T

turbostar

Ospite
buonasera a tutti. nel mese di ottobre 2015 avevo intenzione di acquistare un appartamento,mi sono recato in un agenzia e l'agente me ne ha fatti visitare alcuni ma senza arrivare a nessuna conclusione.(l agente non mi ha fatto firmare nessun documento).a gennaio 2016 passo davanti a uno degli appartamenti che mi aveva fatto vedere e fuori c'era appeso il cartello di vendita da parte del privato.lo contatto,arriviamo ad un accordo facciamo un preliminare e successivamente il rogito (tutto privatamente senza piu avere a che fare con l'agenzia).ora l'agente mi chiede di pagare 2000euro in nero per la sua "mediazione" che effettivamente non c'è stata.io sono disposto a pagare ma l'agente deve rilasciarmi una fattura di pagamento altrimenti potrebbe farmi causa legale così dovrei pagare 2 volte!come devo comportarmi in questo caso? quanto tempo deve passare dal rogito perchè vada tutto in prescrizione?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
buonasera a tutti. nel mese di ottobre 2015 avevo intenzione di acquistare un appartamento,mi sono recato in un agenzia e l'agente me ne ha fatti visitare alcuni ma senza arrivare a nessuna conclusione.(l agente non mi ha fatto firmare nessun documento).a gennaio 2016 passo davanti a uno degli appartamenti che mi aveva fatto vedere e fuori c'era appeso il cartello di vendita da parte del privato.lo contatto,arriviamo ad un accordo facciamo un preliminare e successivamente il rogito (tutto privatamente senza piu avere a che fare con l'agenzia).ora l'agente mi chiede di pagare 2000euro in nero per la sua "mediazione" che effettivamente non c'è stata.io sono disposto a pagare ma l'agente deve rilasciarmi una fattura di pagamento altrimenti potrebbe farmi causa legale così dovrei pagare 2 volte!come devo comportarmi in questo caso? quanto tempo deve passare dal rogito perchè vada tutto in prescrizione?

Intanto hai eluso il pagamemto dell'agenzia.
La mediazione, non puo' esserci stata, perche' tu stesso sei, che l'hai impedita.

Si chiama frode al mediatore.

Se la questione, e' prettamente fiscale, fai duemila euro piu IVA e fine del teatro.

Oppure la questione (come credo) e' un'altra...?
 
T

turbostar

Ospite
Intanto hai eluso il pagamemto dell'agenzia.
La mediazione, non puo' esserci stata, perche' tu stesso sei, che l'hai impedita.

Si chiama frode al mediatore.

Se la questione, e' prettamente fiscale, fai duemila euro piu IVA e fine del teatro.

Oppure la questione (come credo) e' un'altra...?
io sono disposto a pagare, ma non in nero,solo che l'agente immobiliare non mi vuole fare la fattura!vuole solo contanti e arrivederci
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Temo che dovrai pagare e fai bene a pretendere fattura, chiaramente pagando l'IVA.

L'importo è secondo usi e consuetudini, quindi probailmente più alto di 2000 se l'immobile non costa solo 100mila euro.

deve pagare anche il proprietario, chiaramente, che mi immagino avrà gà pagato.
 
T

turbostar

Ospite
Non importa se non c'era il proprietario. L'agente ti ha fatto vedere l'immobile ed è legittimo pagare la provvigione.
ok.infatti non ho nessun problema a pagare.ma come devo comportarmi?a l agente ho detto che pago quando mi fa la fattura ma mi ha risposto che ormai visto che il rogito è fatto non può fare fattura. mi sembra strano
 

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