Consigli per proposta d'acquisto prima casa

[antrop]

Salve a tutti!
Innanzitutto mi scuso in anticipo se ho sbagliato sezione ma soprattutto se le mie domande possano sembrare un pò banali ma sono alla mia prima esperienza in questo campo.
Sto per comprare casa. Dopo ricerche infinite sono riuscito a trovare qualcosa che fa per me.
Un appartamento al primo piano in un condominio di sole 4 unità.
In totale sono circa 85mq. Due camere. Due bagni. Soggiorno e cucina abitabile.
Tre Balconi di cui uno molto grande. Box auto coperto cantina e un piccolo giardino di circa 75mq.
Andrò a vederlo a breve per una seconda volta ma sono intenzionato a comprarlo.
Mi troverò quindi a fare una proposta d'acquisto. Ed è su questo punto che voglio chiedervi alcuni consigli.
-Innanzitutto quale sarebbe la prima proposta da fare per instaurare una trattativa?
Il prezzo dell'appartamento è di 165000 euro. L'AI mi ha detto che a 150000 lo prendo. Avevo pensato di partire da 140000. Secondo voi un ribasso del 15% è troppo?
-E i punti più importanti da tenere a mente nella proposta quali sono?
-Per quello che riguarda la caparra da aggiungere nella proposta di quanto deve essere? Meglio farla consistente oppure bassa?
-Quanle deve essere il tempo massimo da inserire nella proposta per accettare o rifiutare?
-In caso di rifiuto devo effettuare una proposta subito dopo?

Grazie per le vostre eventuali risposte!

 

[Rosa1968]

Il prezzo dell'appartamento è di 165000 euro. L'AI mi ha detto che a 150000 lo prendo. Avevo pensato di partire da 140000. Secondo voi un ribasso del 15% è troppo?

lo dirà il proprietario se è troppo

-Per quello che riguarda la caparra da aggiungere nella proposta di quanto deve essere? Meglio farla consistente oppure bassa?

quello che puoi

Quanle deve essere il tempo massimo da inserire nella proposta per accettare o rifiutare?

di solito la durata è di 15 giorni, ma puoi decidere anche di farla valere qualche ora, prendere o lasciare.

In caso di rifiuto devo effettuare una proposta subito dopo?

se ti interessa la casa e la proprietà stabilisce un prezzo più consono alle sue aspettative, e a te sta bene hai la facoltà di rifarla

 

[gmp]

Secondo voi un ribasso del 15% è troppo?

è esattamente il ribasso medio secondo le statistiche, ergo è ciò che si aspettano gli agenti quando fissano il prezzo...

 

[specialist]

Il prezzo dell'appartamento è di 165000 euro. L'AI mi ha detto che a 150000 lo prendo. Avevo pensato di partire da 140000. Secondo voi un ribasso del 15% è troppo?

Non è troppo se paghi "in contanti", oppure se non pretendi la sospensiva nella proposta in caso di finanziamento. Forse è troppo se vuoi inserire una sospensiva e passano 2-3 mesi. La caparra deve almeno coprire le spese sostenute dal venditore per pagare l'agenzia.