1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Milkye83

    Milkye83 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buona sera,
    Vi racconto la situazione in cui mi trovo con la speranza di qualche buon consiglio.

    Nel marzo del 2012ho affittato, tramite l'agenzia solo affitti il mio appartamento ad un ragazzo stipulando, oltre il contratto di locazione di 4+4 anche l'assicurazione per eventuali canoni non pagati e assistenza legale.
    Inizialmente i canoni venivano corrisposti puntualmente poi, nel marzo del 2013 vengo contattata telefonicamente dall'inquilino il quale mi comunica che vuole rilasciare l'immobile. Chiedo quindi che mi venga inoltrata la richiesta a mezzo raccomandata, facendo presente che dal ricevimento dovranno trascorrere i 6 mesi di preavviso. NON RICEVO NULLA, il tempo passa e i canoni vengono pagati quasi regolarmente. Ad agosto 2013 non percepisco più i canoni e dopo 3 mesi mi reco presso l'agenzia per far intervenire l'assicurazione. L'inquilino non risponde alle mie telefonate. L'agenzia non riesce a rintracciarlo e nel frattempo scopro che non ha più un lavoro. Chiedo quindi al legale dell'assicurazione di procedere con lo sfratto. Depositiamo tutto in tribunale e finalmente otteniamo l'esecuzione. Il 27 ottobre 2015, con l'ufficiale giudiziario procederemo con il 1 tentativo di uscita. QUI ARRIVA IL BELLO. I giorni scorsi, dopo aver investigato per un anno intero alla sua ricerca per riavere le chiavi di casa e, con un verbale interrompere l'esecuzione ricevo una sua telefonata. Sarebbe disposto a firmare un verbale di rilascio, ma le chiavi di casa non sono in suo possesso. Quando ha rilasciato l'appartamento per altro stipulando un altro contratto di locazione presso un altra abitazione con la stessa agenzia!! Ha restituito le chiavi all'agenzia stessa!!!!!!
    Da qui la mia domanda....ma l'agenzia, che diritto ha di trattenere le chiavi del mio appartamento sapendo che sto agendo giudizialmente nei confronti di questa persona e non farmene voce?

    Grazie a tutti
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    nessuno
     
    A leolaz, Bagudi e eldic piace questo elemento.
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Le chiavi sono tue.

    Chiunque e' in possesso delle chiavi senza la tua autorizzazione sconfina in ambito penale.

    Per questo occorre un verbale di riconsegna.

    Bastera un telegramma nel quale intimi la consegna immediata delle chiavi entro quattro ore in mancanza di cio farai denuncia ai carabinieri.

    Te le riporteranno tenendole in bocca meno di cinque minuti dopo.

    Sospetto amica cara che il tuo alloggio sia stato usato da amici di amici di qualche agente immobiliare che lavora presso quella agenzia.

    Solo cosi' si puo spiegare la mancanza della disdetta nonostante la comunicazione dell'inquilino a lasciare l'alloggio e il possesso delle chiavi in mano all'agenzia..

    Se poi il tuo inquilino ha preso un nuovo alloggio tramite loro, ovvio che con qualcheduno di questi, siano complici/amici.

    Sapendo che l'inquilino ha cambiato alloggio avrebbero potuto contattarti e riaffittarlo ad un nuovo locatore o no?

    Se cio non e'stato fatto evidentemente vi erano interessi diversi su quell'alloggio.

    In forza del contratto, pagando un po per uno la pigione, i "ragazzi" si saranno divertiti tra incontri infuocati e o partite a poker...

    Poi e' arrivata l'estate, nessuno piu' ha pagato...
    Figuriamoci: il mese di agosto...

    Ma ora i nodi sono venuti al pettine.

    Con qualche vicino hai parlato...?
     
    Ultima modifica: 29 Settembre 2015
    A Bagudi, Sim, Umberto Granducato e 1 altro utente piace questo messaggio.
  4. Milkye83

    Milkye83 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    I vicini ovviamente non hanno visto e sentito nulla....
     
  5. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    hai verificato con l'agenzia che quello che ha detto l'inquilino fosse la verità?
     
    A dormiente, Rosa1968 e mamicri piace questo elemento.
  6. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Che robe...
     
  7. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hi hi.:D

    Pensa che da "giovanotto", funzionarietto di agenzia di primo pelo, avevo acquisito un alloggio mansardato, che era di proprietà di una cassiera dell' esselunga deceduta improvvisamente.

    L'alloggio era finemente arredato.

    Il proprietario, unico erede, era divenuto il fratello della cassiera, che ci aveva conferito l'incarico, ci aveva affidato le chiavi.

    L'alloggio era finemente arredato. Con luce, televisore e tutto quanto.

    Lo usai per tutta l'estate andandoci a "svernare" all'alba dopo le notti di bagordi passate all' Holliwood o allo Shockig club:festa:...

    Addirittura a settembre, trovai l'ardire di ospitarci due amiche di Amsterdam conosciute a Juan Le pins la stessa estate.


    Alla fine di quel settembre allegro, un professionista che aveva appena avuto una bambina, lasciato subito dopo il parto dalla moglie neo mamma, una di quelle forme depressive post parto, lo acquistò in maniera veloce ed efficace.

    Che dispiacere averlo dovuto vendere...

    Durante le trattative il proprietario sottolineava il fatto che l'alloggio era davvero molto bello, comodo e funzionale..

    :D:D.. Lo dice a me...? ( pensavo)

    Eravamo "ragazzi"..
     
    A Sim piace questo elemento.
  8. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    AHhaha, a me è capitato davvero, durante la gavetta, di cominciare a farci sesso con una tipa (ora posso dirlo :D ) presi dall'impulso... ma non ci crederai, il venditore del folletto cominciò insistente a suonare il campanello de razzo. Sciupato il momento dal rompirazzo (non smetteva di suonare il cagarazzo) ho rimandato l'amplesso, ero ancora schiavo del mestiere precedente dove sesso e lavoro erano mischiati.... :D

    Mai più fatto per "maturità", ma anche mai più ricapitato (non sono proprio richard gere). :D
     
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    va bè,,

    ma le donne mica cercano il bello per forza...
     
  10. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ...se no ero vergine.
     
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo me la capacità di far ridere e sorridere le donne è fondamentale.

    Pure quella è una forma di mediazione e di vendita.

    Non per fare il banfone, ma diverse volte mi è capitato che "rivali di conquiste" andassero dalla bella di turno a sminuirmi.

    Addirittura uno di questi, trovo' l'ardire di presentarsi in una agenzia immobiliare da una segretaria che frequentavo, denigrandomi, riferendogli che in discoteca non pagavo mai la bottiglia di Champagne....

    Per le conquiste, che siano donne, case o vendite ci vuole testa non fisico.
     
    A Sim piace questo elemento.
  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sono proprio d'accordo.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ed è anche importante non svelare il motivo della risata .......
     
    A dormiente, ab.qualcosa e leolaz piace questo elemento.
  14. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ecco che interviene la perfida :p
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    znccc.jpg
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  16. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Questa domanda l'hai fatta all'agenzia?
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina