Frank Surax

Membro Junior
Privato Cittadino
Ciao.
devo far spostare la data del rogito. Era fissata al 31-dicembre 2014, poi l'abbiamo spostata al 28-02-2015 scrivendo che potrà subire variazioni se i lavori non sono terminati e se la mia banca non mi ha concesso ancora mutuo.

Ora,dato che la mia banca per lavorare pratica mutuo necessita di alcuni documenti che il venditore mi deve fornire,si può imputare a lui entrambi i motivi dello spostamento del rogito (ritardo lavori e ritardo mia banca).

se si, cosa posso scrivere sulla nuova scrittura privata dove si sposterà di nuovo la data del rogito?Vorrei metterlo alle corde.
cito quanto presente nel documento stipulato mesi fa:


si conviene e si stipula quanto segue:
Il Promittente Venditore ed i Promissari Acquirenti, verificata l’impossibilità di poter stipulare il contratto definitivo nella data precedentemente fissata al 31/12/2014, concordano nello spostare la data della stipula dello stesso al 27/02/2015.

Tale data sarà, tuttavia, subordinata alla comunicazione da parte della banca mutuante della fattibilità di erogazione del mutuo ai Promissari Acquirenti e dallo stato dei lavori in tale data, previa presa visione e sopralluogo da parte dei Promissari Acquirenti dello stato e della regolarità dei stessi eseguiti. Potrà, quindi, in taluni casi, essere posticipata e riconcordata, con nuovo accordo tra le parti.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ciao.
devo far spostare la data del rogito. Era fissata al 31-dicembre 2014, poi l'abbiamo spostata al 28-02-2015 scrivendo che potrà subire variazioni se i lavori non sono terminati e se la mia banca non mi ha concesso ancora mutuo.

Ora,dato che la mia banca per lavorare pratica mutuo necessita di alcuni documenti che il venditore mi deve fornire,si può imputare a lui entrambi i motivi dello spostamento del rogito (ritardo lavori e ritardo mia banca).

se si, cosa posso scrivere sulla nuova scrittura privata dove si sposterà di nuovo la data del rogito?Vorrei metterlo alle corde.
cito quanto presente nel documento stipulato mesi fa:


si conviene e si stipula quanto segue:
Il Promittente Venditore ed i Promissari Acquirenti, verificata l’impossibilità di poter stipulare il contratto definitivo nella data precedentemente fissata al 31/12/2014, concordano nello spostare la data della stipula dello stesso al 27/02/2015.

Tale data sarà, tuttavia, subordinata alla comunicazione da parte della banca mutuante della fattibilità di erogazione del mutuo ai Promissari Acquirenti e dallo stato dei lavori in tale data, previa presa visione e sopralluogo da parte dei Promissari Acquirenti dello stato e della regolarità dei stessi eseguiti. Potrà, quindi, in taluni casi, essere posticipata e riconcordata, con nuovo accordo tra le parti.

..Vuoi mettere alle corde la controparte perchè la tua banca non eroga il mutuo..???

-non tirare troppo la corda...

Anzichè fare tutti sti fronzoli convoca la parte venditrice al rogito.
 

Frank Surax

Membro Junior
Privato Cittadino
no.
lo voglio mettere alle corde perchè :

-è già in ritardo con la consegna di 3 mesi
-devo firmare nuovo contratto affitto
-stò pagando giacenza mobili
-non ho mutuo per colpa sue perchè la mia banca vuole un documento che mi deve dare lui
- ho perso altre occasioni di case
...bastano?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
no.
lo voglio mettere alle corde perchè :

-è già in ritardo con la consegna di 3 mesi
-devo firmare nuovo contratto affitto
-stò pagando giacenza mobili
-non ho mutuo per colpa sue perchè la mia banca vuole un documento che mi deve dare lui
- ho perso altre occasioni di case
...bastano?

sono cose che tra vivi succedono.
Puoi sollecitare il completamento della documentazione e convocarlo formalmente al rogito.
Gli altri alloggi..?
rogitati o no..?
 

Frank Surax

Membro Junior
Privato Cittadino
Ti dirò...di quelli che hanno venduto sono tutti al 95% finiti più o meno.

Se al rogito non si vuole presentare dicendo che anche io sono in difetto perchè io non ho il mutuo per pagare il restante della somma (per colpa sua) ,che si fa?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Questo preliminare ha una sospensiva che non potrà certo coincidere con la data del rogito. La sospensiva del mutuo ha una sua scadenza diversa mi spiego? Non è corretto.
 

Frank Surax

Membro Junior
Privato Cittadino
Certo,ma io devo arrivare al rogito con il mutuo ok.
Ma non arrivo al mutuo ok se non ho questo documento.
E non ho questo documento perchè il costruttore ritarda.
 

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