servitù

  1. M

    Consegna delle chiavi al soggetto in virtù di una servitù

    Un saluto a tutti! Ho installato un cancello su un mio terreno, su cui è presente una servitù. Di conseguenza, ho organizzato un incontro con il soggetto interessato per la consegna delle chiavi del cancello. La mia domanda è: se la consegna non avviene a causa sua (non si presenta...
  2. Lavariante

    Fondo servente regala la mia servitù di passo al Comune, che intende trasformarla in pubblica via

    Cercherò di essere il più chiara possibile...Nei primi anni novanta acquisto un complesso immobiliare composto da tre mappali graffati tra loro con giardino centrale e deposito addossato sul retro (lato Nord ). Ad est confinante cunicolo un'altra proprietà, a sud con una pubblica via e ad...
  3. A

    Eventuale problema vendita casa con garage impedito da servitù

    Ciao, vengo subito al punto: Mio nonno negli anni 80 ha costruito una palazzina con 3 appartamenti, uno per ogni figlio un viale e un garage. Gli appartamenti sono stati intestati 1 a figlio, il "viale/corte" a tutti e tre i fratelli, e il garage a mio padre. Ora, il punto è che abbiamo...
  4. Vallemania

    Indennità servitù di passaggio

    Buonasera, una domanda... Qualcuno sa che formula matematica bisogna utilizzare per calcolare la servitù di passaggio pedonale e carrabile?
  5. Stefano Rossini

    Quali diritti ha chi possiede una servitù di passaggio ?

    Buonasera ho un diritto di servitù con passaggio e sosta x 2 veicoli con atto notarile del 1990 . Ora il proprietario ha apposto un cancello non elettrico e non consente che installiamo un campanello un citofono il numero civico e cassetta posta su di esso in quanto secondo lui dobbiamo apporli...
  6. Y

    Servitù passaggio su cortile di proprietà

    Buona sera.Sono propietario di una casa con antistante cortile con servitu' di passagio al vicino di casa per accedere a strada comunale..Faccio presente che il vicino ha un cancello unico ma sdoppiato ,uno di circa un metro e altro di 1,60.il vicino ha utilizzato da altro 20 anni solo il...
  7. Luca.arnoldi

    Manutenzione/rifacimento scala con servitù di passaggio

    Buonasera, io sono proprietario di un appartamento il cui solo ingresso è posto al piano primo, per accedere al quale devo salire su una scala esterna di proprietà del mio vicino di casa, che lui stesso usa per accedere ad alcune sue stanze poste sempre al piano primo. Preciso che la mia servitu...
  8. Fbh

    Ballatoio comune inglobato in una abitazione

    Edificio dei primi dell'800. Un lontano parente recentemente deceduto ne compra una porzione al primo piano intorno al 1950. Dalla cartina del 1942, oggi ancora fedele, le scale che portano al secondo piano risultavano comuni. Oggi l'unico appartamento del secondo piano ha la porta d'ingresso...
  9. E

    Servitù di passaggio e planimetria non conforme allo stato reale dell'immobile

    é stato fatto un atto notarile tra fratelli quando si sono divisi i beni, sono due case adiacenti. Sul cortile della casa che adesso appartiene a mio marito ( nipote di uno dei due fratelli morti entrambi) grava una servitù di passaggio costituita per l'accesso ad una "autorimessa". In realtà...
  10. Fbh

    Cisterna in disuso sotto il proprio giardino ma in comunione con il vicino

    Il nuovo proprietario dell'immobile (di Tizio) posto sul confine del giardino di mia suocera si è presentato ed ha chiesto informazioni sull'ubicazione della cisterna in comune. Mia suocera non era a conoscenza di tale cisterna. Da una ricerca all'archivio notarile ho scoperto dell'esistenza di...
  11. S

    Disagio minimo su servitù di passaggio

    Ciao. La strada di accesso alla mia casa è in comproprietà con mio zio, egli la usa per lo stesso scopo, però viene usata anche da mio fratello per raggiungere la sua di casa. Vi è un cancello malandato sempre aperto che ha 100 anni. Leggevo riguardo alla spese di manutenzioneChi paga le spese...
  12. 7

    Chi paga le spese straordinarie su servitù di passaggio?

