Dedicato a quelli che credono che il Notaio verifichi di tutto e di più...

[Bagudi]

Il notaio non è responsabile delle bugie e delle dichiarazioni delle parti e della verità del contenuto delle stesse. -

Erroneamente si crede che un atto notarile fotografi una situazione corrispondente al vero (tizio che dichiara di essere proprietario di un bene o di volerlo donare, che l’ipoteca sul bene sia in corso di cancellazione, ecc.) mentre non è così. Come ha chiarito una sentenza della Cassazione di ieri [1], il notaio fotografa solo un fatto storico, ossia la circostanza che, davanti a lui, siano comparse determinate persone, che tali persone siano effettivamente quelle generalizzate negli atti (e non, invece, loro sostituti spacciatisi per esse) e che, in una determinata data e luogo, abbiano manifestato determinate dichiarazioni. Ma sul contenuto di tali dichiarazioni, sulle effettive intenzioni delle parti e sulla libertà di manifestazione di tale volontà il notaio non può essere garante. -

See more at: Si può mentire davanti al notaio?

 

[gmp]

quindi non avrebbero reali responsabilità e in questo avrebbero la vostra stessa posizione. solo che da compratori, a voi non vi scegliamo, mentre il notaio è un nostro incaricato e questo qualche differenza la fa...

 

[Bagudi]

solo che da compratori, a voi non vi scegliamo, mentre il notaio è un nostro incaricato e questo qualche differenza la fa...

E dov'è la differenza se si limita ad accogliere come vera qualunque str... può essergli asserita dal venditore ?

Parliamo di estremi, naturalmente...

 

[gmp]

E dov'è la differenza se si limita ad accogliere come vera qualunque str... può essergli asserita dal venditore ?

Parliamo di estremi, naturalmente...

beh, la differenza è che posso sperare che gli importi del suo cliente, cioe io, mentre il cliente vostro è il venditore (anche quando non paga niente).

 

[gmp]

Responsabilità del notaio | Sito del notariato

Responsabilità del notaio

Per la sua attività il notaio, in qualità di pubblico ufficiale, deve attenersi a precise regole fissate nel codice deontologico e dalla legge per garantire che:

• l’atto notarile sia conforme alla volontà delle parti;
• l’atto notarile sia valido e quindi conforme alla legge;
• gli effetti giuridici dell’atto non siano pregiudicati da vincoli o da diritti di terzi (ad esempio ipoteche, pignoramenti, servitù, prelazioni, ecc.) di cui il notaio non abbia avvertito le parti.

Se il notaio non adempie i suoi doveri professionali è responsabile per legge sotto diversi profili:

• civile, se ha causato alle parto danni per l’inadempimento dei suoi doveri professionali, il notaio è obbligato a risarcire i danni;
• penale, se ha commesso reati;
• disciplinare, se viola principi deontologici della categoria, il notaio deve pagare ammende di carattere pecuniario o essere sospeso dall’esercizio della professione per un determinato periodo di tempo o, nei casi più gravi, è prevista la sua destituzione.

In considerazione di tali responsabilità i notai sono stati i primi professionisti in Italia a dotarsi, già dal 1999, di assicurazione obbligatoria che per legge copre ogni notaio in caso di responsabilità civile per errore. Esiste, inoltre, un fondo di garanzia per i danni derivanti da illeciti di carattere penale.

I notai sono soggetti per legge a continui controlli effettuati dallo Stato: tutti gli atti notarili sono soggetti ad un controllo periodico (ogni 4 mesi) da parte dell'Agenzia delle Entrate e del Ministero della Giustizia (ogni 2 anni).

Anche i Consigli Notarili Distrettuali vigilano sul corretto comportamento del notaio. In caso di irregolarità, è giudicato da una commissione regionale di disciplina, indipendente dal Consiglio Notarile Distrettuale e presieduta da un alto magistrato. Questo garantisce assoluta imparzialità nelle decisioni e taglia alla radice ogni possibile forma di “giustizia domestica” tra appartenenti allo stesso ordine.

 

[Bagudi]

beh, la differenza è che posso sperare che gli importi del suo cliente, cioe io, mentre il cliente vostro è il venditore.

Sbagliato.
Finchè non dovesse cambiare la legge, i nostri clienti sono due: venditore e acquirente e questo significa - per ora - fare il mediatore immobiliare.

Quanto alle responsabilità notarili, le conosco bene , ma non ravviso qualcosa in merito a quanto da te...."sperato"...

 

[gmp]

Sbagliato.
Finchè non dovesse cambiare la legge, i nostri clienti sono due: venditore e acquirente e questo significa - per ora - fare il mediatore immobiliare.

no cara, a voi interessa acquisire, tant'è che vi fate pagare al compromesso, se poi al rogito qualcosa va male a voi in interessa niente.

Quanto alle responsabilità di legge, posti quelle che vi riguardano?

Quanto alle responsabilità notarili, le conosco bene , ma non ravviso qualcosa in merito a quanto da te...."sperato"...

a me basta questo:

se il notaio non adempie i suoi doveri professionali è responsabile per legge sotto diversi profili:

• civile, se ha causato alle parto danni per l’inadempimento dei suoi doveri professionali, il notaio è obbligato a risarcire i danni;
• penale, se ha commesso reati;
• disciplinare, se viola principi deontologici della categoria, il notaio deve pagare ammende di carattere pecuniario o essere sospeso dall’esercizio della professione per un determinato periodo di tempo o, nei casi più gravi, è prevista la sua destituzione.

 

[andrea boschini]

• civile, se ha causato alle parto danni per l’inadempimento dei suoi doveri professionali, il notaio è obbligato a risarcire i danni;

• penale, se ha commesso reati;

• disciplinare, se viola principi deontologici della categoria, il notaio deve pagare ammende di carattere pecuniario o essere sospeso dall’esercizio della professione per un determinato periodo di tempo o, nei casi più gravi, è prevista la sua destituzione.

e fra questi noti qualche punto che non rigarda anche noi?
pensi che il Notaio verifichi se la casa e' conforme alle schede presentate?
pensi che non rogiti sapendo che un AI ( nonostante la certezza che sia parte attiva ) non viene menzionato in atto?

 

[Bagudi]

Vorrei ricordare che anche noi AI siamo obbligati ad avere un'assicurazione professionale...
Non è un'optional...

 

[Bastimento]

quindi non avrebbero reali responsabilità e in questo avrebbero la vostra stessa posizione. solo che da compratori, a voi non vi scegliamo,

..... presi dalla disquisizione giuridica, vi siete persi lo scoop del giorno,...
Che gmp si sia deciso a comprare? AI romani, .... fatevi avanti.