Locazione prima casa dopo 5 anni dall'acquisto

[sandrogro]

Quesito: mio fratello proprietario di abitazione acquistata come prima casa nel 2006 in cui ha attualmente la residenza vorrebbe spostarla in un altro comune e affittare la sua abitazione ad una famiglia durata 2 anni uso turistico essendo la casa in località turistica Misano Adriatico, quesiti sono 2

1. la famiglia può' prendere residenza o domiciliazione per bollette e quant'altro nell'abitazione prima casa di mio fratello locata con contratto uso turistico?

2. se proprietario prima casa(mio fratello ) toglie la residenza e la sposta a Riccione (altro comune) perde agevolazioni prima casa?(ricordiamo che sono passati 5 anni)

Sono agente immobiliare e pensavo di venirne fuori , ma come sempre in Italia le leggi sono chiarissime quindi...a voi....
Grazie mille

Sandro

 

[Umberto Granducato]

1. la famiglia può' prendere residenza o domiciliazione per bollette e quant'altro nell'abitazione prima casa di mio fratello locata con contratto uso turistico?

si

2. se proprietario prima casa(mio fratello ) toglie la residenza e la sposta a Riccione (altro comune) perde agevolazioni prima casa?(ricordiamo che sono passati 5 anni)

no

 

[angy2015]

si


no

riguardo alle agevolazioni prima casa penso che la domanda fosse riferita a quelle sulle imposte in acquisto e confermo che quelle non le perde e non dipendono neppure dal fatto che siano o no passati i 5 anni. Ovviamente si tratterà come immobile affittato per i fini IRPEF e IMU d'ora in avanti.

 

[sandrogro]

Grazie Umberto molto gentile ... Ci sentiremo per altri quesiti ..

Se non passati i 5 anni ho letto dai tuoi forum che deve prendere residenza nello stesso comune in cui è ubicato L immobile , ti risulta ?

 

[Umberto Granducato]

Se non passati i 5 anni ho letto dai tuoi forum che deve prendere residenza nello stesso comune in cui è ubicato L immobile , ti risulta ?

parliamo sempre di tuo fratello?
residenza a quali fini?

 

[sandrogro]

Si certo sempre mio fratello che L ha acquistata come prima casa e ha tuttora residenza li ma che la cambierà perché affitterà L immobile. Siccome cambierà comune di residenza L unico mio dubbio rimane quello . Grazie mille

 

[Umberto Granducato]

puo cambiare anche comune