Acquisto Appartamento a Roma ex ATER riscattato

[Overlook Hotel]

Rispolvero la discussione, dato che siamo in prossimità di conclusione.
Volevo chiedere, in merito al fatto che l'appartamento è stato ereditato dai tre figli della signora deceduta, c'è qualche dettaglio a cui prestare attenzione? La banca per l'erogazione del mutuo potrebbe creare problemi?
Grazie

l'immobile pervenuto per successione è perfettamente vendibile senza problema alcuno.
come ti è stato detto occorre che il proprietario abbia ottenuto dall'ater la "rinuncia al diritto di prelazione",la cosa comporta un consistente esborso(è rapportato alla rendita catastale,io ho pagato a fronte di rendita 560 la bellezza di 7.000 euro) e tempi burocratici i più vari(da noi 30 gg,in altre parti del Paese ho sentito di anche 6 mesi).

la banca non ti da il mutuo se prima non gli porti la fattura relativa al pagamento del balzello succitato,quindi io non farei mai un preliminare in assenza di quel documento.

 

[mariachiara90]

Buona sera, devo farvi una domanda pratica, ma gli immobili gestiti da Ater senza contare che la nostra e una palazzina data in concessione alle poste italiane!non devono rispettare la nuova delibera di tronca sui prezzi massimi di vendita? La nostra vecchia proprietaria ha pagato il diritto di prelazione, noi ora possiamo vendere a prezzo di mercato( come abbiamo acquistato)!?o dobbiamo avere il benestare del comune? Grazie in anticipo

 

[Overlook Hotel]

Buona sera, devo farvi una domanda pratica, ma gli immobili gestiti da Ater senza contare che la nostra e una palazzina data in concessione alle poste italiane!non devono rispettare la nuova delibera di tronca sui prezzi massimi di vendita? La nostra vecchia proprietaria ha pagato il diritto di prelazione, noi ora possiamo vendere a prezzo di mercato( come abbiamo acquistato)!?o dobbiamo avere il benestare del comune? Grazie in anticipo

tronca?cosa significa?

 

[mariachiara90]

Per quanto riguarda il prezzo massimo stabilito per legge per vendere la casa a libero mercato in diritto di superficie

 

[Bagudi]

Con Decreto del Presidente della Repubblica 3 novembre 2015 il Dott. Francesco Paolo Tronca è stato nominato Commissario Straordinario per la provvisoria gestione di Roma Capitale fino all'insediamento degli organi ordinari, a norma di legge.

 

[superxtrim]

Fiuuuuuu !!!!!! mi sollevi da preoccupazioni
ne sto giusto giusto per vendere uno

A ptopodito di rogitazione. Ma l'ater, oltre chiedere saldi e soldi relativi la"alienazione diritto prelazione",ed anche a fronte di questo importante obbligo, si fa parte diligente di fornire la Agibilità dell"unità immobilidare ..altrimenti impossibile da chiedere/ottenere?

 

[Bagudi]

Direi di no.

 

[ab.qualcosa]

Ma infatti non penso proprio.
Tra l'altro non c'è collegamento con l'estinzione del diritto di prelazione.

Oltretutto anche incluso il diritto di prelazione ho sempre visto questi appartamenti passare a prezzi da regalo, quindi non c'è comunque molto da lamentarsi da parte degli acquirenti.

 

[aspatti]

.............................. Ma l'ater, oltre chiedere saldi e soldi relativi la"alienazione diritto prelazione",ed anche a fronte di questo importante obbligo, si fa parte diligente di fornire la Agibilità dell"unità immobilidare ..altrimenti impossibile da chiedere/ottenere?
Saluto tutti, mi aggancio a questo post poichè vorrei fare una proposta di acquisto per un appartamento attualmente in possesso di eredi di un inquilino , appartamento già riscattato. Mi preoccupa appunto l'agibilità e eventuali problemi condominiali pregressi. Attendo un vostro parere

 

[aspatti]

Non sono un agente immobiliare, pur avendo indicato in fase di registrazione di essere un privato stranamente risulto agente immobiliare