhiali da sole. Per via dei suoi poteri legati al fumo è soprannominato "Il cacciatore bianco"
fonte Wikipedia

 

[ingelman]

Io mi chiedo se mi dici che un imianto è nuovo e poi non lo è legalmente posso recedere dato che le condizioni sono cambiate?

Si se lo hai inserito nella descrizione del bene riferito alla proposta firmata

Non è un dovere dell'agenzia darmi tutte le info corrette o tacere quelle che non conosce?

L'agente in base a quello che dici ha commesso un errore senza ombra di dubbio

Forse è anche per colpa di agenti cosi superficiali che il mercato è fermo. Gli acquirenti oggi come oggi vagono come l'oro e questa è lattenzione e la tutela che si rivolge loro?

Questa cosa dovrebbe valere a prescindere se il mercato è frizzante oppure statico ...
Non dovresti soffermarti troppo su questo ma concentrarti sull'acquisto
se ritieni che l'agente ha delle responsabilità puoi sempre discuterne con lui nel concordare il giusto compenso

 

[PyerSilvio]

Pyersilvio, ho visto l'appartamento due volte. Una da solo e una con architetto. Ho detto piu volte che la questione dello stanzino e del giardino non è importante.
La questione riguarda solo l'impianto di riscaldamento che mi era stato dato per nuovo. Della presenza dei clarini ha parlato l'agente immobiliare per provare a spiegare perché pensava fosse nuovo. Io mi chiedo se mi dici che un imianto è nuovo e poi non lo è legalmente posso recedere dato che le condizioni sono cambiate? Non è un dovere dell'agenzia darmi tutte le info corrette o tacere quelle che non conosce? Forse è anche per colpa di agenti cosi superficiali che il mercato è fermo. Gli acquirenti oggi come oggi vagono come l'oro e questa è lattenzione e la tutela che si rivolge loro?

Ciao Gideon,
Lieto di leggerti.

Ho letto e compreso le tue anticipazioni su ripostiglio e giardino.
Sono marginali come ho già detto e la tua scelta è stata giusta.

Posto che confesso pubblicamente di non sapere cosa siano i clarini.

Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, io non ho mai visto case e o locali ove il riscaldamento " non può funzionare per tutta la vita".
Si trasformano i fienili in loft supertecnologici mò non si riesce a scaldare un locale..
Se c'è un malfunzionamento lo si sistema, fate un preventivo... però capisci che equivale un pò ad "ingineprarsi" sulle questioni..

Poi l'alloggio ove è ubicato in un condominio..?
Gli impianti hanno quarant'anni, 4, 15 o 18 li usano tutti i condomini no..? quelli sono.. Funzionano...? Basta.
Malfunzionano...? si sistemano.. perchè sconto di 5k..???

Per quanto riguarda l'agente, insomma... ha risposto ad una domanda con superficialità in un campo che non gli compete. Tutto qua.
Scommetti che se porti lì tre idraulici diversi avrai tre pareri diversi su come e dove intervenire..?

Poi ti sei portato pure l'architettone scusa..
Se posso chiederti.. L'architetto lo paghi o è un amico..?
Se il consiglio che t'ha dato è sempre quello.. Gli auguro di non sbagliare una parola con te..

 

[PyerSilvio]

Ps. ho scoperto quello che fà l'altro sensa la "c" prima della "k" ..

..Sai che non ho capito a chi ti riferisci...

Io un sospetto su quale attività svolge il ns. coinquilino ce l'avrei..
però non si può dire sul forum.....