Immobili all'asta e abusi edilizi

[Braveheart84rm]

Visto le precedenti disccussioni, mi è sorto un dubbio.

Ma se un immobile con abuso edilizio non può essere venduto, cosa succede se va all'asta? Si blocca tutto? O forse in questo caso è vendibile pure con l'abuso?

Grazie.

 

[Miciogatto]

No, non si blocca nulla: all'asta si vende in ogni caso, anche in presenza di abusi insanabili.

Te lo prendi com'è, non c'è obbligo di conformità come in una normale compravendita.

 

[Bagudi]

Bello,eh ???

Come volevasi dimostrare, la giustizia NON è uguale per tutti

 

[Braveheart84rm]

infatti non ha senso, normalmente non si può, all'asta sì? Due pesi e due misure.

 

[Miciogatto]

Immagino sia così per maggiormente tutelare i creditori.

Altrimenti sarebbe facile: non pago il mutuo (o quello che sia) metto in piedi un abuso insanabile, la casa è invendibile e nessuno puo' buttarmi fuori

E' anche vero che inoltre alcuni abusi possono essere condonati grazie alla riapertura dei termini consentita a chi si aggiudica l'immobile.

 

[Braveheart84rm]

e allora perché la banca in presenza di abusi non concede mutuo, sapendo che tanto se il beneficiario non paga l'immobile va all'asta e si può vendere?

 

[Miciogatto]

e allora perché la banca in presenza di abusi non concede mutuo, sapendo che tanto se il beneficiario non paga l'immobile va all'asta e si può vendere?

Probabilmente perchè un immobile senza difformità si vende meglio.

 

[Miciogatto]

Probabilmente perchè un immobile senza difformità si vende meglio.

E anche perchè poi il notaio non rogita ...

 

[Braveheart84rm]

e quando si vende all'asta, non deve essere un notaio a rogitare?

A me pare una legge a hoc per agevolare i soliti furbetti (leggasi: squali)

 

[Miciogatto]

e quando si vende all'asta, non deve essere un notaio a rogitare?

No, non c'è rogito. La proprietà viene trasferita con il decreto di trasferimento a cura del giudice dell'esecuzione.

A me pare una legge a hoc per agevolare i soliti furbetti (leggasi: squali)

Chiunque puo' partecipare a un asta (esecutato escluso).
Ormai oggi sono molto piu' trasparenti di come poteva essere qualche anno fa.


Quello che invece è importante è conoscere bene la materia e non avventurarsi in acquisti all'asta se non sai bene quello che fai.

O sei un esperto o ti affidi a un esperto.
Altrimenti fai un salto nel buio, puo' andar bene o puo' andar male e ti ritrovi, per esempio, un bene invendibile come nel tuo esempio.