Investigazione da agente immobiliare!

[PyerSilvio]

Diciamo che il nostro amico non è che si sia spiegato tanto bene .......

Diciamola tutta:

Il nostro amico non sà manco da dove cominciare.

 

[PyerSilvio]

ps.
partendo dalla perla di saggezza della signora che ha postato poco prima di me

Infatti...

Diversamente a parte tutto lo spreco di tempo a dieci euro alla volta ci lascerebbe qualche stipendio.

 

[Rosa1968]

Secondo me ha una visione della vendita del terreno particolare. Un conto é come si é ipotizzato un interesse ad un'eventuale permuta ovvero il proprietario potrebbe dire ok potrei avere parte del prezzo con la permuta ma non l'ha scritto e quindi da un lato potrebbe interessare visitare un intervento ultimato ma diversamente chi compra fa quello che vuole. Ci può costruire pure solo colonne e pilastri..

 

[eldic]

Grazie a tutti per le celeri risposte, ovviamente posso fare come ha proposto la Sig.ra Rosa e come confermato da Eldic ma il rischio sarebbe quello di perdere la faccia con il cliente fidelizzato, dopo averla presentata e aver constatato che erano improponibili dall'inizio. Ergo preferisco "investire" tempo prima piuttosto che perdere la faccia sulla mia figura professionale dopo, che ne pensate?

credo di essermi spiegato male.
step1: lo trovi.
step2: lo ribalti come un calzino; se e solo se passa il test passi allo
step3: lo presenti al tuo cliente.


a meno che a capire male sia stato io.
ho inteso che il tuo cliente ha il terreno da vendere; a te il compito di cercargli un acquirente serio.
è così?

 

[Rosa1968]

Grazie a tutti per le celeri risposte, ovviamente posso fare come ha proposto la Sig.ra Rosa e come confermato da Eldic ma il rischio sarebbe quello di perdere la faccia con il cliente fidelizzato, dopo averla presentata e aver constatato che erano improponibili dall'inizio. Ergo preferisco "investire" tempo prima piuttosto che perdere la faccia sulla mia figura professionale dopo, che ne pensate?

Sarebbe come dire vendo un appartamento ma prima voglio di tutta la cittadinanza la dichiarazione dei redditi per evitare di non perdere tempo. Uomo di buona volontà lo ammetto ma nella vendita non si ragiona al contrario. E poi tu non devi garantire proprio nulla. Tu devi vendere a chi ti offre il prezzo che chiedi. Sappi che la vendita dei terreni é complessa gli operatori sono giaguari inferociti benvenuto nella terra del branco l'analisi la fanno a te ....

 

[Rosa1968]

credo di essermi spiegato male.
step1: lo trovi.
step2: lo ribalti come un calzino; se e solo se passa il test passi allo
step3: lo presenti al tuo cliente.


a meno che a capire male sia stato io.
ho inteso che il tuo cliente ha il terreno da vendere; a te il compito di cercargli un acquirente serio.
è così?

Domanda del mattino: Definizione di acquirente serio. Se il proprietario ragiona cosi amici miei non è intenzionato a vendere. Si trova un acquirente che paga il prezzo richiesto per la serietà ci sono i contratti che nel caso mettono sulla retta via.

 

[PyerSilvio]

Sarebbe come dire vendo un appartamento ma prima voglio di tutta la cittadinanza la dichiarazione dei redditi per evitare di non perdere tempo. Uomo di buona volontà lo ammetto ma nella vendita non si ragiona al contrario. E poi tu non devi garantire proprio nulla. Tu devi vendere a chi ti offre il prezzo che chiedi. Sappi che la vendita dei terreni é complessa gli operatori sono giaguari inferociti benvenuto nella terra del branco l'analisi la fanno a te ....

Concordo pienamente.

Quando si comincia un lavoro si parte dal verso giusto.

Quando si fanno gli spaghetti la prima cosa da fare è preparare il pentolone e riempirlo di acqua e attendere la temperatura.

La scelta della pasta giusta và fatta dopo, e nel momento in cui l'acqua ha raggiunto la temperatura giusta.

Ovvero preparare parte venditrice, prima di scegliere quale acquirente mettere dentro il pentolone..

Io credo che in questo caso il ns collega non abbia un'ampia "concessione" di vendita da parte venditrice.

Considerazione che pare evidente dal fatto che vorrebbe andare a cercare progettazioni vecchie chissà dove.

Se davvero il cliente venditore è un fidelizzato non poteva chiederle a lui..?

 

[Rosa1968]

Penso anche io pyer sono le classiche situazioni che partono da molto lontano teoriche che fanno solo perdere tempo.

 

[PyerSilvio]

Penso anche io pyer sono le classiche situazioni che partono da molto lontano teoriche che fanno solo perdere tempo.

Vale.

Presa la spada esco e vado a caccia.

Si ricomincia da zero.

Alè.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno colleghi e non, vi espongo la mia esigenza professionale: mi trovo nella situazione di dover consigliare qualche ditta seria che potrebbe acquistare un lotto di terreno edificabile di cui e' proprietario un mio cliente fidelizzato. Non conoscendo alcuna ditta dovrò fare alcune indagini su diverse del posto e mi chiedevo come posso fare o come fareste voi per vedere lo stato di salute di una ditta edile (oltre la visura camerale e constatare opere già esistenti qualora ve ne fossero ovviamente), ho pensato anche di vedere quali progetti sono stati presentati al comune e se hanno avuto seguito ma non so in quale comune cercare.Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione e l'esperienza che mi presterete, buona giornata a tutti !

In realtà temo che solo la banca dove la ditta ha i conti ed il suo commercialista sappiano questa cosa e poi...i fornitori, sanno tutto di tutti, chi paga, chi no, chi fa fatica, chi ritarda le consegne ecc.
Se entri in contatto con loro di solito non hanno peli sulla lingua riguardo chi paga con fatica e in cambio di qualcosa (una referenza, soldi ecc) sanno indicarti chi al momento è sul mercato senza difficoltà.