Divisione ereditaria fra fratelli

[ludovica83]

l'altro coerede sta economicamente molto bene...molto + di me e non credo che faccia debiti.... solo che lui e' indisponente, non vuole fare niente.

Guarda che uno per fare un debito non deve essere povero.
E chi non è povero si fa consigliare bene per ottenere quello che vuole.
Chi si rivolge al giudice per chiedere la divisione... oggigiorno non è povero.
Perché un povero non ci arriva dal giudice per aspettare anni e spendere soldi e tenere gli immobili li fermi.

 

[marioventuri]

Gli immobili li fai valutare da un perito che ti facci una perizia giurata.

Con la permuta ti scambi % di proprietà tra immobili TUTTO in un unico atto e conguagli in denaro la parte restante nel caso di differenze.

Il costo di un atto del genere (sto parlando dell'atto non di imposte o di altro) è solitamente pari a quello di un semplice atto di un immobile con un mutuo. Quindi in soldi (ripeto dipende sempre dal notaio, fatevi fare preventivi etc etc ) siamo sui 1200€.

grazie, mi sembra ragionevole, il mio coerede sta bene ma e' un tirchio spaventoso.
non puo' negarmi la divisione e quindi forse se gli prospetto questa permuta, chissa' potrebbe anche pensarci.
altrimenti sono costretto ad andare davanti ad un giudice....

 

[ludovica83]

solo che lui e' indisponente, non vuole fare niente.

Eh... auguri... chissà perché lo so bene...

 

[marioventuri]

Eh... auguri... chissà perché lo so bene...

grazie ancora.

 

[ludovica83]

grazie, mi sembra ragionevole, il mio coerede sta bene ma e' un tirchio spaventoso.

Ho una brutta notizia da darti... a volte la ******aggine... prevale sulla tirchiaggine...
E spero per te che tu risolva senza aspettare i tempi della giustizia.... e non dimenticare una cosa di dirgli... il giudice... può anche stabilire di mandare tutto all'asta... e tu e lui non potete comprare in quanto parti in causa...

 

[marioventuri]

Ho una brutta notizia da darti... a volte la ******aggine... prevale sulla tirchiaggine...

mio fratello lo conosco... se voglio dividere si scoccera' ma sa bene che non puo' opporsi...io conto sul fatto che non vuole spendere e si fara' un compromesso, gli lascio la parte migliore, magari gia' affittata da anni e si rilassa.
perche' a lui interesssano gli affitti mentre a me no.

 

[ludovica83]

se voglio dividere si scoccera' ma sa bene che non puo' opporsi...

Assolutamente non può opporsi. L'unica cosa che può fare è allungare i tempi per i vari gradi di giudizio...

 

[marioventuri]

Assolutamente non può opporsi. L'unica cosa che può fare è allungare i tempi per i vari gradi di giudizio...

figurati che 10 anni fa e' diventato matto per chiudere il piu' in fretta possibile il c/c cointestato con i nostri genitori...
non voleva pagare + le spese...
da quel che so, io potrei tentare di vendere il mio 50% dei negozi
dopo aver fatto a lui la prelazione...certo sarebbe difficile ma 3 negozi sono completamente sfitti per oltre 200 mq...se vendessi la mia parte ad un buon prezzo qualcuno potrebbe pensarci a comprarlo pur avendo un coerede tra i piedi.
che ne dici??

 

[ludovica83]

figurati che 10 anni fa e' diventato matto per chiudere il piu' in fretta possibile il c/c cointestato con i nostri genitori...
non voleva pagare + le spese...
da quel che so, io potrei tentare di vendere il mio 50% dei negozi
dopo aver fatto a lui la prelazione...certo sarebbe difficile ma 3 negozi sono completamente sfitti per oltre 200 mq...se vendessi la mia parte ad un buon prezzo qualcuno potrebbe pensarci a comprarlo pur avendo un coerede tra i piedi.
che ne dici??

Chi è che oggigiorno... con la quantità di beni che ci sono sul mercato... compra il 50% di una qualsiasi cosa?
Se lui non vuole vendere ha il diritto di farlo, magari vuole aspettare...

Ma dato che l'immobile non è uno solo... Fate una valorizzazione, vi scambiate le parti e così poi tu fai quello che vuoi... e lui fa quello che vuole.
Se è takkagno... pensi che si accontenta dei prezzi che ci sono in giro adesso?
(ti va bene se non inizia a contestarti le perizie...per quello dico scegliete il perito di come accordo e fate la giurata asseverata > il perito ha le sue responsabilità e risponde a tutti i quesiti che ponete.)
Ma se permutate il prezzo è basso per te ed è basso per lui... perché il mercato è lo stesso...
Se poi dopo lui vuole vendere + in la e tu adesso... ve li gestite come preferite... in modo indipendente.

 

[ludovica83]

figurati che 10 anni fa e' diventato matto per chiudere il piu' in fretta possibile il c/c cointestato con i nostri genitori...
non voleva pagare + le spese...

Queste si che sono belle notizie, pensa a chi se lo trova Svuotato, non lo vuole chiudere +... e intanto va in rosso con gli interessi che aumentano... e solo dopo anni, ed intervento del legale con la banca, riesce a chiudere il conto ma pagando naturalmente lui tutto il dovuto... perché l'altro non lo fa...