Acquisto prima casa,qualche consiglio

[PyerSilvio]

Pyer, anche se a volte non mi trovo d'accordo, devo dire che mi fai sempre sbellicare dalle risate

Hi hi hi..
Ti piace eh...?

Chettidevodire..
A me piace essere pratico.
Sembra una cosa ovvia ma a volte a parecchi (professionisti) sfugge:

Le compravendite, come pure gli interventi edilizi si chiamano pratiche.
Hanno questo semplice nome proprio per questo.
Devono esserlo "pratiche".

Secondo me più uno pensa pratico meno sbaglia.

Se entro in una casa, la guardo, la esamino, non mi piace del resto che mi frega..?
Non è ciò che cerco via.

A volte capita la famigliola che pur dicendoti che la casa è piccola o comunque non va bene, ti chiedono di vedere la cantina...
Mi verrebbe voglia di dirglielo:
"Se non le piace la casa Signora..??!! Ma che le frega della cantina..?!!!"

Io dico sempre la casa è un prodotto come un altro.
Complesso perchè costa salato ma a voler ben guardare un soggetto dovrebbe porsi nell'acquisto di una casa mica tanto diversamente da come porsi nell'acquisto dal macellaio.

 

[liquify]

Non credo che mi presenterò col quadernino,però sicuramente a casa mi appunterò qualcosa su quelle che mi sembrano più interessanti,tipo pro e contro.
Per quanto riguarda il mutuo credo che lo farei al massimo al 50% o forse meno(il mio budget è abbastanza ridotto perché cerco una casa piccola,40-45 metri q).
Vi risulta che ci siano delle agevolazioni per chi compra la prima casa?

 

[ab.qualcosa]

Paghi meno tasse su casa e mutuo.

 

[PyerSilvio]

Non credo che mi presenterò col quadernino,però sicuramente a casa mi appunterò qualcosa su quelle che mi sembrano più interessanti,tipo pro e contro.
Per quanto riguarda il mutuo credo che lo farei al massimo al 50% o forse meno(il mio budget è abbastanza ridotto perché cerco una casa piccola,40-45 metri q).
Vi risulta che ci siano delle agevolazioni per chi compra la prima casa?

Bravo!
Ottimo approccio.
Una volta avvenuta la visita fai bilancio dei pro e contro.
50% di residuo finanziato niente male.

L'interlocutore (parte venditrice) è importante sapere il suo quadro fattuale.
Ricordalo.
Il soggetto è "trattabile".Non l'oggetto.

A mio avviso, considerato che ricerchi un mini appartamento, devi confrontarti con tutti quei venditori che necessitano di vendere per avere una camera in più, ad esempio una coppia che acquistò da sposini e ora che è arrivata prole, necessitano di una camera in più.

Quel tipo di clientela non è portata a speculare sulla vendita.
Hanno altre priorità.

Con tutta probabilità, avranno l'alloggio in vendita da qualche tempo e "sono raffreddati" per quello che riguarda il prezzo richiesto.

Inoltre questo profilo cliente lo si deve immaginare come una nave che deve salpare e approdare in un altro porto.
Debbono fare provvista, oltre che (nel possibile) sufficiente, anche con assoluta garanzia, di poter approdare in sicurezza nel porto in cui sceglieranno di approdare.

Per quest'ultimo fine, il fatto che tu abbia una così poca necessità di finanziamento è un reale modello di referenza.

 

[liquify]

Grazie per le risposte ed i consigli.
Cosa intendi per "Il fatto che tu abbia una poca necessità di finanziare è un reale modello di referenza"?

 

[Rosa1968]

grazie Rosa,me lo consigli per fare un confronto con le foto?

no per ricordare .......

 

[liquify]

Quando si fa una proposta d'acquisto si riesce in genere a trattare sul prezzo per risparmiare qualcosa?

 

[gmp]

Quando si fa una proposta d'acquisto si riesce in genere a trattare sul prezzo per risparmiare qualcosa?

come da indagine trimestrale bankitalia, lo sconto medio sul prezzo di vetrina è del 15%

 

[liquify]

Ok grazie mille

 

[leolaz]

lo sconto medio

poi dipende da mille fattori (es. età della costruzione, zona, metratura, condizioni personali del venditore, ecc...ecc...)