Salve,dopo aver visionato diversi immobili ne ho trovato uno che risponde abbastanza a quelle che sono le mie esigenze.Siccome è in una palazzina di recente costruzione (2007 mi pare) è uno degli ultimi rimasti e temo che possa andar via presto.Il problema è che vorrei vederne anche altri che mi interessano,e siccome l'agente ha detto che c'è un margine di trattativa pensavo di fare una proposta e vedere intanto se viene accettata(il prezzo mi sembra un po alto).
Fare una proposta mi impegna in qualche modo?Come mi consigliate di procedere?E' la prima volta che compro casa e non vorrei fare sciocchezze.
Vi ringrazio molto dell'aiuto
Se ti piace l'appartamento fai la proposta d'acquisto ma ricorda che ti vincolerà per un certo periodo che è ben chiarito nella proposta stessa, verserai un assegno in deposito, se fosse accettata sarà già un contratto preliminare, anche se verosimilmente ne farete un altro maggiormente esplicativo, conosciuto col nome di "compromesso". Quindi essendo il primo è il contratto più importante, mi permetto qualche facile consiglio:
1) non chiedere di visionare i documenti dell'immobile e basta, fai chiaramente scrivere (se non fosse già inserito nel testo pre stampato) che l'immobile dovrà essere in regola con le normative edilizie, essendo una nuova costruzione che abbia il certificato di agibilità/abitabilità, sia conforme e le planimetrie allineate, poi una serie di altre assicurazioni che di solito sono pre stampate (assenza di iscrizioni pregiudizievoli, liti, gravami ecc). Questo perché non sembri esperto e se anche l'agente immobiliare non ha conoscenze tecniche sufficienti, rischi di dare l'ok a documentazioni inadeguate
2) versa un deposito intestato alla proprietà non eccessivo (2/10 mila, non sapendo la cifra di acquisto non saprei dare una linea)
3) fai in modo che l'irrevocabilità della proposta non superi 19/15 gg
In generale, dai moltissimo peso a questa fase, è fondamentale.
Se ti segue un bravo agente, allora nessun problema.
per quale motivo quindi dovrebbe sparire proprio adesso?
