piupiupiu

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allora facciamo due conti.
chiedi un 210K a fronte di un valore dichiarato(da te,bisognerà vedere se poi il perito della banca sarà d'accordo sulla quotazione,da quello che lui decide dipenderà l'importo erogato)di 280K,presumo tu abbia una 30ina d'anni,che entrambi siate a tempo indeterminato e che il vostro reddito complessivo sia di circa 2.800 euro.
in sostanza chiedi alla banca di finanziarti al 75%,con tasso fisso al 3,5% esce una rata di 942 euro e interessi complessivi di 129.476-.

domanda:te la senti di sostenere per 3 decenni una rata di quasi 1.000 euro?pensi di farcela con i restanti 1.800 mensili a vivere dignitosamente?hai un sostegno(padre,fratelli,parenti stretti)che possa intervenire anche solo temporaneamente in caso di imprevisti?

tieni presente che finirai di pagare quando avrai(avrete?)la bellezza di 60 anni di età.....se la prospettiva non ti spaventa fai pure il passo,pensaci bene però,si vive purtroppo una sola volta a quanto ho saputo......;)

No ma infatti il discorso dei 210k varrebbe solo per quei 7-8 mesi di stallo in attesa di ulteriori fondi, non per 30 anni. Riducendolo, poi, riuscirei a mantenere una rata inferiore o comunque a ridurre gli anni. I dubbi che tu poni sono tutte domande che mi sarò fatto mille volte credimi :) Purtroppo la prospettiva di essere indebitati per 20-30 anni non è rosea, anzi mi spaventa parecchio. Le alternative quali sarebbero però? Acquistare un immobile ad un prezzo più basso? certo, però qui entrano in gioco molti discorsi (anche solo relativi alla tipologia di casa che si può trovare con prezzi più bassi)
 

specialist

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esatto.
quelli che si impiccano a un mutuo trentennale pur di avere casa propria non li ho mai completamente capiti,parecchio tempo fa ne contrassi uno di 100K epperò a 15 anni...e già mi parevano un'eternità.
Non li ho mai capiti neppure io. A me 30 anni sembrano una follia, troppi imprevisti possono accadere, anche in caso di redditi medio/alti di alcune migliaia di euro mensili. Io li definisco mutui-ergastolo, con la differenza che molti ergastolani e serial killers se trovano giudici di manica larga escono di galera anzitempo, mentre il mutuo/ergastolo è un capestro che incombe vita-natural-durante. E pensare che c'è qui chi li caldeggia, motivando con tassi d'interesse attualmente vantaggiosi.....
 

specialist

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Semplicemente perché la casa ci piace ed è stupenda (e vorremmo acquistarla come casa definitiva).
In primo luogo mi sembra un po' un volo pindarico definire stupenda una casa che non è stata ancora costruita:)
Inoltre 280000 euro non sono pochi. In provincia per quella cifra mi aspetto minimo un ampio quadrilocale/attico in classe A di 120/130 mq su un unico livello, con doppi servizi finestrati, riscaldamento a pavimento, domotica, pannelli solari, etc. Oltre a box doppio in larghezza compreso nel prezzo, naturalmente. Ovviamente anche a queste condizioni chiederei uno sconto almeno del 10% ;)
 

piupiupiu

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Privato Cittadino
In primo luogo mi sembra un po' un volo pindarico definire stupenda una casa che non è stata ancora costruita:)
Inoltre 280000 euro non sono pochi. In provincia per quella cifra mi aspetto minimo un ampio quadrilocale/attico in classe A di 120/130 mq su un unico livello, con doppi servizi finestrati, riscaldamento a pavimento, domotica, pannelli solari, etc. Oltre a box doppio in larghezza compreso nel prezzo, naturalmente. Ovviamente anche a queste condizioni chiederei uno sconto almeno del 10% ;)

E' ovvio che mi riferissi al progetto, anche se la tua affermazione è corretta (intendo la prima parte della tua risposta). Per la seconda parte bhè, non so a che provincia tu ti riferisca, perchè io è da un anno e mezzo che cerco casa e ti assicuro che di immobili così venduti a meno di 250k non ne ho mai visti (ti ribadisco che il prezzo è 260, 280 comprende già IVA e allacciamenti e blabla). Mi sembra che quello che "ti aspetti" sia completamente fuori mercato, te lo assicuro, perlomeno per la mia provincia.
 

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