Compravendita immobile allo stato grezzo ( f/3)

[maikollo]

a me sta bene che resti accatastato come c/2 anche con bagno in concessione.

Adesso e' da capire bene l'iter per l'acquisto perche' quando piu' sopra mi e' stato detto di fare un preliminare e aspettare 6/8 mesi per il rogito ,non ho ben capito se dopo il preliminare devo iniziare i lavori a mie spese prima del rogito.

L'iter e' un po' contorto.

1) perizia preventiva per mutuo
2) Stipula compromesso
3) pratiche edilizie a cura del venditore
4) rogito
5) mutuo
6) inizio lavori?

Ovviamente il mutuo e' per il solo acquisto del bene e non per i lavori

Corretto come iter?

 

[ssimone75]

no se non è civile abitazione. Verrà accatastato come C2 (sottotetto)

Non diciamo sciocchezze.
O mi vuoi dire che non hai mai visto una planimetria categoria A e contestuale soffitta?

 

[Umberto Granducato]

Non diciamo sciocchezze.

nel caso puoi illuminarci però dicendo cose sensate, non quello che sostieni.
Un sottotetto che non è civile abitazione, nel caso non fosse unito all'abitazione (quindi la categoria A è riferita all'abitazione), con relativo ingresso indipendente (il che fa pensare possa/potrebbe essere un'unità a sè stante) non può essere accatastato come A2 perchè non ne ha i requisiti. Se viene accatastato come unità indipendente è un C2, viceversa è un accessorio di un'abitazione e non ha un accatastamento indipendente

 

[maikollo]

nel caso puoi illuminarci però dicendo cose sensate, non quello che sostieni.
Un sottotetto che non è civile abitazione, nel caso non fosse unito all'abitazione (quindi la categoria A è riferita all'abitazione), con relativo ingresso indipendente (il che fa pensare possa/potrebbe essere un'unità a sè stante) non può essere accatastato come A2 perchè non ne ha i requisiti. Se viene accatastato come unità indipendente è un C2, viceversa è un accessorio di un'abitazione e non ha un accatastamento indipendente

Quindi se fosse unito all'abitazione potrebbe essere accatastata a2 anche senza avere l'agibilità?

Scusate la tanta confusione ma e' davvero un intrigo di nozioni.

 

[Umberto Granducato]

Quindi se fosse unito all'abitazione potrebbe essere accatastata a2 anche senza avere l'agibilità?

Non confondere l'agibilità con l'abitazione civile.
Potrebbe essere accatastata insieme all'abitazione (quindi A2 presumo) ed essere un sottotetto regolare (è un accessorio dell'unità abitativa)

 

[ssimone75]

nel caso puoi illuminarci però dicendo cose sensate, non quello che sostieni.
Un sottotetto che non è civile abitazione, nel caso non fosse unito all'abitazione (quindi la categoria A è riferita all'abitazione), con relativo ingresso indipendente (il che fa pensare possa/potrebbe essere un'unità a sè stante) non può essere accatastato come A2 perchè non ne ha i requisiti. Se viene accatastato come unità indipendente è un C2, viceversa è un accessorio di un'abitazione e non ha un accatastamento indipendente

Non c'è niente da illuminare... basta leggere quello che ho scritto sopra.
(è vero quello che dici in questo post ma prima hai "SOLO" omesso di dire la casistica dell'unione -tramite scala in questo caso- con l'appartamento, cosa che per l'appunto vuole fare il Ns. amico...)