Milkye83

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Privato Cittadino
Buona sera,
Vi racconto la situazione in cui mi trovo con la speranza di qualche buon consiglio.

Nel marzo del 2012ho affittato, tramite l'agenzia solo affitti il mio appartamento ad un ragazzo stipulando, oltre il contratto di locazione di 4+4 anche l'assicurazione per eventuali canoni non pagati e assistenza legale.
Inizialmente i canoni venivano corrisposti puntualmente poi, nel marzo del 2013 vengo contattata telefonicamente dall'inquilino il quale mi comunica che vuole rilasciare l'immobile. Chiedo quindi che mi venga inoltrata la richiesta a mezzo raccomandata, facendo presente che dal ricevimento dovranno trascorrere i 6 mesi di preavviso. NON RICEVO NULLA, il tempo passa e i canoni vengono pagati quasi regolarmente. Ad agosto 2013 non percepisco più i canoni e dopo 3 mesi mi reco presso l'agenzia per far intervenire l'assicurazione. L'inquilino non risponde alle mie telefonate. L'agenzia non riesce a rintracciarlo e nel frattempo scopro che non ha più un lavoro. Chiedo quindi al legale dell'assicurazione di procedere con lo sfratto. Depositiamo tutto in tribunale e finalmente otteniamo l'esecuzione. Il 27 ottobre 2015, con l'ufficiale giudiziario procederemo con il 1 tentativo di uscita. QUI ARRIVA IL BELLO. I giorni scorsi, dopo aver investigato per un anno intero alla sua ricerca per riavere le chiavi di casa e, con un verbale interrompere l'esecuzione ricevo una sua telefonata. Sarebbe disposto a firmare un verbale di rilascio, ma le chiavi di casa non sono in suo possesso. Quando ha rilasciato l'appartamento per altro stipulando un altro contratto di locazione presso un altra abitazione con la stessa agenzia!! Ha restituito le chiavi all'agenzia stessa!!!!!!
Da qui la mia domanda....ma l'agenzia, che diritto ha di trattenere le chiavi del mio appartamento sapendo che sto agendo giudizialmente nei confronti di questa persona e non farmene voce?

Grazie a tutti
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buona sera,
Vi racconto la situazione in cui mi trovo con la speranza di qualche buon consiglio.

Nel marzo del 2012ho affittato, tramite l'agenzia solo affitti il mio appartamento ad un ragazzo stipulando, oltre il contratto di locazione di 4+4 anche l'assicurazione per eventuali canoni non pagati e assistenza legale.
Inizialmente i canoni venivano corrisposti puntualmente poi, nel marzo del 2013 vengo contattata telefonicamente dall'inquilino il quale mi comunica che vuole rilasciare l'immobile. Chiedo quindi che mi venga inoltrata la richiesta a mezzo raccomandata, facendo presente che dal ricevimento dovranno trascorrere i 6 mesi di preavviso. NON RICEVO NULLA, il tempo passa e i canoni vengono pagati quasi regolarmente. Ad agosto 2013 non percepisco più i canoni e dopo 3 mesi mi reco presso l'agenzia per far intervenire l'assicurazione. L'inquilino non risponde alle mie telefonate. L'agenzia non riesce a rintracciarlo e nel frattempo scopro che non ha più un lavoro. Chiedo quindi al legale dell'assicurazione di procedere con lo sfratto. Depositiamo tutto in tribunale e finalmente otteniamo l'esecuzione. Il 27 ottobre 2015, con l'ufficiale giudiziario procederemo con il 1 tentativo di uscita. QUI ARRIVA IL BELLO. I giorni scorsi, dopo aver investigato per un anno intero alla sua ricerca per riavere le chiavi di casa e, con un verbale interrompere l'esecuzione ricevo una sua telefonata. Sarebbe disposto a firmare un verbale di rilascio, ma le chiavi di casa non sono in suo possesso. Quando ha rilasciato l'appartamento per altro stipulando un altro contratto di locazione presso un altra abitazione con la stessa agenzia!! Ha restituito le chiavi all'agenzia stessa!!!!!!
Da qui la mia domanda....ma l'agenzia, che diritto ha di trattenere le chiavi del mio appartamento sapendo che sto agendo giudizialmente nei confronti di questa persona e non farmene voce?

Grazie a tutti

Le chiavi sono tue.

Chiunque e' in possesso delle chiavi senza la tua autorizzazione sconfina in ambito penale.

