Mi rivolgo agli esperti.
Un mio cliente/conoscente nel 2007 acquista un immobile di una certa importanza, più di 600k di mutuo.
Paga regolarmente. Nel 2014 conferisce il bene ad una società estera, il notaio senza problemi stipula l'atto e comunica alla banca l'avvenuto accollo del debito a favore del nuovo acquirente.
La banca per un anno riceve regolarmente i pagamenti da parte del nuovo proprietario, ma a gennaio del 2015 inizia a rifiutare e respingere i pagamenti della rata mensile e convoca il mio cliente/conoscente al fine di comunicargli che hanno risolto il contratto e che deve rientrare dell'intera somma.
Nel contratto di mutuo ho visto che nell'articolo 9 la banca scrive espressamente che causa di risoluzione del contratto è la mancata comunicazione e autorizzazione della banca di alienare l'immobile con conseguente accollo.
Non è vessatoria?
Il notaio aveva assicurato il cliente che la procedura era comunque regolare anche senza l'assenso della banca.
Possono accettare i pagamento del nuovo proprietario per più di un anno e poi revocare il contratto?
Un mio cliente/conoscente nel 2007 acquista un immobile di una certa importanza, più di 600k di mutuo.
Paga regolarmente. Nel 2014 conferisce il bene ad una società estera, il notaio senza problemi stipula l'atto e comunica alla banca l'avvenuto accollo del debito a favore del nuovo acquirente.
La banca per un anno riceve regolarmente i pagamenti da parte del nuovo proprietario, ma a gennaio del 2015 inizia a rifiutare e respingere i pagamenti della rata mensile e convoca il mio cliente/conoscente al fine di comunicargli che hanno risolto il contratto e che deve rientrare dell'intera somma.
Nel contratto di mutuo ho visto che nell'articolo 9 la banca scrive espressamente che causa di risoluzione del contratto è la mancata comunicazione e autorizzazione della banca di alienare l'immobile con conseguente accollo.
Non è vessatoria?
Il notaio aveva assicurato il cliente che la procedura era comunque regolare anche senza l'assenso della banca.
Possono accettare i pagamento del nuovo proprietario per più di un anno e poi revocare il contratto?