Casa prefabbricata su ruote: è necessaria concessione edilizia?

[GiacoTecno]

Sono un ingegnere e Responsabile dell'ufficio tecnico del mio Comune.
Anche se la domanda è datata, vorrei rispondere lo stesso.

Una casa anche se è su ruote necessita delle apposite concessioni.

 

[topcasa]

Dovrebbe essere un bene mobile registrato

 

[Antonello]

Ma l'allegato non parla della Sardegna . ??..

Quando i Tribunali Italiani emettono una sentenza, questa ha validità e viene fatta rispettare su tutto il territorio nazionale, Sardegna compresa.

 

[bruno80]

A mio avviso il caravan o maxi caravan che sia, non richiede concessione, perché la concessione viene rilasciata per opere edilizie. Se ha targa quindi, e paga il bollo, rientra nella giurisdizione della Motorizzazione e alle norme e regolamenti di questa deve soggiacere, non già a quelle urbanistiche. Il terreno inoltre è privato, per cui credo sia proprio fattibile. Ovviamente non sono esperto in materia di case mobili, ma questa è la mia opinione. Saluti.
P.S. Le sentenze non fanno legge, ma giurisprudenza, riguardano sempre il caso specifico proposto in giudizio. Ancora saluti.

 

[GiacoTecno]

Signir Bruno, mi spiace contraddirla, ma se un terreno agricolo lei ci posteggia permanente un caravan, di fatto ha cambiato la destinazione d'uso del terreno, e pertanto necessitano della autorizzazioni.
Un altro discorso che lei posteggia su una strada.....

La cosa non è cosi semplice come sembra

 

[Rosa1968]

A mio avviso il caravan o maxi caravan che sia, non richiede concessione, perché la concessione viene rilasciata per opere edilizie. Se ha targa quindi, e paga il bollo, rientra nella giurisdizione della Motorizzazione e alle norme e regolamenti di questa deve soggiacere, non già a quelle urbanistiche. Il terreno inoltre è privato, per cui credo sia proprio fattibile. Ovviamente non sono esperto in materia di case mobili, ma questa è la mia opinione. Saluti.
P.S. Le sentenze non fanno legge, ma giurisprudenza, riguardano sempre il caso specifico proposto in giudizio. Ancora saluti.

Non c'e bisogno della concessione ma in questo caso dell'autorizzazione per il posizionamento della casa mobile. Di solito vengono autorizzate per brevi periodi non per sempre. Diversamente se vuoi lasciarla stabilmente sul terreno agricolo ti devi attenere alle norme del regolamento edilizio del comune. Quindi se il terreno é agricolo la destinazione d'uso della costruzione non dovrà essere abitativo ma finalizzata all'attività agricola mAgazzino per esempio oppure ricovero animali deposito non altro.

 

[cnunziant291]

Ho letto tutte le discussioni presenti sul forum dal 2010,ma vorrei sottolineare alcune cose:
- Il manufatto che è un unico ambiente è destinato a semplice deposito attrezzi necessari sia per il giardinaggio che per la manutenzione della villa adiacente
- Il manufatto è montato su regolare carrello con targa e quindi considerato rimorchio a tutti gli effetti e conseguentemente dotato di assicurazione R.C. e furto..
- Non ha nessun collegamento con la terra ferma perchè non dispone di servizi interni
- Quando serve energia elettrica per illuminazione interna e per il funzionamento di qualche utensile, il manufatto viene collegato ad una presa volante (tipo camper).

Quindi quali sono le necessarie autorizzazioni per avere nel proprio giardino (situato in un parco privato) questo deposito attrezzi all'uopo semovente?
Questa è la domanda, e non posso credere che ogni comune interpreta come vuole leggi e regolamenti emanati dallo stato.
Quale è la verità?

 

[Antonello]

E' utile leggerla ed elimina i dubbi:

 

[cnunziant291]

E' utile leggerla ed elimina i dubbi:

 

[cafelab]

Un forum è un luogo dove si danno opinioni o si riportano le proprie esperienze,
la tua è una problematica che va risolta andando a studiare in maniera approfondita la normativa del caso, se vuoi sapere -con certezza- come comportarti devi incaricare un tecnico per fare le indagini necessarie.

Non siamo su Law&Order le sentenze di cassazione dicono tutto e il contrario di tutto e possono essere citate in tribunale, non all'ufficio tecnico del comune