No la prassi e parlare non mandare accuse per iscritto diventerebbero diffamazione.devi per forza attenerti alle modalitá per legge per non dare all'amministratore modo di contestare. Raccomandata e aspetti una sua risposta passati i giorni convochi l'assemblea se vuoi avere riscontri parla con più persone possibili nel condominio vedrai che gente che ha dubbi sull'operato dello stesso ne troverai. Poi nel momento che convochi puoi spiegare la motivazione mettendolo come ordine del giorno esempio... convocazione assemblea condominiale data luogo ora ordine del giorno punto 1 irregolaritá rendiconto gestione anno e mancata consegna giustificativi..... varie ed eventuali. Di solito l'onorario dell'amministratore riguarda la normale gestione ordinaria del condominio nel rendiconto se l'onorario si discosta dalla cifra iniziale nelle voci deve risultare esempio... convocazione assemblea straordinaria oppure uscita per sopralluogo impianto, presentazione modelli ufficio entrate coordinamento e controllo sicurezza cantiere per lavori ristrutturazione. Questi possono essere alcuni dei motivi che fanno lievitare l'onorario ma vanno giustificati sul rendiconto riportandoli come voce.
..Quindi suggerisci un profilo piu cauto e diplomatico..
Hai fatto bene a dirmelo; Lunedi sarei gia' partito inquarta.
Una, tra le mie sensazioni, e' quella che alla fine di luglio, quando si sono conclusi i lavori della facciata B, il fornitore/muratore, abbia preteso e incassato, per la prestazione svolta.
Cio' perche', nel mentre che si eseguivano i lavori sul corpo B, dirimpetto alla mia proprieta' esclusiva, facente parte dell'edificio A, ho colto l'occasione della presenza degli operai, concordando col capomastro, degli interventi di lavaggio e ripristino pure sulle mie di facciate e su quelle della rampa di scale d'accesso, aggredite dal sole.
Prestazione, regolata tra noi extra condominio, prima delle vacanze, come da intese.
Dubito, che lo stesso fornitore, non abbia preteso lo stesso modus di pagamento dall'amministrazione, per opere eseguite per oltre un mese, che hanno pure visto la presenza quotidiana, di almeno tre operai specializzati.
La contestazione imprevista, scaturita dal nostro esordio alla fine di settembre, nella compagine condominiale, avra' portato un po' di imbarazzo nelle questioni.
Costringendo l'amministratore, a dover mettersi ai ripari, in maniera repentina.
Cosi e', che in sede di assemblea, ha prima dichiarato che le questioni di B dovevano essere trattate in riservata sede da A e, che i pagamenti, erano da regolarsi per la fine dell'anno.
Quella sera, alcuni condomini, erano in attesa, perche' cosi' era previsto, del fornitore muratore, che doveva intervenire alla riunione, per l'approvazione, di alcuni interventi aggiuntivi, relativi alla applicazione di un rivestimento in mattoni sulle facciate.
Non venne e, la cosa, rafforzo' le mie perplessita'.
Come se un agente immobiliare, non si presenti, all'accettazione di una proposta da lui intermediata.
La richiesta, dei giustificativi e conto corrente, avrebbe messo in luce delle contraddizioni, in particolar modo quelle riferite ai pagamenti ottemperati in luglio, taciuti in assemblea.
Da qui la scelta, di inserire queste spese straordinarie, nel verbale appena consegnato.
Su queste scorte, secondo te, considerando che spese imputabili a B, vengono ripartite solo tra i residenti B, anche se non rendicontati insieme ad A, e' verosimile o e' improbabile.
Che un amministratore, con la connivenza del consigliere e di altre maggioranze, possano trarne, tra loro, vantaggi e tornaconti a discapito di quelli di A...?