Per questo occorre un verbale di riconsegna.

Bastera un telegramma nel quale intimi la consegna immediata delle chiavi entro quattro ore in mancanza di cio farai denuncia ai carabinieri.

Te le riporteranno tenendole in bocca meno di cinque minuti dopo.

Sospetto amica cara che il tuo alloggio sia stato usato da amici di amici di qualche agente immobiliare che lavora presso quella agenzia.

Solo cosi' si puo spiegare la mancanza della disdetta nonostante la comunicazione dell'inquilino a lasciare l'alloggio e il possesso delle chiavi in mano all'agenzia..

Se poi il tuo inquilino ha preso un nuovo alloggio tramite loro, ovvio che con qualcheduno di questi, siano complici/amici.

Sapendo che l'inquilino ha cambiato alloggio avrebbero potuto contattarti e riaffittarlo ad un nuovo locatore o no?

Se cio non e'stato fatto evidentemente vi erano interessi diversi su quell'alloggio.

In forza del contratto, pagando un po per uno la pigione, i "ragazzi" si saranno divertiti tra incontri infuocati e o partite a poker...

Poi e' arrivata l'estate, nessuno piu' ha pagato...
Figuriamoci: il mese di agosto...

Ma ora i nodi sono venuti al pettine.

Con qualche vicino hai parlato...?
 
Ultima modifica:

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare

Hi hi.:D

Pensa che da "giovanotto", funzionarietto di agenzia di primo pelo, avevo acquisito un alloggio mansardato, che era di proprietà di una cassiera dell' esselunga deceduta improvvisamente.

L'alloggio era finemente arredato.

Il proprietario, unico erede, era divenuto il fratello della cassiera, che ci aveva conferito l'incarico, ci aveva affidato le chiavi.

L'alloggio era finemente arredato. Con luce, televisore e tutto quanto.

Lo usai per tutta l'estate andandoci a "svernare" all'alba dopo le notti di bagordi passate all' Holliwood o allo Shockig club:festa:...

Addirittura a settembre, trovai l'ardire di ospitarci due amiche di Amsterdam conosciute a Juan Le pins la stessa estate.


Alla fine di quel settembre allegro, un professionista che aveva appena avuto una bambina, lasciato subito dopo il parto dalla moglie neo mamma, una di quelle forme depressive post parto, lo acquistò in maniera veloce ed efficace.

Che dispiacere averlo dovuto vendere...

Durante le trattative il proprietario sottolineava il fatto che l'alloggio era davvero molto bello, comodo e funzionale..

:D:D.. Lo dice a me...? ( pensavo)

Eravamo "ragazzi"..
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Hi hi.:D

Pensa che da "giovanotto", funzionarietto di agenzia di primo pelo, avevo acquisito un alloggio mansardato, che era di proprietà di una cassiera dell' esselunga deceduta improvvisamente.

L'alloggio era finemente arredato.

Il proprietario, unico erede, era divenuto il fratello della cassiera, che ci aveva conferito l'incarico, ci aveva affidato le chiavi.

L'alloggio era finemente arredato. Con luce, televisore e tutto quanto.

Lo usai per tutta l'estate andandoci a "svernare" all'alba dopo le notti di bagordi passate all' Holliwood o allo Shockig club:festa:...

Addirittura a settembre, trovai l'ardire di ospitarci due amiche di Amsterdam conosciute a Juan Le pins la stessa estate.


Alla fine di quel settembre allegro, un professionista che aveva appena avuto una bambina, lasciato subito dopo il parto dalla moglie neo mamma, una di quelle forme depressive post parto, lo acquistò in maniera veloce ed efficace.

Che dispiacere averlo dovuto vendere...

Durante le trattative il proprietario sottolineava il fatto che l'alloggio era davvero molto bello, comodo e funzionale..

:D:D.. Lo dice a me...? ( pensavo)

Eravamo "ragazzi"..
AHhaha, a me è capitato davvero, durante la gavetta, di cominciare a farci sesso con una tipa (ora posso dirlo :D ) presi dall'impulso... ma non ci crederai, il venditore del folletto cominciò insistente a suonare il campanello de razzo. Sciupato il momento dal rompirazzo (non smetteva di suonare il cagarazzo) ho rimandato l'amplesso, ero ancora schiavo del mestiere precedente dove sesso e lavoro erano mischiati.... :D

Mai più fatto per "maturità", ma anche mai più ricapitato (non sono proprio richard gere). :D
 

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