Immobile in vendita tramite agenzia posso affittarlo?

[Bagudi]

Massimo 18 mesi l'alloggio va liberato.

Se se ne va....

 

[Bastimento]

Intervengo solo per curiosità, ....la solita

Premesso che concordo, sul fatto che se il nostro intende vendere, è bene non affitti a nessuno, specie a un amico in ristrettezze economiche

Però il punto è un altro:
Dove sta scritto che un contratto di esclusiva contiene pure l'obbligo a vendere? Escluso il caso dove sia esplicitato questo vincolo nel contratto, perchè il proprietario non può comunicare all'agente di aver cambiato idea?: dovrà pagare le spese sostenute fino a quel momento dall'agente, ma non vedrei ulteriori obblighi. Salvo ci sia una proposta di acquisto accettata.

Personalmente mi sarei comunque riservato tale diritto.

 

[PyerSilvio]

Intervengo solo per curiosità, ....la solita

Premesso che concordo, sul fatto che se il nostro intende vendere, è bene non affitti a nessuno, specie a un amico in ristrettezze economiche

Però il punto è un altro:
Dove sta scritto che un contratto di esclusiva contiene pure l'obbligo a vendere? Escluso il caso dove sia esplicitato questo vincolo nel contratto, perchè il proprietario non può comunicare all'agente di aver cambiato idea?: dovrà pagare le spese sostenute fino a quel momento dall'agente, ma non vedrei ulteriori obblighi. Salvo ci sia una proposta di acquisto accettata.

Personalmente mi sarei comunque riservato tale diritto.

Ma..

Pure nel caso in cui, vi fosse una proposta accettata, il venditore non è obbligato in alcun modo, a CONcedere in vendita.

Ottemperanza, che può avvenire solo per sua sponte, pure nonostante che ogni vincolo o clausola si sia, nel frattempo, verificata.

Semmai venditori e acquirenti si assumono gli oneri derivanti da quella pratica di compra vendita.

Proprio in questo momento, siamo in attesa di concludere una pratica, che era sospesa da alcune verifiche tecniche.
Pratica che suggellava, aggiungendosi alle altre, il buon periodo di mercato attuale, che auguro sia così, pure per tutti gli altri miei colleghi.

Sciolti i vincoli contrattuali, l'acquirente, non procede a fissare l'atto definitivo, rendendosi irreperibile da piu di due giorni.

A conferma che quando e se, un soggetto decide di non comprare e o vendere, resta poco da fare.

Tanto meno rincorrerlo, perchè proceda coattamente, a quanto aveva promesso.

 

[Bastimento]

Pure nel caso in cui, vi fosse una proposta accettata, il venditore non è obbligato in alcun modo, a CONcedere in vendita.

Si, ovvio che nessuno è obbligato: ma in certi casi scattano delle penali, l'obbligo di raddoppiare la cauzione, ecc.
Ma se tutto è ancora futuribile, non vedrei nemmeno rimborsi particolari, salvo le spese dimostrabili già sostenute.

Poi ovvio dipende anche dal contratto sottoscritto

 

[ab.qualcosa]

Si, ovvio che nessuno è obbligato: ma in certi casi scattano delle penali, l'obbligo di raddoppiare la cauzione, ecc.
Ma se tutto è ancora futuribile, non vedrei nemmeno rimborsi particolari, salvo le spese dimostrabili già sostenute.

Poi ovvio dipende anche dal contratto sottoscritto

In generale il ritiro dall'incarico comporta quanto meno il pagamento della penale.
Salvo galantuomeria.

 

[Bastimento]

In generale il ritiro dall'incarico comporta quanto meno il pagamento della penale.

Sempre che sia prevista sul contratto , e per le specifiche motivazioni.... credo.