Servitù di passaggio bisogna andare dal notaio

[Vicinogiu]

Ho ereditato da mio padre una casa in collina libera su tre lati ed una parte collegata alla casa di mio cugino il mio cortile continua col suolui passa da me e vicevera non c'e mai stato
nessuna discussione ora dovendo venderla lui vuole chiudere i due cortili con un cancello si puo fare con una scrittura privata o bisogna andare dal notaio

Strada Provinciale Casa A Passaggio cortile Casa B passaggio cortile strada Provinciale

Grazie

 

[od1n0]

Ho ereditato da mio padre una casa in collina libera su tre lati ed una parte collegata alla casa di mio cugino il mio cortile continua col suolui passa da me e vicevera non c'e mai stato
nessuna discussione ora dovendo venderla lui vuole chiudere i due cortili con un cancello si puo fare con una scrittura privata o bisogna andare dal notaio

Strada Provinciale Casa A Passaggio cortile Casa B passaggio cortile strada Provinciale

Grazie

La servitu' e' trascritta presso la conservatoria?

 

[Vicinogiu]

No non e' mai stata iscritta

 

[Luna_]

La servitù riguarda l'utilità del fondo e non del proprietario. Quello che invece vorrei sapere é se catastalmente parlando vi é un cortile unico,quindi unica particella,oppure sono due separate? Tornando alla servitù lui passa dal tuo cortile perché non ha altro modo per entrare a casa sua oppure per mera comodità?

 

[od1n0]

No non e' mai stata iscritta

Allora non serve fare nulla visto che e' un accordo fra di voi fra l'altro neanche scritto mi par di capire. Quindi ameno che non sia l'unico accesso della proprietà per la strada pubblica il problema non si pone.

 

[Vicinogiu]

Sono due particelle separate passa solo per comodita'

Grazie

 

[Luna_]

E allora non é una servitù bensì una cortesia. Quindi niente. Lui si recinta la sua parte e il nuovo acquirente si tiene la sua nuova proprietà un domani.

 

[Vicinogiu]

Ringrazio per le risposte

Beppe