    Salve, chi può rispondere a questo quesito? Volevo sapere a chi spettano le spese per rifare un ponte(180.000€). Al proprietario della strada su cui si trova tale ponte o alla persona che ha una servitù di passaggio sul ponte per poter raggiungere i propri terreni annessi ad abitazioni seconda...
  13. E

    Giardino non comune con parziale servitù di passaggio. chi fa manutenzione?

    Buonasera, Vivo al secondo piano di una vecchia villetta trifamiliare che da contratto non prevede altro che appartamento e garage. Oggi il proprietario (piano terra + officina + capannone + 3000 mq di scoperto con entrata esterna in comune senza cancello per tutti e 3 gli appartamenti) mi ha...
  14. P

    Chiudere strada vicinale: si può?

    Ciao a tutti, sto cercando di documentarmi su questo tema da vari mesi ma le risposte che ho avuto sono contraddittorie. Cerco di esporre brevemente la mia situazione. Sono proprietario di una porzione di immobile che si affaccia su una strada provinciale. A lato dell'immobile (la mia...
  15. quadro_79

    Verifica annessi e servitù di un appartamento

    Salve sto seguendo la compravendita di un appartamento, come faccio a verificare con certezza le parti annesse all'appartamento ( se ha un parcheggio ecc.. ) e le eventuali servitù pendenti ( se ci sono o no ) ? Grazie
  16. S

    Frazionamento immobile

    sto gestendo una vendita che comporta un frazionamento questa operazione implica delle servitù e la concessione ad utilizzare un locale dell'acquirente per il posizionamento di entrambe le caldaie: a livello assicurativo chi usufruisce delle servitù su proprietà altru come si tutela? basta la...
  17. StLegaleDeValeriRoma

    Bed&Breakfast in condominio. La Cassazione si pronuncia sul regolamento che pone limiti.

    Una recentissima sentenza della II sezione civile della Cassazione è intervenuta sul tema assai ricorrente che negli ultimi anni diventato di interesse per molti condomini intenzionati ad aprire un bed& breakfast nel proprio immobile facente parte di un condominio dovendo valutarsi con...
  18. R

    Servitù attive e passive. Cavi elettrici dell'appartemento sottostante sotto al mio pavimento.

    salve a tutti, ho da poco ristrutturato il bagno del mio appartamento. Dopo più di un mese dall'inizio della demolizione e a lavori ormai finiti, l'inquilino dell'appartamento sottostante il mio lamenta un interruzione dell'elettricitá alla luce posta sul soffitto del suo bagno, posto...
  19. M

    Contratto di vendita senza informazioni su punti luce e servitù di veduta

    Salve, abbiamo firmato il contratto di acquisto di una casa ma ci siamo accorti nell'ultima visita che sul nostro balcone c'è un punto luce o una servitù di veduta che si affaccia direttamente sopra la nostra proprietà tramite muro condiviso. Questi dati non dovrebbero essere riportati nel...

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manukka ha scritto sul profilo di John S..
john S. ho bisogno di parlarti sto in una situazione simile alla tua mio padre finge volere aiutare e vuole vendere casa . lui non si é mai interessato scrivimi su facebook ok? https://www.facebook.com/manuela.amari.92
StefyC88 ha scritto sul profilo di Fran77.
Certamente! Senza problemi mi puoi contattare in privato, non ti nego che conosco il Salento, anche perché sono Pugliese, più specificatamente di Foggia, ma vivo a Roma, quindi sarebbe magnifico se potessimo collaborare insieme. Aspetto tue notizie! A presto
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